Проведение обмера квартир в новостройках является неотъемлемой частью процесса их приемки. Он позволяет убедиться в соответствии площади и других заявленных параметров жилья указанным в документации, и избежать возникновения дальнейших спорных моментов. Кроме того, данная процедура дает возможность получить актуальные цифры для создания дизайн-проекта и последующей отделки помещений.
«Городское Кадастровое Бюро» предлагает заказать обмер квартиры в новостройке кадастровым инженером в Москве и Московской области по доступной цене и с оперативным выполнением. При проведении работ наши специалисты руководствуются приказом Минэкономразвития №90 от 2016 г. и ГОСТом Р 56905-2016. Соблюдение всех требований и регламентов гарантирует актуальность полученных данных и объективность общих результатов.
Стоимость обмера жилых/нежилых помещений
Обмер квартир, нежилых помещений с составлением технического описания/заключения от 10 руб/м2
| Стоимость обмера помещений с предоставлением обмерного чертежа | Площадь помещения, м2 | Средняя цена обмера |
|---|---|---|
| Обмер помещения + обмерный чертеж | до 50 м.кв | 12 000 руб. |
| Обмер помещения + обмерный чертеж | от 50 до 100 м.кв | 15 000 руб. |
| Обмер помещения + обмерный чертеж | от 100 до 200 м.кв. | 20 000 руб. |
| Обмер помещения + обмерный чертеж | от 200 до 300 м.кв. | 25 000 руб. |
| Обмер помещения + обмерный чертеж | свыше 300 м.кв | индивидуально |
Для расчета цены обмера квартиры в новостройке в Москве или Московской области позвоните менеджеру «Городского Кадастрового Бюро».
После завершения обмерных работ проводятся камеральные вычисления (на которые уходит до 3 дней), по итогам которых клиент получает полный пакет документов. Точная стоимость услуги и необходимое для ее выполнения время становится известно после получения от заказчика исходных данных.
Определение фактической площади новостройки
Завершив обмер, инженеры Бюро приступают к обработке результатов при помощи специализированного программного обеспечения. Оно дает возможность составить планы каждого помещения, а также всей квартиры с указанием точных размеров, мест расположения перегородок, кривизны углов и других важных параметров. Полученная в результате суммарная площадь жилья называется фактической. Она может отличаться от проектной как в большую, так и в меньшую сторону. В первом случае застройщик вправе потребовать доплату в виде стоимости разницы между реальной площадью и площадью, указанной в документах. Во втором случае цена жилья, наоборот, снижается. Таким образом, заказчик платит только за фактическую площадь квартиры, а не за расчетную величину, указанную в проекте.
Примеры выполненных работ
Вопросы и ответы
Также контрольный обмер может показать, насколько ровные стены, полы и потолки. Обнаруженные несоответствия и технические ошибки становятся основанием для застройщика или продавца исправить ситуацию до момента подписания акта приема-передачи. Документы о проведенном обмере могут служить доказательством при споре в суде, если претензии покупателя будут проигнорированы. Зная точные размеры помещений, легче планировать расход материалов для ремонта (обоев, напольных покрытий и т. д.) и избежать излишков или недостатков.
Какие документы необходимы для сотрудничества
Чтобы заказать обмер квартиры в новостройке квалифицированным кадастровым инженером, потребуется подготовить следующую документацию:
- паспорт либо иное удостоверение личности;
- техпаспорт квартиры (при наличии);
- свидетельство собственности;
- доверенность (при запросе услуги от третьего лица);
- договор (составляется при обращении).
В зависимости от ситуации, указанный перечень документов может быть изменен. Наши специалисты подберут их с учетом решаемых задач и окажут помощь в восстановлении в случае утраты.
Этапы проведения обмера в новостройке
Контрольный обмер квартиры в новостройке выполняется по следующей схеме:
- получение заявки от заказчика, обсуждение условий (сроков, стоимости), заключение договора;
- изучение предоставленных бумаг и технической документации;
- выезд на место для проведения обмерных работ в соответствии с техническим заданием;
- камеральная обработка полученных данных, составление планов помещений и другой документации;
- передача заказчику результатов в удобном виде (бумажном, электронном).
Этап снятия размеров квартиры является основным, в результате чего ему уделяется особое внимание. Применение современных измерительных приборов помогает добиться высокой степени точности измерений с погрешностью до 1 мм и менее. Обеспечиваются минимальные отклонения и гарантируется соответствие результатов съемки действительным размерам жилья.
Результаты работы инженера
После окончания обмера новостройки заказчику предоставляется готовый план квартиры с указанием основных габаритов капитальных стен и некапитальных перегородок, точек расположения проемов и архитектурных элементов.
Обмерный план является основанием для последующего оформления других документов, включая чертежи помещений, дизайн-проекты, схемы перепланировки и реконструкции. Необходим он и для заказа технического паспорта жилья. Готовый обмерный план предоставляется клиенту в заверенном бумажном виде, а по запросу – и в электронном варианте.
Что делать собственнику квартиры после обмера?
После получения результатов измерений площади, владельцу необходимо сравнить полученные данные с цифрами, указанными в проектной документации. Если реальные размеры жилья оказались меньше заявленных, следует обратиться к застройщику с запросом на уменьшение стоимости. В противном случае (при превышении фактической площади относительно расчетной) собственнику, напротив, придется доплатить.
В большинстве случаев действия сторон в каждой из указанных ситуаций заранее прописываются в договоре долевого участия. Это помогает действовать по алгоритму и избежать затягивания спорных моментов. При отсутствии в договоре данного пункта, собственник самостоятельно составляет претензию к застройщику с приложением обмерного плана в качестве доказательства. В случае отказа строительной компании скорректировать стоимость квартиры, собственник имеет право обратиться в суд для разрешения ситуации. Если проведение обмеров было необходимо для продажи имущества на вторичном рынке, хозяину жилья достаточно обратиться в Росреестр для внесения изменений в кадастровые данные.
Как заказать услугу
Если вас интересуют профессиональные работы по контрольному обмеру квартиры в новостройке в Москве или Подмосковье, оставьте заявку на обратный звонок онлайн или позвоните по указанному телефону. Менеджер Бюро ответит на все возникшие вопросы, поможет рассчитать стоимость предоставляемых услуг и расскажет о деталях дальнейшего сотрудничества.
Обращаясь за разработкой обмерного плана именно к нам, вы получаете ряд преимуществ, включая:
- Высокую точность. Наши инженеры применяют измерительное электронное оборудование профессионального класса и специализированные программы для камеральной обработки данных, что гарантирует минимальные погрешности.
- Удобный график. Специалисты прибудут на место в удобный вам день и время, что избавит от необходимости длительного ожидания.
- Комплексную помощь. Мы поможем не только в изготовлении обмерного плана, но и в подготовке других документов, а также окажем юридическую поддержку при возникновении сложных и спорных ситуаций.
- Оперативность. Готовые документы будут предоставлены в короткие сроки – от 3 дней с момента проведения обмерных работ.
- Гарантию качества. Наша команда оказывает услуги в кадастровой сфере почти 20 лет и имеет огромный практический опыт. Это исключает вероятность ошибок и позволяет не сомневаться в положительном результате сотрудничества с нами.
