Городское кадастровое бюро
Городское
Кадастровое
Бюро
Опыт работы сотрудников более 15 лет
Часы работы Часы работы:
Пн-Пт с 09:00 до 18:00
Сб, Вс - по записи

М
е
н
ю

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Сколько по времени осуществляется одновременные кадастровый учёт и регистрация?

Ответ:

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в течение двенадцати рабочих дней с даты приёма многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. В настоящее время регламентные сроки могут быть увеличены.

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, какие документы требуются для подготовки технического плана на садовый дом, построенный еще в 80-х. Разрешение на строительство нам не выдавали.

Ответ:

Добрый день!

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (подготавливается в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953), составленной и заверенной правообладателем земельного участка.

Вопрос: Здравствуйте. Возможна ли регистрация помещения в Московской области на основании тех. плана и декларации?

Ответ:

Здравствуйте!

К сожалению, в настоящий момент нет. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на помещение является технический план. Сведения о помещении, за исключением сведений о площади помещения и его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. Тем не менее, декларация до сих пор является основанием для подготовки технического плана и последующей регистрации жилых и нежилых помещений в некоторых регионах РФ, например, в г. Москве.

Вопрос: Скажите, пожалуйста, что делать, если при межевании, в процессе согласования границ земельного участка соседи не появляются на своём участке?

Ответ:

Здравствуйте!

В этом случае необходимо отправить извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка соседям посредством почтового отправления. Если извещение вернут с отметкой о невозможности его вручения, оно публикуется в местной газете. В том случае, если и в этот раз соседи и не явятся в назначенное время на собрание, то через 30 календарных дней с момента публикации в газете, межевой план со скан-образами вышеуказанных извещений сдаётся в Росреестр. Границы земельного участка считаются согласованными.

Вопрос: Нужна консультация. Планируем перепланировку. Могу ли убрать газовую плиту из квартиры? Квартира в г. Москве.

Ответ:

Здравствуйте

Можете. Но демонтаж газового оборудования необходимо производить силами АО «Мосгаз», о чём должна свидетельствовать соответствующая справка. Без неё дальнейшее получение разрешения на перепланировку маловероятно.

Вопрос: Хотим сделать перепланировку в новостройке и собираемся объединить лоджию с кухней, это допустимо?

Ответ:

Здравствуйте

Это допустимо, но при определённых условиях. Если вкратце, должна быть подготовлена соответствующая проектная документация, включая теплотехнический расчёт; между лоджией и помещением кухни в проёме устанавливается стеклопакет; перенос приборов отопления за пределы кухни на стену лоджии запрещён.

Вопрос: Доброго дня. Что требуется для исправления ошибки в части наложения границ земельных участков?

Ответ:

Здравствуйте

Для исправления реестровой ошибки в части наложения границ земельных участков необходимо подготовить межевой план, выполненный, в том числе, на основании картографических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет.

Вопрос: У меня в собственности 2 участка. Я пенсионерка и хотела бы снизить налоговое бремя. Что требуется для объединения участков? Заказать межевой план?

Ответ:

Здравствуйте!

Всё верно. Для объединения земельных участков необходимо подготовить межевой план. Одним из обязательных условий являются единый вид разрешенного использования и категория объединяемых земельных участков.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

У вас остались вопросы?

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Звоните!
8 (499) 34-793-34

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут