head
Городское
Кадастровое
Бюро
Опыт работы сотрудников более 15 лет
8 (499) 34-793-34
gkb@moskvakadastr.ru

М
е
н
ю

Перевести нежилое помещение в жилое на основании технического заключения о состоянии несущих конструкций

Согласно законодательству Российской Федерации, для того, чтобы перевести помещение в жилое, владельцу недвижимости следует первоначально оформить техническое заключение о пригодности данного помещения для проживания. В данном документе в совокупности с расчётами по инсоляции, отоплению, вентиляции и т.д. рассматривается состояние несущих конструкций помещения, в котором планируется произвести изменения.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций оформляется проектной организацией, в роли которой зачастую выступают авторы проекта здания. В ситуациях, когда при перепланировке бывшего нежилого помещения не планируется снос несущих стен, проектная и техническая документация может выполняться любой другой организации, имеющей допуск СРО.

Выполнение ремонтно-строительных работ возможно после получения официального уведомления о переводе помещения из нежилого в жилое. Этому предшествуют этапы согласований, в которых задействованы уполномоченные инстанции.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по доступной цене

Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Проект внутреннего переустройства (перепланировки)зданий, жилых, нежилых помещений От 30 000 От 10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций От 20 000 От 10 дней

Основные работы по переводу помещения из нежилого в жилое

  • получение исходных планировочных данных, определение конструктивных и объемно-планировочных решений по объекту обследования;
  • визуальная оценка здания в целом и обследуемых помещений в частности;
  • визуальное обследование несущих строительных конструкций и предварительная оценка их состояния, степеней разрушения и/или повреждения. Определение пригодности несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения для перевода в жилой фонд;
  • определение соответствия инженерных коммуникаций требованиям нормативных документов для перевода помещений в жилой фонд;
  • определение перечня дополнительных мероприятий, выявленных по результатам обследования и связанных с намечаемым переводом нежилых помещений в жилой фонд.

Как получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций для процедуры согласования перепланировки

Подробнее о процедуре согласование перепланировки

Специалистами рекомендуется оформлять техническое заключение о состоянии несущих конструкций перед подготовкой к глобальной перепланировке. Если Вы намерены провести капитальный ремонт, то обследование необходимо проводить в любом случае.

Сложности, связанные с выдачей разрешения на проведение капитального ремонта, могут заключаться в том, что планируется снос несущих стен. В рядовых случаях с минимальными внесениями изменений в планировку помещения техническое заключение о состоянии несущих конструкций может подготовить любая организация, имеющая членство в специализированной саморегулируемой организации. В иных случаях Вам придется обращаться к авторам проекта дома. В Москве это могут быть Моспроект или МосжилНИИпроект, особенно когда речь заходит об объектах культурного наследия.

Техническое заключение позволяет понять, возможно ли проведение ремонтных работ в отдельно взятом нежилом помещении или здании. При оформлении подобного документа обследуются несущие конструкции и в перспективе сносимые перегородки. Также немаловажной информацией является год строительства здания, год ввода его в эксплуатацию, этаж, на котором расположено помещение. При получении итогового технического заключения Вы сможете ознакомиться с результатами обследования и принять решение о целесообразности проведения капитального ремонта, подразумевающего снос стен.

Заказать техническое заключение о состоянии несущих конструкций для перевода нежилого помещения в жилое в Москве

перевести помещение в жилое
перевести помещение в жилое
перевести помещение в жилое

Сроки получения технического заключения о состоянии несущих конструкций, а также его конечная стоимость напрямую зависят от объема и сложности планируемых исследовательских работ. Всю необходимую информацию по ценам на услуги и продолжительности работ вы можете уточнить у специалистов Городского кадастрового бюро.

При переводе помещения из нежилого в жилое и наоборот в Московском регионе руководствуются административным регламентом, утверждённым Постановлением Правительства Москвы от 27 октября 2015 г. N 692-ПП «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания». У Вас всегда есть возможность получить техническое заключение, необходимое для перевода помещения в жилое, обратившись в организацию, которая имеет допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. Такой организацией как раз является Городское кадастровое бюро.

В ходе проведения работ визуально и инструментально обследуются несущие строительные конструкции. Помимо этого, проводятся замеры и расчеты, необходимые для предоставления корректной информации, которая в дальнейшем может быть использована при реконструкции и капитальном ремонте. Заручившись помощью специалистов, которые смогут профессионально провести обследование и подготовить техническое заключение о состоянии несущих конструкций, у Вас появится шанс осуществить все задуманные Вами дизайнерские идеи.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

У вас остались вопросы?

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Звоните!
8 (499) 34-793-34

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут