Геодезическая съемка – это комплекс работ на земельном участке, в которые входит сбор информации о территории и оформление ее в виде схемы с отображением расположения объектов, инженерных сетей и коммуникаций. Ее проводит геодезист: специалист занимается снятием измерений и координат с занесением информации в исполнительную документацию. По итогам процедуры формируется соответствующий план и схема участка.
Владельцы земельных участков должны своевременно проводить инженерно геодезическую съемку. При ее отсутствии или ошибках в текущей документации могут возникать проблемы в виде судебных споров с владельцами соседних участков или при строительстве объектов, например: администрация может отказать в выдаче градостроительного плана, а Министерство жилищной политики — не оформит разрешение на возведение объекта. Обращаясь в «Городское Кадастровое Бюро» Вы сможете исключить такие проблемы, получил профессиональную услугу.
Цель и задачи проведения
Геодезическая съемка земельного участка проводится с одной целью – создание карты местности с расположением объектов и коммуникаций для узаконивания строительства. На эту документацию опираются при выдаче разрешения на строительство, она нужна для купли-продажи, дарения участка и проведения других процедур. Ее могут потребовать в судебной документации для подтверждения законности построек и обозначения границ самого участка.
Геодезическую съемку земельного участка проводят:
- для определения границ территории;
- ее характеристик;
- установка строений и других объектов капитального строительства на территории;
- определение инженерных коммуникаций на территории: открытых и подземных;
- установка высоты объектов на участке;
- выявление ранее допущенных ошибок при проведении геодезической съемки местности.
После сбора всей перечисленной информации составляется топосъемка или как ее еще называют – геоподоснова, масштаб схемы 1:500. При запланированном строительстве владелец обязан возвести и сдать объект в течение 3 лет. Если проект не будет реализован в указанный срок, геодезическая съемка земельного участка проводится заново.
Когда требуется инженерно-геодезическая съемка земельного участка?
Комплект документов, оформленный после проведения инженерно-геодезической съемки, подтверждает законность строительства на участке. Владельцам недвижимости рекомендуется заранее оформить такие бумаги, которые могут потребоваться при подаче заявления в администрацию, министерство жилищной политики или в суд, если так сложатся обстоятельства. Их отсутствие может сильно усложнить оформление ряда процедур.
Геодезическая съемка местности может потребоваться в следующих случаях:
- Имущественные сделки – продажа, дарение и другие юридические процедуры. На основании такой документации можно оценить особенности территории и ее объектов, разработать схему для дальнейшего строительства или проведения коммуникаций. То есть фактически от геодезической съемки участка зависит цена недвижимости.
- Постановка на кадастровый учет – для подачи документов в Росреестр также требуется наличие всех необходимых документов. Для данной процедуры проводится межевание, в которую также входят геодезические работы.
- Для определения границ участка – в первую очередь это нужно для расчета начисления налога. При таком подходе отсутствуют ошибки, владелец будет проводить оплату только за свою землю. Также с помощью геодезической съемки можно определить отступы от соседнего участка и рядом расположенных объектов при строительстве в соответствии с законодательными требованиями.
- Споры с владельцами соседних участков – если документация оформлена с ошибками, то в ней границы участков могут пересекаться, что нередко вызывает споры между соседями. Своевременно проведенная геодезическая съемка местности поможет точно определить границы территории, что исключит недопонимание.
- Изменение границ участка – например, его разделение или объединение соседних участков. В ходе процедуры проводится формирование новой учетной единицы, составление учетного плана и внесение изменений в базу Росреестра.
