Постановка земельного участка на кадастровый учет

Кадастровые и сопутствующие услуги для юридических лиц

Земельный участок 1

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка – это процедура описания регистрируемого объекта с указанием его размеров, границ и других основных характеристик. Она позволяет государственным органам вести контроль за выделяемыми территориями, а также производить регистрацию их передачи, продажи и совершения других сделок.

Наша компания предлагает заказать услуги по постановке на государственный кадастровый учет участка земли в Москве или Московской области. Мы выполняем данную процедуру в короткие сроки, по оптимальным ценам и, что самое главное – с гарантией отсутствия каких-либо ошибок.

Важно: последнее обусловлено наиболее важным преимуществом нашей компании – наличием в штате специалистов с большим опытом работы в ГБУ МосгорБТИ, Ростехинвентаризации и других государственных структурах. Это позволяет нам максимально корректно оформлять документы и разрешать проблемные и спорные ситуации в пользу наших клиентов.

Когда и для чего требуется услуга?

Процедура постановки земельного надела на кадастровый учет регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ. Она требуется владельцу(ам) участка при:

  • регистрации права собственности на него;
  • совершении продажи или других сделок;
  • использовании участка в качестве залога при получении кредита;
  • участии в судебных разбирательствах, где в качестве предмета спора выступает участок полностью или частично;
  • получении компенсации (в том случае, если территория отчуждается в пользу государства).

Стоимость и сроки оформления

Тип объекта недвижимого имуществаНаименование услугиПлощадь, кв.м.; протяжённость, м.Стоимость, руб.*Срок выполнения**
Земельный участокПодготовка межевого плана для уточнения или перераспределения земельного участкаОт 600 до 100018 00010 дней
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300028 500
От 3000 до 400033 200
От 4000 до 500039 800
Более 5000Расчётная
Подготовка межевого плана для раздела или объединения земельных участковОт 15 00010 дней

Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка и сроки выполнения данной процедуры зависят от:

  • его местоположения. Трудозатраты на выполнение геодезических работ на сильно удаленной или труднодоступной территории могут быть выше, чем на расположенной в черте города;
  • необходимости проведения межевания. В том случае, если границы участка уже определены, цена работы наших инженеров будет ниже, чем при необходимости выполнения съемки местности;
  • наличия требуемых документов. Если некоторые из них отсутствуют, то их подготовка специалистами Бюро также отразится на конечной стоимости и времени регистрации участка.

Образец межевого плана

Межевой план с разделом участка стр.1
Межевой план
с разделом участка стр.1
Межевой план с разделом участка стр.2
Межевой план
с разделом участка стр.2
Межевой
Межевой план
с разделом участка стр.3
Межевой план с разделом участка стр.4
Межевой план
с разделом участка стр.4

Необходимые документы

Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка потребуются: паспорт гражданина РФ (лица-заявителя), подтверждающие право на данную территорию документы, межевой план и соответствующее заявление.

Важно: в некоторых случаях (например, если земля ранее уже ставилась на учет) пакет документов может немного отличаться. Уточнить его состав вы можете у нашего специалиста перед началом сотрудничества.

Этапы постановки участка на кадастровый учет

Вся процедура для не выделявшегося ранее участка выглядит следующим образом:

  • получение клиентом первичной консультации с уточнением задач, сроков, стоимости и других важных деталей;
  • сбор и обработка документов (в том числе их проверка на отсутствие ошибок);
  • выезд геодезистов на территорию и проведение межевания;
  • подготовка документов и их подача в Росреестр с последующим занесением участка в ЕГРН и предоставлением заказчику выписки из него.

Оформление искусственно созданного участка

Выделение границ искусственно созданных земельных участков выполняется по факту их отсыпки / намывки на территории водных объектов, для чего необходимо наличие соответствующего разрешения. Копия последнего предоставляется вместе с основным пакетом документов при проведении регистрации.

Результаты нашей работы

После окончания процедуры по постановке земельной территории на учет заказчик получает выписку из ЕГРН, в которой указываются присвоенный кадастровый номер, категории выделенных земель, разрешенные типы использования, сведения о фактическом использовании, площадь, информация о правах, кадастровая стоимость (в том числе удельная), а также план или схема самого участка.

Приостановка кадастрового учета земли

В некоторых случаях кадастровый учет участка может быть приостановлен по ряду причин, в числе которых:

  • поступление возражений от собственников участка, из которого производится выделение отдельных долей (если дело касается территорий сельскохозяйственного назначения, согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ);
  • нарушение установленных законных порядков согласования границ участков;
  • отсутствие проезда (прохода) к вновь образуемой территории (в том числе при предоставлении права сервитута);
  • изменение реальных границ выделенного участка, за исключением случаев их уточнения;
  • истечение срока действия ранее утвержденного плана или схемы территории (в том случае, если постановка на учет выполняется в соответствии с этим планом или схемой, согласно №218-ФЗ);
  • превышение площади земельного участка после уточнения его границ относительно ранее заявленной площади.

Отказ в осуществлении кадастрового учета участка

В некоторых случаях в постановке участка на учет может быть отказано. Причинами могут стать:

  • обращение в государственные органы лица, не имеющего на это права;
  • предоставление неполного комплекта документов либо несоответствие их формы или содержания установленным в № 218-ФЗ требованиям;
  • подписание предоставленных документов лицами, не имеющими на это права;
  • нарушение государственного запрета на разделение объекта или выделение из него доли, влекущих за собой образование выделяемого участка;
  • предоставление заявления о постановке на кадастровый учет территории, регистрация которой как объекта недвижимости невозможна;
  • наличие противоречий между предоставляемыми сведениями об участке и данными, занесенными в ЕГРН (если его регистрация уже производилась ранее).

Как заказать услуги в Москве и области

Для бесплатной консультации оставьте свою заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону 8 (499) 34-793-34. Стоит отметить, что обращаясь за помощью в «Городское Кадастровое Бюро», вы получаете важные преимущества:

Надежность. Специалисты компании тщательно проверяют все документы и при необходимости вносят в них соответствующие исправления. Это сокращает риск возможных задержек и отказов при оформлении к минимуму.

Выполнение работ под ключ. Вам не потребуется самостоятельно ходить по инстанциям или решать возникающие при постановке участка на кадастровый учет проблемы. Потребуется лишь предоставить имеющиеся на руках документы и выполнить оплату.

Наличие необходимого оборудования. Поскольку внесение участка в ЕГРН без проведения межевания невозможно, то выполнение данной процедуры с применением наших собственных приборов не только позволяет сэкономить время, но и делает стоимость геодезической съемки ниже, чем у других фирм, использующих арендованное оборудование.

Бесплатная консультация
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Наши аттестаты
Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.