Техплан квартиры – это документ, содержащий в себе основную информацию о ней, и необходимый для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кроме того, он служит для отображения вносимых в ходе проводимой перепланировки или реконструкции изменений и применяется при взаимодействии владельца жилья с различными государственными и банковскими структурами.
Городское Кадастровое Бюро предлагает сделать технический план квартиры в Москве или Московской области по оптимальным ценам и в короткие сроки. Мы оказываем услуги более 15 лет и, благодаря высокой квалификации и опыту специалистов компании (которые за это время поставили на учет более 1 000 000 кв. м. жилых площадей), гарантируем быстрый результат, грамотное оформление документации и отсутствие ошибок в ней.
Для чего, когда и кому необходим документ
Изготовление технического плана квартиры может потребоваться ее собственнику в целом ряде случаев, а именно:
- при постановке жилья на учет после сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома. В большинстве случаев данную процедуру берет на себя застройщик, и будущим владельцам квартир оформлять этот документ не потребуется;
- при внесении изменений (перепланировке) помещений, если таковые затрагивают основные характеристики объекта недвижимости;
- при проведении сделок (если технический план на квартиру отсутствует, а имеется лишь технический паспорт);
- в случае выполнения реконструкции;
- при сдаче помещений в аренду;
- при разделении квартиры на комнаты (с выделением конкретных частей для нескольких собственников);
- для исправления кадастровых или технических ошибок;
- при проведении судебных разбирательств по правам собственности.
Цена оформления техплана квартиры
| Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|---|---|
| Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана. | ||||
| Помещение | Изготовление технического плана | До 200 | 8 000 | 7 дней |
| От 200 до 1000 | 15 000 | |||
| От 1000 до 2000 | 23 000 | |||
| От 2000 до 3000 | 28 000 | |||
| От 3000 до 4000 | 35 000 | |||
| От 4000 до 5000 | 55 000 | |||
| Более 5000 | Расчётная | |||
*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Цена технического паспорта не фиксирована и рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поскольку зависит от общей площади помещений, срочности и сложности задания, а также дополнительно оказываемых услуг (сбор документов и т. д.).
Узнать точную стоимость и сроки проведения работ вы можете на этапе первичной консультации, еще до заключения договора с нашей компанией.
Образец технического плана квартиры
квартиры стр. 1
квартиры стр. 2
квартиры стр. 3
квартиры стр. 4
Из чего состоит документ
Составляющими технического плана квартиры являются 2 части – текстовая и графическая.
Первая включает в себя: информацию об объекте (адрес, кадастровый номер и т. д.), сведения об основных характеристиках объекта, методику проводимых исследований, информацию о заказчике и исполнителе.
Во вторую часть документа входят: схема расположения квартиры внутри здания с указанием угловых (поворотных) точек, план всего объекта по этажам и схема внутреннего устройства квартиры.
Что нужно для оформления
Для заказа технического плана квартиры потребуется предоставить:
- паспорт владельца жилья;
- заявление;
- акт о вводе дома в эксплуатацию;
- проектную документацию строения (либо его поэтажный план);
- документы, подтверждающие право собственности;
- разрешение на перепланировку (если таковая будет производиться);
- выписку из ЕГРН (за исключением случаев ввода в эксплуатацию нового объекта) или уведомление об отсутствии таковых сведений.
Этапы оформления
Вся процедура получения техплана на квартиру в нашей компании проходит в следующие этапы:
- вы связываетесь с менеджером Бюро по телефону 8 (499) 34-793-34 или оставляете свою заявку онлайн;
- мы обсуждаем с вами условия, план и сроки работы, после чего заключаем договор;
- наши специалисты приступают к изучению предоставленных документов, в случае необходимости выезжают на место для выполнения обмеров и геодезической съемки;
- мы оформляем техплан в соответствии с установленным регламентом и передаем его вам, после чего вы осуществляете оплату.
Как мы работаем
Результаты работы
После того как технический план будет готов, мы передаем его заказчику в электронном виде на цифровом носителе, содержащем обе части (текстовую и графическую). В состав документа входят все необходимые разделы, установленные приказом №953 МЭР РФ.
Где заказать техплан в Москве
Сотрудничая с Городским Кадастровым Бюро, вы получаете такие важные преимущества, как:
- Возможность выполнить оплату частями (с авансом от 30 до 50%) или заплатить всю сумму после получения готовой работы (постоплата).
- Большой опыт наших специалистов, многие из которых работали в московском БТИ и АО «Ростехинвентаризация». Он сводит к минимуму возможность возникновения ошибок при проведении измерений на месте и оформлении самих документов.
- Наличие гарантии со сроком действия 2 года, которая распространяется на все оказываемые нами услуги. Мы поддерживаем своих клиентов и имеем богатый опыт досудебного (а в случае необходимости – и судебного) решения вопросов, связанных с приостановлением Росреестром процедур по регистрации объектов недвижимости.
Если вы ищете, где заказать технический план квартиры в Москве или Московской области, свяжитесь с нашими менеджерами: 8 (499) 34-793-34
