Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома – это обязательная процедура, необходимая для каждого вновь построенного жилого здания, вводимого в эксплуатацию. Без ее прохождения помещения объекта нельзя сдавать в аренду, продавать или использовать каким-либо иным образом. Компания «Городское Кадастровое Бюро» в Москве предлагает заказать выполнение услуги в короткие сроки, по разумной цене и с гарантийными обязательствами.
При сотрудничестве с нами вы получаете важное преимущество – надежность, обусловленную тем, что инженеры компании имеют 15-летний опыт работы в данной сфере, в том числе – в государственных организациях (БТИ, Ростехинвентаризации и других). Это сводит к минимуму риск возникновения ошибок, а также позволяет решить даже сложные спорные ситуации.
Когда и кем проводится процедура
Постановка жилого многоквартирного дома на кадастровый учет необходима перед его вводом в эксплуатацию и в большинстве случаев выполняется самим застройщиком или органами местного самоуправления, контролирующими ход работ. Порядок проведения этой процедуры и ее условия определены положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
В некоторых случаях (например, когда компания, руководящая строительством, признана банкротом или отказывается выполнять свои прямые обязанности) поставить МКД на государственный кадастровый учет могут сами жильцы (дольщики) при помощи обращения в суд.
И в первой, и во второй ситуации регистрируются не только все жилые помещения, входящие в состав МКД, но и:
- нежилые (технические) помещения;
- вспомогательные помещения;
- нежилые помещения, предназначенные для общего использования;
- машиноместа.
Цены и сроки
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет | 10 руб/м2 | От 15 рабочих дней |
Стоимость и сроки выполнения данной процедуры зависят в первую очередь от этажности здания, количества помещений и их общей площади – эти факторы непосредственно влияют на скорость проведения геодезических измерений.
Образец технического плана многоквартирного дома
многоквартирного дома стр.1
многоквартирного дома стр.2
многоквартирного дома стр.3
многоквартирного дома стр.4
Необходимые документы
Для начала проведения процедуры постановки МКД на кадастровый учет заказчику потребуется предоставить следующий пакет документов:
- регистрационные документы организации, заказывающей услугу;
- заявление;
- план участка;
- разрешение на проведение строительства;
- акты о приемке дома (в том числе подтверждающие его соответствие проектной документации);
- технический план.
Этапы постановки МКД на кадастровый учет
Работа проходит в несколько этапов, а именно:
- изучение инженерами Бюро предоставленной заказчиком документации;
- проведение геодезических измерений и исполнительной съемки для уточнения соответствия объекта проектным значениям;
- разработка технического плана (если таковой отсутствует) и согласование границ участка;
- подача документов в Росреестр;
- получение на электронном носителе документации, подтверждающей факт постановки многоквартирного дома на кадастровый учет.
Результаты сотрудничества с нами
После регистрации МКД в государственных органах заказчик получает выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), в которой фиксируется вся необходимая информация: кадастровый номер участка, адрес и номер дома, площадь, занимаемая им на территории, категория земель, на которой он размещен, вид использования, а также угловые (поворотные) точки в системе координат.
Где заказать регистрацию МКД
Чтобы поставить многоквартирный дом в Москве или Московской области на кадастровый учет, свяжитесь с нами, позвонив по телефону 8 (499) 34-793-34 или оставив заявку онлайн. Мы ответим на все вопросы и проконсультируем по ценам, срокам и необходимым документам.
Высокая квалификация сотрудников Бюро помогает нашим клиентам решать сложные проблемные и спорные ситуации, в которых существует серьезный риск отказа в регистрации вновь построенного дома. Также у нашей команды есть успешный опыт оспаривания отказов со стороны Росреестра. Мы располагаем собственным геодезическим оборудованием, проходящим своевременную поверку и позволяющим снизить стоимость услуг геодезистов, ускорить проведение съемок местности и увеличить их точность.
