Сколько по времени осуществляется одновременные кадастровый учёт и регистрация?
Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в течение двенадцати рабочих дней с даты приёма многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. В настоящее время регламентные сроки могут быть увеличены.
Добрый день. Скажите, пожалуйста, какие документы требуются для подготовки технического плана на садовый дом, построенный еще в 80-х. Разрешение на строительство нам не выдавали.
Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (подготавливается в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953), составленной и заверенной правообладателем земельного участка.
Здравствуйте. Возможна ли регистрация помещения в Московской области на основании тех. плана и декларации?
Здравствуйте! К сожалению, в настоящий момент нет. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на помещение является технический план. Сведения о помещении, за исключением сведений о площади помещения и его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. Тем не менее, декларация до сих пор является основанием для подготовки технического плана и последующей регистрации жилых и нежилых помещений в некоторых регионах РФ, например, в г. Москве.
Скажите, пожалуйста, что делать, если при межевании, в процессе согласования границ земельного участка соседи не появляются на своём участке?
Здравствуйте! В этом случае необходимо отправить извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка соседям посредством почтового отправления. Если извещение вернут с отметкой о невозможности его вручения, оно публикуется в местной газете. В том случае, если и в этот раз соседи и не явятся в назначенное время на собрание, то через 30 календарных дней с момента публикации в газете, межевой план со скан-образами вышеуказанных извещений сдаётся в Росреестр. Границы земельного участка считаются согласованными.
Цена услуги зависит от вида объекта недвижимого имущества, его технических характеристик (площадь, протяжённость, глубина залегания), местоположения.
Здравствуйте! Можете. Но демонтаж газового оборудования необходимо производить силами АО «Мосгаз», о чём должна свидетельствовать соответствующая справка. Без неё дальнейшее получение разрешения на перепланировку маловероятно.
Хотим сделать перепланировку в новостройке и собираемся объединить лоджию с кухней, это допустимо?
Здравствуйте! Это допустимо, но при определённых условиях. Если вкратце, должна быть подготовлена соответствующая проектная документация, включая теплотехнический расчёт; между лоджией и помещением кухни в проёме устанавливается стеклопакет; перенос приборов отопления за пределы кухни на стену лоджии запрещён.
Доброго дня. Что требуется для исправления ошибки в части наложения границ земельных участков?
Здравствуйте! Для исправления реестровой ошибки в части наложения границ земельных участков необходимо подготовить межевой план, выполненный, в том числе, на основании картографических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет.
У меня в собственности 2 участка. Я пенсионерка и хотела бы снизить налоговое бремя. Что требуется для объединения участков? Заказать межевой план?
Здравствуйте! Всё верно. Для объединения земельных участков необходимо подготовить межевой план. Одним из обязательных условий являются единый вид разрешенного использования и категория объединяемых земельных участков.
