Обследование конструкций зданий и сооружений представляет собой совокупность специализированных процедур и мероприятий по определению технического состояния структурных элементов, которые выполняют важные несущие функции всей строительной конструкции. Основные задачи проведения диагностики:
- выявление на самых ранних стадиях всевозможных дефектов отдельных элементов строения;
- оценка фактического состояния всего сооружения с целью определения перспектив дальнейшей эксплуатации.
Цены и сроки выполнения обследования строительных конструкций зданий
| Наименование услуги | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|
| Визуальное/инструментальное обследование строительных конструкций c целью подтверждения соответствия/ выявления несоответствия проектно –сметной документации, дефектов | от 20 000 руб. | 14 дней |
| Техническое обследование здания с целью определения физического износа | от 20 000 руб. | 7 дней |
| Техническое обследование здания с целью определения объемов капитального ремонта здания | от 25 000 руб. | 14 дней |
| Техническое обследование здания с целью определения условий и возможности надстройки/пристройки здания | от 70 000 руб. | 14 дней |
*Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения обследования конструкций здания, сооружения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Образец технического заключения
Вопросы и ответы
Профессиональная экспертиза здания или сооружения
Городское Кадастровое Бюро оказывает профессиональную услугу по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений в Москве и Московской области для выявления различных отклонений от нормы и получения экспертной оценки. Мы руководствуемся СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и проводим совокупность мероприятий, направленных на квалифицированное исследование несущих и ограждающих элементов конструкций любой сложности и направленности. После завершения экспертизы обратившееся к нам лицо получает полную информацию о фактическом состоянии здания.
Основные цели процедуры
Первостепенной целью технического обследования любого сооружения является определение действительного состояния конструкции здания и ее целостности, а также оценка возможности дальнейшей безопасной эксплуатации отдельных несущих элементов.
Специалисты Городского Кадастрового Бюро определяют следующие важные факторы:
- степень фактического износа отдельных элементов в процессе физической эксплуатации здания;
- степень соответствия эксплуатационных характеристик всех элементов конструкции тем параметрам, которые были указаны в строительной документации;
- наличие фактических (видимых и скрытых) дефектов, которые появились на важных конструктивных элементах;
- фактическая способность дальнейшего использования конструкции;
- определение причин возникновения деформаций;
- возможности устранения и ликвидации появившихся дефектов при помощи различных способов усиления всей конструкции или ее отдельных элементов.
Какие параметры определяют состояние объекта
Техническое обследование строительных конструкций здания или сооружения позволяет определить группы параметров, которые характеризуют фактическое состояние объекта.
- Внутренние факторы. К ним относятся:
- физические и химические процессы, протекающие в составляющих материалах здания и его конструкции;
- всевозможные нагрузки при эксплуатации здания;
- изначальные конструктивные параметры, заложенные при строительстве объекта, и их нарушения.
- Внешние факторы, к которым относятся:
- влияние окружающей среды на элементы сооружения;
- влияние климатической зоны, в которой расположено строение;
- качество длительной эксплуатации здания.
Когда зданию требуется техническое обследование?
Обследование строительных конструкций особенно необходимо при покупке или продаже крупногабаритного здания или сооружения, которое находилось в эксплуатации длительное время. При этом первую такую экспертизу лучше проводить не позднее, чем через 2-3 года после сдачи объекта, и не реже, чем один раз в 5 лет при благоприятных условиях эксплуатации сооружения.
Этапы обследования строительных конструкций здания
Перед началом экспертизы специалисты Городского Кадастрового Бюро проводят полное изучение технической документации для составления предварительной оценки первоначального состояния сооружения. Затем проводится непосредственно экспертиза, которая включает определенные этапы работ (в т. ч. инструментальных):
- предварительное обследование тестируемого здания для сбора необходимой информации;
- детальное обследование отдельных несущих и других элементов, а также труб в конструкции на наличие дефектов;
- замеры параметров строительной конструкции;
- тестирование и испытание составляющих материалов на прочность;
- фиксирование всевозможных дефектов.
После анализируются полученные характеристики элементов сооружения: основания, несущих стен, коммуникаций, фасада, перекрытий, отделочных и других материалов. На завершающем этапе подготавливаются рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Как мы работаем
Данные, которые включаются в отчетность
В отчетность по итогам проведенного обследования строительных конструкций зданий и сооружений входят:
- ведомость дефектов с подробными описаниями, фотографиями и схемами;
- результаты проведенных осмотров, замеров и тестирования;
- заключения о возможности проведения ремонтных работ, реконструкции или модернизации всего здания или отдельных элементов;
- рекомендации по устранению выявленных дефектов;
- поверочные расчеты и обмерные чертежи.
Городское Кадастровое Бюро предлагает провести техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений в Москве и Московской области на профессиональном уровне. Мы:
- выполним полный спектр мероприятий по выявлению всевозможных дефектов и отклонений в конструкции сооружения любой сложности;
- предоставим подробный отчет с фото- и видеоматериалами и оценкой стоимости устранения проблемных зон.
Чтобы узнать подробности и цены на услуги, позвоните по телефону 8 (499) 34-793-34 или напишите на email gkb@moskvakadastr.ru.
