head
Городское
Кадастровое
Бюро
Опыт работы сотрудников более 15 лет
8 (499) 34-793-34
gkb@moskvakadastr.ru

М
е
н
ю

Согласование перепланировки помещений

Согласно определению, данному законодательством, перепланировка представляет собой смену конфигурации помещения с сохранением его функциональных характеристик (жилое или нежилое), требующее внесение изменений в техпаспорт помещения и получения соответствующего разрешения в уполномоченных органах (ст. 25 ЖК РФ).

перепланировка цена перепланировка цена согласование перепланировки помещений

 

Скачать прайс

Цены на согласование перепланировок помещений

Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Получение документации БТИ 5 000 10 рабочих дней
Согласование перепланировки (подготовка эскизного проекта/проекта перепланировки, технического заключения, получение разрешения на перепланировку) 30 000 - 50 000 1-2,5 месяца
Согласование перепланировки с затрагиванием несущих стен(подготовка проекта перепланировки, технического заключения с получением положительной экспертизы от авторов проекта дома (ОАО "МНИИТЭП", ОАО "Моспроект"), получение разрешения на перепланировку) 80 000 - 170 000 2 - 4 месяца
Согласование объединения квартир(подготовка проекта объединения квартир, технического заключения, получение разрешения на объединение квартир) От 110 000 От 2-х месяцев
Согласование объединения комнаты и лоджии (балкона)(подготовка проекта перепланировки, получение разрешения на перепланировку) От 65 000 От 2-х месяцев
Согласование перепланировки квартир в домах - объектах культурного наследия(подготовка проекта приспособления, технического заключения, получение охранного обязательства, согласование в Москомнаследия, получение разрешения на перепланировку) От 120 000 От 4-х месяцев
Услуги по сопровождению получения Акта о завершённом переустройстве и документации БТИ после произведённой перепланировки помещения 25 000 От 1,5 месяцев после окончания ремонтных работ

 

Стадии процесса согласования помещений

Согласование перепланировки помещений (несмотря на то, что практически в каждом случае является процедурой длительной и трудоемкой) в целом состоит из типичных последовательных действий:

  • консультации у специалистов, позволяющие оценить сложность предстоящих работ и необходимость согласования;
  • если пришли к выводу о необходимости получения разрешения, нужно заказать в БТИ технический паспорт, в котором будут отражаться все предполагаемые изменения, а так же поэтажный план с экспликацией до перепланировки;
  • согласование перепланировки помещений (в зависимости от того, какой вид перепланировки) возможно по эскизу или проекту, подготовленному организацией, проектировавшей здание или имеющей допуск СРО;
  • вся собранная документация, а так же заявление по установленной форме подаются в Государственную жилищную инспекцию или Администрацию;
  • когда положительное разрешение о перепланировке и производстве ремонтных работ получено, объект должна проинспектировать приёмочная комиссия, чтобы подписать Акт о завершённом переустройстве и (или) перепланировке помещения;
  • подготовка технического паспорта в черных линиях - подтверждение того, что согласование перепланировки помещений выполнено в соответствии с действующим регламентом;
  • составление технического плана, представление его в Кадастровую палату для учета изменений помещения и оформления нового свидетельства о государственной регистрации права.

Мы привели лишь основные этапы, сформулировав их содержание для обывателя. Подготовленные профессионалы, а так же те, кто предпринимал попытку самостоятельного проведения согласования, знают, насколько данная процедура может быть длительной и непростой. Поэтому, чтобы не тратить время понапрасну, при необходимости, стоит сразу обратиться к специалистам.

«Городское кадастровое бюро» - организация, в которой данное направление является одним из основных. Опыт специалистов позволяет выполнять услугу комплексно, освобождая клиента от всех обязанностей.

Эффективной и успешной деятельности способствуют:

- доступная цена на перепланировку (возможна полная оплата после выполнения работ);
- опыт работы с нестандартными перепланировками;
- внимательный подход, ответственность за каждый проделанный этап;
- строгое следование законодательным требованиям (произведенная перепланировка в дальнейшем не вызовет проблем в случае проверки).

Нашими специалистами также проводятся кадастровые работы и межевание земельных участков.

Перепланировка помещений в Москве

Москва уже дано получила негласное определение «государства в государстве», так как имеет свой законодательный регламент практически во всех направлениях жизни и деятельности. Перепланировка в зданиях не исключение. Работы по изменению конфигурации и назначению, которые желают произвести собственники помещений, требуют согласования. В частности, перепланировка, цена на которую зависит от сложности предстоящих работ.

Типовые проектные решения, которые реализованы во многих столичных жилых и нежилых зданиях (особенно советского периода) многих владельцев не устраивают. Поэтому не удивительно, что сегодня наше Бюро получает немало заказов на согласование действий по перепланировке. В столице процедуры по перепланировке и переустройству регламентированы, в частности, Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" и Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП "О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство".