Цена и сроки геодезической съемки местности
| Наименование услуги | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|
| Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории | От 20 000 | 10 рабочих дней |
| Вынос границ земельного участка в натуру | От 20 000 | 10 рабочих дней |
| Топографическая съёмка (М1:200 - 1:5000) | От 20 000 | В зависимости от площади земельного участка и количества характерных точек контура земельного участка |
| Геодезическая съемка фасадов зданий - 1 м2 | от 18 000 | В зависимости от конструкции зданий |
| Геодезическая съемка поэтажных планов - 1 м2 | от 18 000 | В зависимости от конструкции зданий |
*Окончательная стоимость работ по геодезии рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Наша компания предлагает услуги геодезической съемки земельного участка по доступной цене – стоимость зависит от следующих факторов:
- удаленность участка и состояние подъездных дорог – чем ближе объект, тем меньше цена геодезической съемки;
- размеры участка – чем больше территория, тем объемнее работы, что повышает стоимость услуги;
- особенности объектов на территории – их высота, площадь, количество точек контура и другие критерии;
- объем документации, предоставленной клиентом – при проведении работ «с нуля» цена будет выше;
- пакет услуг – масштаб съемки (М1:200 – 1:5000), уточнение границ участка, оформление его расположения на общей территории и т.д.
Сроки проведения работ – от 10-ти дней и более, в зависимости от условий исследуемой местности.
Образец геодезической съёмки земельного участка
.288162fd24080baf83fd180720870bf234.jpg)
Вопросы и ответы
Как мы работаем
Разновидности геодезической съемки
- Топографическая – это общий вид работ, которые заказывают чаще остальных. Они дают общие представления о размерах участка, его площади, рельефе, особенностях расположения коммуникаций.
- Контрольная – или исполнительная. Требуется для контроля при завершении строительства, если нужно выявить и зафиксировать ошибки при возведении объекта.
- Фасадная – применима конкретно к объектам, а именно к фасадам зданий и сооружений. Требуется при планировании строительства или реставрации для подбора вида материалов, их количества и решения других задач.
Также специалисты нашей компании проводят и другие виды геодезической съемки. Вертикальная требуется для измерения высоты объектов, поэтажная позволяет оценить разные уровни здания, разбивочная – для съемки по осям на местности. Подробности можно согласовать со специалистом при подаче заявки.
Этапы проведения
Работы начинаются после подачи заявки клиентом, специалист принимает документы, составляет смету и согласовывает с заказчиком основные детали. Наш сотрудник получает пакет документов, включающий техническое задание, бумаги, подтверждающие право на землю и на объекты, расположенные на ней, а также другие документы.
Проведение работ по геодезической съемке местности включает следующие этапы:
- Подготовка – это сбор информации по участку и возведенных на нем объектах. Клиенту желательно предоставить специалисту как можно больше бумаг, что ускорит сроки проведения работ.
- Полевой этап – геодезист выезжает на объект и проводит геодезическую съемку, на основании данных строится геодезическая сеть. Если клиент предоставил первичную документацию, она тщательно анализируется на предмет ошибок.
- Камеральный этап – завершает работы, включает систематизацию полученных данных. На их основании составляется схема участка с последующим проведением экспертизы.
При проведении работ наши специалисты пользуются только современным оборудованием: электронными дальномерами для высокой точности измерений и GPS-приемниками, которые хорошо функционируют даже при плохих погодных условиях. При наличии на участке подземных инженерных систем мы работаем трассоискателями, работа с ними позволяет точно определить наличие коммуникаций.
Результаты
После завершения камерального этапа клиенту предоставляется исходная документация:
- материалы, полученные на полевом этапе работ;
- данные по высотам и координатам;
- схемы уже установленных конструкций;
- информация по инженерным системам;
- сводные планы сетей инженерно-технического обеспечения;
- генеральные планы и другие бумаги.
«Городское Кадастровое Бюро» – профессиональная инженерно-геодезическая съемка
Наша компания готова предложить профессиональные услуги – проведение геодезической съемки на объектах любой сложности. У нас трудятся только квалифицированные специалисты с большим опытом, которые работают современным оборудованием. Мы индивидуально подходим к решению каждой задачи, строго соблюдаем сроки работ. Если потребуется, готовы оперативно провести геодезическую съемку местности с оформлением всей документации. Работаем по доступным ценам, предоставляем весь пакет услуг. Подробную консультацию можно получить у нашего сотрудника по телефону или онлайн.
