Городское кадастровое бюро
Городское
Кадастровое
Бюро
Опыт работы сотрудников более 15 лет
Часы работы Часы работы:
Пн-Пт с 09:00 до 18:00
Сб, Вс - по записи

М
е
н
ю

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Сколько по времени осуществляется одновременные кадастровый учёт и регистрация?

Ответ:

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в течение двенадцати рабочих дней с даты приёма многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. В настоящее время регламентные сроки могут быть увеличены.

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, какие документы требуются для подготовки технического плана на садовый дом, построенный еще в 80-х. Разрешение на строительство нам не выдавали.

Ответ:

Добрый день!

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (подготавливается в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953), составленной и заверенной правообладателем земельного участка.

Вопрос: Здравствуйте. Возможна ли регистрация помещения в Московской области на основании тех. плана и декларации?

Ответ:

Здравствуйте!

К сожалению, в настоящий момент нет. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на помещение является технический план. Сведения о помещении, за исключением сведений о площади помещения и его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. Тем не менее, декларация до сих пор является основанием для подготовки технического плана и последующей регистрации жилых и нежилых помещений в некоторых регионах РФ, например, в г. Москве.

Вопрос: Скажите, пожалуйста, что делать, если при межевании, в процессе согласования границ земельного участка соседи не появляются на своём участке?

Ответ:

Здравствуйте!

В этом случае необходимо отправить извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка соседям посредством почтового отправления. Если извещение вернут с отметкой о невозможности его вручения, оно публикуется в местной газете. В том случае, если и в этот раз соседи и не явятся в назначенное время на собрание, то через 30 календарных дней с момента публикации в газете, межевой план со скан-образами вышеуказанных извещений сдаётся в Росреестр. Границы земельного участка считаются согласованными.

Вопрос: Нужна консультация. Планируем перепланировку. Могу ли убрать газовую плиту из квартиры? Квартира в г. Москве.

Ответ:

Здравствуйте

Можете. Но демонтаж газового оборудования необходимо производить силами АО «Мосгаз», о чём должна свидетельствовать соответствующая справка. Без неё дальнейшее получение разрешения на перепланировку маловероятно.

Вопрос: Хотим сделать перепланировку в новостройке и собираемся объединить лоджию с кухней, это допустимо?

Ответ:

Здравствуйте

Это допустимо, но при определённых условиях. Если вкратце, должна быть подготовлена соответствующая проектная документация, включая теплотехнический расчёт; между лоджией и помещением кухни в проёме устанавливается стеклопакет; перенос приборов отопления за пределы кухни на стену лоджии запрещён.

Вопрос: Доброго дня. Что требуется для исправления ошибки в части наложения границ земельных участков?

Ответ:

Здравствуйте

Для исправления реестровой ошибки в части наложения границ земельных участков необходимо подготовить межевой план, выполненный, в том числе, на основании картографических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет.

Вопрос: У меня в собственности 2 участка. Я пенсионерка и хотела бы снизить налоговое бремя. Что требуется для объединения участков? Заказать межевой план?

Ответ:

Здравствуйте!

Всё верно. Для объединения земельных участков необходимо подготовить межевой план. Одним из обязательных условий являются единый вид разрешенного использования и категория объединяемых земельных участков.

Наши аттестаты

Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.
У вас остались вопросы?

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Звоните!
8 (499) 34-793-34

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут

Вверх