Межевой план по объединению земельных участков – это официальная документация, подтверждающая образование единого земельного участка путем слияния нескольких в один. В законодательстве такая процедура отражена в ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации и подходит по термин «объединение», для ее проведения требуются услуги кадастрового инженера. После нее образуется один большой земельный участок, а остальные прекращают свое существование.
В каких случаях земельные участки объединяют?
Земельные участки объединяют в следующих случаях:
- они находятся в относительной близости друг с другом или смежные, между ними отсутствуют другие территории;
- у них один владелец, в таком случае по завершению процедуры права собственности переходят к нему;
- если же собственники разные, они получают право владения в общем порядке, то есть в долевой собственности;
- процедура может быть проведена при обладании правами бессрочного или безвозмездного срочного пользования, но только если каждый участок принадлежит одному собственнику;
- земли принадлежат владельцу на правах безвозмездного срочного пользования, бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения;
- возможно проведение объединения участков значимых в качестве залогового имущества, однако при отсутствии ограничения при заключении договора бремя залога впоследствии переходит и на новообразованный участок.
Какие требования предъявляются к объединяемым участкам?
Межевой план по объединению земельных участков можно составить только в тех случаях, если они соответствуют следующим требованиям:
- объединяемые участки находятся близко друг к другу;
- между ними должны быть установлены границы;
- если границы отсутствуют, проводится межевание;
- каждый из них находится в пределах населенного пункта или в черте города;
- у объединяемых земель единый вид и категория разрешённого использования;
- участок, который получится после объединения, должен поддерживать целостность границ.
Если территория не соответствует хотя бы одному пункту, провести объединение не представляется возможным. Перед процедурой сотрудники проводят тщательный анализ предоставленной документации и заключают договор, в котором прописываются все условия сотрудничества. Кадастровый инженер занимается подготовкой межевого плана по объединению, после которого возможна постановка на кадастровый учёт и регистрация прав собственности.
Прайс-лист на услугу
| Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|---|
| Земельный участок | Подготовка межевого плана для целей раздела земельного участка | От 15 000 | 10 дней |
*Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Образец межевого плана при объединении земельных участков
стр.1
стр.2
стр.3
стр.4
Ответы на частые вопросы
Какие документы нужны?
При оформлении заявки наши сотрудники внимательно анализируют каждую конкретную ситуацию и дают заключение – возможно ли провести объединение участков в данном случае. При отсутствии ограничений с клиентом согласовываются детали процедуры, он подготавливает самостоятельно или с нашей помощью необходимые бумаги.
Для составления межевого плана по объединению участков потребуются следующие документы:
- заявка на проведение необходимых работ;
- паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
- чек об уплате госпошлины;
- межевой план;
- правоустанавливающие документы на объединяемые участки.
- если интересы заявителя представляет другое лицо – нотариально заверенная доверенность.
Все документы собираются и передаются нашему специалисту для проведения дальнейшей процедуры. При возникновении каких-либо проблем мы готовы оказать помощь и поддержку с переоформлением бумаг.
Сколько времени потребуется на оформление?
Сроки оформления во многом зависят от того, сколько времени потребуется сотрудникам Росреестра на проверку предоставленных документов и оформление выписки из ЕГРН на объединённый участок. Наши сотрудники подготавливают межевой план и предоставляют в организацию полный пакет документов. Как правило, для проведения данной процедуры в среднем требуется несколько дней.
Услуги «Городского Кадастрового Бюро»
Наша компания предлагает профессиональную помощь – составление межевого плана объединения участков «под ключ». Мы готовы оказать содействие в подготовке документации и направим к Вам кадастрового инженера в короткие сроки. Наши специалисты знают все особенности данной процедуры и всегда в курсе последних изменений законодательства.
Оформите заявку удобным способом, связавшись с нами по телефону или онлайн. На все дополнительные вопросы ответит наш менеджер.
