head
Городское
Кадастровое
Бюро
Опыт работы сотрудников более 15 лет
8 (499) 34-793-34
gkb@moskvakadastr.ru

М
е
н
ю

Госрегистрация и кадастровый учет раннее неучтенной недвижимости на земельных участках

В соответствии с законодательством, все постройки на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, должны быть зарегистрированы. Это касается дачных хозяйств, участков, выделенных под строительство гаражей, ведения огородничества и садоводства. Зачастую, владельцы считают, что регистрации и учету подлежат только жилые строения, поэтому даже не подозревают, что игнорирование оформления дачных и садовых домов чревато значительным увеличением налогообложения. Особенно это касается людей, которые получили участки в результате наследования или дарения.



Какие объекты недвижимости должны быть зарегистрированы?

Перечень объектов недвижимости, подлежащих регистрации и учету Росреестром, довольно широк и включает в себя:

  • любые жилые дома, предназначенные для постоянного проживания и расположенные на земельных участках, находящихся в пределах населенных пунктов;

  • дачные и садовые дома, возведенные на участках, принадлежащих территории садовых кооперативов, партнёрств и товариществ;

  • любая нежилая недвижимость, в том числе бани, сараи, гаражи, хозяйственные строения и т. д.

На все эти объекты должно быть оформлено право собственности.



Необходимость процедуры оформления собственности и ответственность за нарушение законодательства

В настоящий момент государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в одновременно по заявлению заинтересованного лица.

Уклонение от постановки объектов недвижимости на учет может быть расценено налоговыми органами как попытка избежать уплаты налогов. Неучтённые объекты выявляются с помощью космической съёмки и других современных технических средств. В результате муниципалитет, в лучшем случае, предварительно уведомляет о необходимости регистрации неучтённых построек, грозя как «альтернативой» ощутимым увеличением налога на земельный участок.

Недвижимость ставится на учет Росреестром при наличии следующих документов:

  • заявление;

  • межевой план на участок;

  • технический план на здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства (или акт обследования, если объект снимается с учета);

Технический и межевой план формируются кадастровым инженером на бумажном/ электронном носителе и заверяются его подписью и печатью.

У вас остались вопросы?

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Звоните!
8 (499) 34-793-34

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут