Акт обследования объекта представляет собой официально оформленный документ, который требуется при снятии недвижимости с учета и с последующим прекращением права собственности в связи с разрушением объекта или его сносом. Процедура включает непосредственно осмотр строения кадастровым инженером, после анализа специалист подтверждает полное или частичное разрушение объекта. Документ оформляется в цифровом виде, заверяется электронной подписью и отправляется в ГКН. По желанию заказчика акт обследования объекта недвижимости может быть оформлен письменно, заверен печатью и подписью специалиста.
«Городское Кадастровое Бюро» предлагает профессиональные услуги в Москве и области – направим к Вам кадастрового инженера для осмотра объекта и оформления акта обследования. Мы полностью проводим процедуру, которая включает анализ, полевое обследование и непосредственно подготовку документации.
Когда требуется?
Данный документ подтверждает, что недвижимость прекратила свое существование – после его подачи в ЕГР объектов капитального ремонта собственник теряет свое право владения недвижимостью и перестает платить налоги. Данную процедуру следует обязательно провести, если планируется снос постройки или ее капитальное восстановление с объединением нескольких объектов в один.
Основные случаи, в которых требуется акт осмотра объекта недвижимости:
- разрушение постройки после пожара, наводнения или другого бедствия, если ее восстановление нерентабельно;
- снос строения для последующего возведения нового здания;
- прекращение временной регистрации объекта;
- объединение, капитальное восстановление или раздел объекта недвижимости.
Если объект пострадал от пожара или стихийных бедствий лишь частично и подлежит ремонту, владелец может не принимать решение о сносе – тогда акт осмотра не требуется.
Прайс-лист на услугу
Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
---|---|---|---|
Здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства | Акт обследования | 10 000 | 7 дней |
*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Образец акта обследования здания

стр.1

стр.2

стр.1

стр.2
Ответы на частые вопросы
Что включает документ?
Чтобы снять с учета объект, который был снесен, частично или полностью разрушен, заключения или акта межведомственной комиссии недостаточно. Для проведения процедуры нужно пригласить кадастрового инженера, который проведет осмотр недвижимости, ознакомится основной документацией и составит акт осмотра объекта. Важно, чтобы данный документ был составлен грамотно и в соответствии с законодательными требованиями.
Основная информация, которая отражается в акте технического осмотра объекта:
- полное название объекта – в соответствии с правоустанавливающими документами;
- географическое положение – местоположение и точный адрес;
- данные об объекте – площадь и кадастровый номер;
- результаты обследования – разрушение и возможные угрозы.
В акте данная информация указывается подробно и по пунктам, документ оформляется на двух страницах. Данные обследования указываются с учетом заявленных комиссией требований, подробно расписываются дефекты, нарушения и потенциально аварийные ситуации.
Дополнительно к акту обследования прилагаются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, решение владельца о сносе здания, справки из противопожарной службы и администрации, а также ордер ОАТИ на снос.
Этапы процедуры
Процесс составления акта обследования объекта недвижимости включает следующие этапы:
- обращение в нашу компанию и составление заявки;
- полевые работы с определением расположения объекта;
- составление акта обследования в цифровом формате;
- его направление в Росреестр вместе с заявлением.
Перед процедурой кадастровый инженер запрашивает у владельца необходимые документы и внимательно их изучает. При обследовании объекта специалист внимательно оценивает состояние фундамента, стен и кровли, а также инженерных систем и особенности внутренней отделки помещений. По завершению составляется акт в цифровом виде в формате xml и заверяется электронной подписью.
При составлении бумажного варианта он оформляется в двух экземплярах, один предоставляется на руки заказчику, а другой остается у специалиста. Листы заверяются печатью и подписью, пронумеровываются и прошнуровываются.
Какие документы потребуются для проведения процедуры?
Для составления акта обследования и подачи заявки на снятие с учета нужно подготовить следующие документы:
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
- уведомление о завершении сноса;
- решения суда или органа местного самоуправления;
- ордер ОАТИ;
- решение собственника о сносе.
Составление актов для любых объектов
Наша компания предлагает профессиональные услуги «под ключ»: анализ документации недвижимости, обследование объекта и составление акта для снятия с учета. Если Вы столкнулись с проблемами, после которых требуется снос здания, обратитесь к нам и просто поставьте задачу. Мы справимся с поставленной задачей в максимально короткие сроки, что сэкономит Ваше время. У нас работают кадастровые инженеры с 15-летним стажем, которые досконально знают все особенности процедуры.
Работаем по доступным ценам, предоставляем современное обслуживание! Предварительную консультацию можно получить у менеджера, связавшись с нами по телефону или онлайн. Ждем Вашей заявки!