head
Городское
Кадастровое
Бюро
Опыт работы сотрудников более 15 лет
8 (499) 34-793-34
gkb@moskvakadastr.ru

М
е
н
ю

Получение разрешения на строительство дома на участке ИЖС

Городское Кадастровое Бюро поможет вам подготовить все необходимые документы и оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в Москве и Московской области. Чтобы получить бесплатную консультацию, звоните: 8 (499) 34-793-34.

Стоимость и сроки

Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Оформление разрешения на строительство для возведения жилого дома на участке для индивидуально-жилищного строительства (ЛПХ) 40 000 от 30 дней


Пример разрешения
на строительство

Зачем тратить время на получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Москве и Подмосковье, если это можно доверить опытным специалистам? Городское Кадастровое Бюро имеет опыт работы больше 15 лет и профессионально возьмется за оформление ваших документов по разумным ценам.

Как мы работаем:

Правовое регулирование

В соответствии со ст. 70 ч.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2018 года основаниями для кадастрового учета и регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Сведения об ИЖС в техническом плане указываются на основании документации, предоставленной заказчиком кадастровых работ. Перечень данной документации следующий:

  • разрешение на строительство;
  • проектная документация на объект (при ее наличии);
  • декларация об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Из вышеописанного можно сделать вывод, что без разрешения на строительство невозможно осуществить регистрацию жилого дома, т.е. это обязательный документ, который должен был быть выдан или который необходимо получить. Для регистрации нежилых строений – дачных и садовых домов получение разрешительной документации не требуется. Хотя дачная амнистия и потеряла актуальность, но до 2018 года достаточным основанием для регистрации нежилого строения является технический план, составленный по декларации, заверенной собственником земельного участка. Также важно учесть требования законодательства о включении в состав технического плана поэтажных планов дома вне зависимости от назначения земельного участка. Поэтому, если чертежи или проектная документация на объект отсутствуют, то целесообразно перед подготовкой технического плана сразу учитывать предстоящие работы по внутренним обмерам помещений строения, которые лучше всего доверить опытному кадастровому инженеру.

Необходимые документы

Существуют определенные нюансы и сложности оформления разрешения на строительство ИЖС, т.к. потребуется подготовить еще и сопутствующие документы:

  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ),
  • схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

У вас остались вопросы?

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Звоните!
8 (499) 34-793-34

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут