За период действия уведомительного порядка строительства объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов) и садовых домов – с 4 августа 2018 года по 30 сентября 2019 года в Росреестр поступило около 75 тыс. заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав, поданных уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления.
Из них по 83% заявлений проведены учётно-регистрационные действия, по 0,8% отказано в проведении таких действий по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В остальных случаях на 30 сентября 2019 года окончательные решения по заявлениям не были приняты, или кадастровый учёт и регистрация прав по ним были прекращены по инициативе заявителей либо возвращены без рассмотрения (по основаниям, установленным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Уведомительный порядок строительства жилых домов и садовых домов введён Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Обязанность представления в Росреестр уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на такие объекты установлена частью 1.2 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с Законом № 340-ФЗ органы государственной власти, местного самоуправления в течение 7 рабочих дней с даты получения от гражданина уведомления об окончании строительства и других необходимых сведений должны подать в Росреестр документы на кадастровый учёт и регистрацию права собственности на объект недвижимости. Перед этим органы государственной власти, местного самоуправления проверят жилой дом или садовый дом на соответствие требованиям законодательства. Если недвижимость признана не соответствующей требованиям законодательства, соответствующее уведомление будет направлено в Росреестр.
В случае если органы государственной власти, местного самоуправления по каким-то причинам не подали документы на кадастровый учёт и регистрацию прав на построенный объект недвижимости, который признан соответствующим требованиям законодательства, владелец недвижимости может подать заявление в орган регистрации прав самостоятельно. В таком случае все необходимые для кадастрового учёта и регистрации прав документы орган регистрации прав запросит в уполномоченном органе.