С учетом действующих законодательных реалий были сформулированы пункты, в соответствии с которыми перепланировка и цена, зависящая от её сложности, должны были стать более простыми и доступными. Но, как показала практика, от основной массы проблем владельцев помещений в зданиях это не избавило. Оформление для дальнейшей регистрации обязательного пакета документов сегодня остается трудоемкой процедурой, недочеты и ошибки в которой в итоге могут обернуться серьезными проблемами, временными и финансовыми потерями. Поэтому все изменения в существующую планировку и в уже имеющиеся сведения ГКН и ЕГРП должны вноситься строго в соответствии законодательством. Надежными помощниками и гарантами соблюдения всех пунктов нормативно-правовых актов являются специалисты «Городского кадастрового бюро». С их участием желанная перепланировка и цена на неё будут доступными.

ВАЖНО! Грамотно и своевременно оформленные документы позволяют в короткие сроки выполнить все ремонтные работы, соблюдая регламент, установленный государством. В случае, если законодательные требования хозяевами проигнорированы, то любые операции по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа и т.д.), а так же страхование будут затруднены или вообще становятся невозможны.

согласование перепланировки помещений согласование перепланировки помещений перепланировка цена

 

Как мы работаем:

Заказать перепланировку помещения в Москве, Московской области и в других регионах

Услуги по согласованию перепланировки сегодня достаточно востребованы, ведь это возможность приспособить помещение под конкретные требования комфортной эксплуатации. К ней обращаются не только те, кто проживает на территории столицы, но и жители других регионов страны. «Городское кадастровое бюро» сотрудничает с заказчиками из Москвы, Московской области и других регионов.

Команда специалистов возьмет на себя организацию и решение всех вопросов, связанных с оформлением документов, необходимых для изменения конфигурации помещений. Цена на перепланировку формируется исходя из расчёта стоимости представительских услуг с учётом государственных пошлин.

Грамотность, разумные сроки, четкое выполнение законодательных требований – ключевые критерии нашей работы, которые высоко оцениваются заказчиками и партнерами.

Поставленная работа с государственными структурами и органами исполнительной власти, обладающими полномочиями по согласованию перепланировок, способствует своевременности выполнения всех необходимых процедур.

Как показывает наша практика, при смене конфигурации помещений, владельцы чаще всего сносят или переносят стены, изменяют место расположения дверных и оконных проемов, меняют схемы сантехнического оборудования, систем отопления и т.д. Данный перечень зачастую требует наличия исходно-разрешительной документации в обязательном порядке. Предписано это законами федерального и местного уровней (Гражданский, Градостроительный, Жилищный кодексы, Постановления Правительства и региональные НПА).

Ориентируясь на эксплуатационное предназначение и класс объекта недвижимости, конкретные статьи нормативно-правовых актов, соотнося положения кодексов, нашими специалистами готовится перечень документов, необходимых для получения разрешения на выполнение перепланировки и переустройства зданий, помещений.

Предварительно проводятся консультации, в ходе которых заказчик получает исчерпывающую информацию обо всех этапах предстоящих работ.

Заказать согласование перепланировки можно по телефону, воспользовавшись кнопкой заказа звонка на сайте. Свою заявку можно отправить и на электронную почту. Все данные для связи указаны в разделе «Контакты».

Будем рады, если оставите свой отзыв о сотрудничестве с нашей организацией. Мы улучшаем деятельность организации, ориентируясь на мнение всех клиентов.

Отзывы клиентов по согласованию помещений

Андрей

Недавно мне потребовалась услуга по согласованию перепланировки помещений. Я сразу понял, что мне просто необходима помощь профессионалов, так как этот процесс предельно муторный. Этапы консультации и подготовки прежде, чем начать непосредственно саму работу, весьма утомительные и занимают уйму времени. Да и люди, которые хорошо ориентируются в законодательстве нашей страны, гораздо компетентнее меня.

Николай Васильевич

Могу сказать, что мне понравилась работа городского бюро. В процессе согласования перепланировки помещений сразу стало ясно, что специалисты квалифицированные. Также приятно удивила стоимость услуг.

Результаты согласования перепланировки помещений

После того, как официальное разрешение на перепланировку получено, можно приступать к ремонтным работам. Их результат должен соответствовать проекту перепланировки и переустройства, составленному архитектором организации, имеющей соответствующий допуск.

Согласование перепланировки помещений не является простой бюрократической формальностью. Имея на руках весь пакет необходимых документов, вы будете уверены в том, что изменение архитектурного облика квартиры не приведет к необратимым последствиям для несущих конструкций, появлению трещин в стенах или другим проблемам.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

У вас остались вопросы?

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Звоните!
8 (499) 34-793-34

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут