Геодезическая съемка – это комплекс работ на земельном участке, в которые входит сбор информации о территории и оформление ее в виде схемы с отображением расположения объектов, инженерных сетей и коммуникаций. Ее проводит геодезист: специалист занимается снятием измерений и координат с занесением информации в исполнительную документацию. По итогам процедуры формируется соответствующий план и схема участка.
Владельцы земельных участков должны своевременно проводить инженерно геодезическую съемку. При ее отсутствии или ошибках в текущей документации могут возникать проблемы в виде судебных споров с владельцами соседних участков или при строительстве объектов, например: администрация может отказать в выдаче градостроительного плана, а Министерство жилищной политики — не оформит разрешение на возведение объекта. Обращаясь в «Городское Кадастровое Бюро» Вы сможете исключить такие проблемы, получил профессиональную услугу.
Цель и задачи проведения
Геодезическая съемка земельного участка проводится с одной целью – создание карты местности с расположением объектов и коммуникаций для узаконивания строительства. На эту документацию опираются при выдаче разрешения на строительство, она нужна для купли-продажи, дарения участка и проведения других процедур. Ее могут потребовать в судебной документации для подтверждения законности построек и обозначения границ самого участка.
Проводят геодезическую съемку участка для решения следующих задач:
- определение границ территории;
- ее характеристик;
- установка строений и других объектов капитального строительства на территории;
- определение инженерных коммуникаций на территории: открытых и подземных;
- установка высоты объектов на участке;
- выявление ранее допущенных ошибок при проведении геодезической съемки местности.
После сбора всей перечисленной информации составляется топосъемка или как ее еще называют – геоподоснова, масштаб схемы 1:500. При запланированном строительстве владелец обязан возвести и сдать объект в течение 3 лет. Если проект не будет реализован в указанный срок, геодезическая съемка проводится заново.
Когда требуется геодезическая съемка земельного участка?
Комплект документов, оформленный после проведения геодезической съемки, подтверждает законность строительства на участке. Владельцам недвижимости рекомендуется заранее оформить такие бумаги, которые могут потребоваться при подаче заявления в администрацию, министерство жилищной политики или в суд, если так сложатся обстоятельства. Их отсутствие может сильно усложнить оформление ряда процедур.
Геодезическая съемка может потребоваться в следующих случаях:
- Имущественные сделки – продажа, дарение и другие юридические процедуры. На основании такой документации можно оценить особенности территории и ее объектов, разработать схему для дальнейшего строительства или проведения коммуникаций. То есть фактически от геодезической съемки участка зависит цена недвижимости.
- Постановка на кадастровый учет – для подачи документов в Росреестр также требуется наличие всех необходимых документов. Для данной процедуры проводится межевание, в которую также входят геодезические работы.
- Для определения границ участка – в первую очередь это нужно для расчета начисления налога. При таком подходе отсутствуют ошибки, владелец будет проводить оплату только за свою землю. Также с помощью геодезической съемки можно определить отступы от соседнего участка и рядом расположенных объектов при строительстве в соответствии с законодательными требованиями.
- Споры с владельцами соседних участков – если документация оформлена с ошибками, то в ней границы участков могут пересекаться, что нередко вызывает споры между соседями. Своевременно проведенная геодезическая съемка поможет точно определить границы территории, что исключит недопонимание.
- Изменение границ участка – например, его разделение или объединение соседних участков. В ходе процедуры проводится формирование новой учетной единицы, составление учетного плана и внесение изменений в базу Росреестра.
Геодезическая съемка – цена работ и сроки
| Наименование услуги | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|
| Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории | От 15 000 | 10 дней |
| Уточнение границ земельного участка (вынос в натуру, восстановление границ) | От 15 000 | 10 дней |
| Топографическая съёмка (М1:200 - 1:5000) | От 15 000 | В зависимости от площади земельного участка и количества характерных точек контура земельного участка |
| Геодезическая съемка фасадов зданий - 1 м2 | от 13000 | В зависимости от конструкции зданий |
| Геодезическая съемка поэтажных планов - 1 м2 | от 13000 | В зависимости от конструкции зданий |
*Окончательная стоимость работ по геодезии рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Наша компания предлагает услуги геодезической съемки земельного участка по доступной цене – стоимость зависит от следующих факторов:
- удаленность участка и состояние подъездных дорог – чем ближе объект, тем меньше цена геодезической съемки;
- размеры участка – чем больше территория, тем объемнее работы, что повышает стоимость услуги;
- особенности объектов на территории – их высота, площадь, количество точек контура и другие критерии;
- объем документации, предоставленной клиентом – при проведении работ «с нуля» цена будет выше;
- пакет услуг – масштаб съемки (М1:200 – 1:5000), уточнение границ участка, оформление его расположения на общей территории и т.д.
Сроки проведения работ – от 10-ти дней и более, в зависимости от условий исследуемой местности.
Образец геодезической съёмки земельного участка
.288162fd24080baf83fd180720870bf234.jpg)
Вопросы и ответы
Как мы работаем
Разновидности геодезической съемки
- Топографическая – это общий вид работ, которые заказывают чаще остальных. Они дают общие представления о размерах участка, его площади, рельефе, особенностях расположения коммуникаций.
- Контрольная – или исполнительная. Требуется для контроля при завершении строительства, если нужно выявить и зафиксировать ошибки при возведении объекта.
- Фасадная – применима конкретно к объектам, а именно к фасадам зданий и сооружений. Требуется при планировании строительства или реставрации для подбора вида материалов, их количества и решения других задач.
Также специалисты нашей компании проводят и другие виды геодезической съемки. Вертикальная требуется для измерения высоты объектов, поэтажная позволяет оценить разные уровни здания, разбивочная – для съемки по осям на местности. Подробности можно согласовать со специалистом при подаче заявки.
Этапы проведения
Работы начинаются после подачи заявки клиентом, специалист принимает документы, составляет смету и согласовывает с заказчиком основные детали. Наш сотрудник получает пакет документов, включающий техническое задание, бумаги, подтверждающие право на землю и на объекты, расположенные на ней, а также другие документы.
Проведение работ по геодезической съемке включает следующие этапы:
- Подготовка – это сбор информации по участку и возведенных на нем объектах. Клиенту желательно предоставить специалисту как можно больше бумаг, что ускорит сроки проведения работ.
- Полевой этап – геодезист выезжает на объект и проводит геодезическую съемку, на основании данных строится геодезическая сеть. Если клиент предоставил первичную документацию, она тщательно анализируется на предмет ошибок.
- Камеральный этап – завершает работы, включает систематизацию полученных данных. На их основании составляется схема участка с последующим проведением экспертизы.
При проведении работ наши специалисты пользуются только современным оборудованием: электронными дальномерами для высокой точности измерений и GPS-приемниками, которые хорошо функционируют даже при плохих погодных условиях. При наличии на участке подземных инженерных систем мы работаем трассоискателями, работа с ними позволяет точно определить наличие коммуникаций.
Результаты
После завершения камерального этапа клиенту предоставляется исходная документация:
- материалы, полученные на полевом этапе работ;
- данные по высотам и координатам;
- схемы уже установленных конструкций;
- информация по инженерным системам;
- сводные планы сетей инженерно-технического обеспечения;
- генеральные планы и другие бумаги.
«Городское Кадастровое Бюро» – профессиональная геодезическая съемка
Наша компания готова предложить профессиональные услуги – проведение геодезической съемки на объектах любой сложности. У нас трудятся только квалифицированные специалисты с большим опытом, которые работают современным оборудованием. Мы индивидуально подходим к решению каждой задачи, строго соблюдаем сроки работ. Если потребуется, готовы оперативно провести геодезическую съемку с оформлением всей документации. Работаем по доступным ценам, предоставляем весь пакет услуг. Подробную консультацию можно получить у нашего сотрудника по телефону или онлайн.
