Госрегистрация и кадастровый учет раннее неучтенной недвижимости на земельных участках

Кадастровые и сопутствующие услуги для юридических лиц

В соответствии с законодательством, все постройки на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, должны быть зарегистрированы. Это касается дачных хозяйств, участков, выделенных под строительство гаражей, ведения огородничества и садоводства. Зачастую, владельцы считают, что регистрации и учету подлежат только жилые строения, поэтому даже не подозревают, что игнорирование оформления дачных и садовых домов чревато значительным увеличением налогообложения. Особенно это касается людей, которые получили участки в результате наследования или дарения.

Какие объекты недвижимости должны быть зарегистрированы?

Перечень объектов недвижимости, подлежащих регистрации и учету Росреестром, довольно широк и включает в себя:

  • любые жилые дома, предназначенные для постоянного проживания и расположенные на земельных участках, находящихся в пределах населенных пунктов;
  • дачные и садовые дома, возведенные на участках, принадлежащих территории садовых кооперативов, партнёрств и товариществ;
  • любая нежилая недвижимость, в том числе бани, сараи, гаражи, хозяйственные строения и т. д.
Важно: на все эти объекты должно быть оформлено право собственности.

Необходимость процедуры оформления собственности и ответственность за нарушение законодательства

В настоящий момент государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в одновременно по заявлению заинтересованного лица.

Уклонение от постановки объектов недвижимости на учет может быть расценено налоговыми органами как попытка избежать уплаты налогов. Неучтённые объекты выявляются с помощью космической съёмки и других современных технических средств. В результате муниципалитет, в лучшем случае, предварительно уведомляет о необходимости регистрации неучтённых построек, грозя как «альтернативой» ощутимым увеличением налога на земельный участок.

Недвижимость ставится на учет Росреестром при наличии следующих документов:

  • заявление;
  • межевой план на участок;
  • технический план на здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства (или акт обследования, если объект снимается с учета);
Важно: технический и межевой план формируются кадастровым инженером на бумажном/ электронном носителе и заверяются его подписью и печатью.

Бесплатная консультация
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Наши аттестаты
Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.