Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка – это процедура описания регистрируемого объекта с указанием его размеров, границ и других основных характеристик. Она позволяет государственным органам вести контроль за выделяемыми территориями, а также производить регистрацию их передачи, продажи и совершения других сделок.
Наша компания предлагает заказать услуги по постановке на государственный кадастровый учет участка земли в Москве или Московской области. Мы выполняем данную процедуру в короткие сроки, по оптимальным ценам и, что самое главное – с гарантией отсутствия каких-либо ошибок.
Когда и для чего требуется услуга?
Процедура постановки земельного надела на кадастровый учет регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ. Она требуется владельцу(ам) участка при:
- регистрации права собственности на него;
- совершении продажи или других сделок;
- использовании участка в качестве залога при получении кредита;
- участии в судебных разбирательствах, где в качестве предмета спора выступает участок полностью или частично;
- получении компенсации (в том случае, если территория отчуждается в пользу государства).
Стоимость и сроки оформления
| Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|---|---|
| Земельный участок | Подготовка межевого плана для уточнения или перераспределения земельного участка | От 600 до 1000 | 18 000 | 10 дней |
| От 1000 до 2000 | 23 000 | |||
| От 2000 до 3000 | 28 500 | |||
| От 3000 до 4000 | 33 200 | |||
| От 4000 до 5000 | 39 800 | |||
| Более 5000 | Расчётная | |||
| Подготовка межевого плана для раздела или объединения земельных участков | От 15 000 | 10 дней |
Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка и сроки выполнения данной процедуры зависят от:
- его местоположения. Трудозатраты на выполнение геодезических работ на сильно удаленной или труднодоступной территории могут быть выше, чем на расположенной в черте города;
- необходимости проведения межевания. В том случае, если границы участка уже определены, цена работы наших инженеров будет ниже, чем при необходимости выполнения съемки местности;
- наличия требуемых документов. Если некоторые из них отсутствуют, то их подготовка специалистами Бюро также отразится на конечной стоимости и времени регистрации участка.
Образец межевого плана
с разделом участка стр.1
с разделом участка стр.2
с разделом участка стр.3
с разделом участка стр.4
Необходимые документы
Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка потребуются: паспорт гражданина РФ (лица-заявителя), подтверждающие право на данную территорию документы, межевой план и соответствующее заявление.
Этапы постановки участка на кадастровый учет
Вся процедура для не выделявшегося ранее участка выглядит следующим образом:
- получение клиентом первичной консультации с уточнением задач, сроков, стоимости и других важных деталей;
- сбор и обработка документов (в том числе их проверка на отсутствие ошибок);
- выезд геодезистов на территорию и проведение межевания;
- подготовка документов и их подача в Росреестр с последующим занесением участка в ЕГРН и предоставлением заказчику выписки из него.
Оформление искусственно созданного участка
Выделение границ искусственно созданных земельных участков выполняется по факту их отсыпки / намывки на территории водных объектов, для чего необходимо наличие соответствующего разрешения. Копия последнего предоставляется вместе с основным пакетом документов при проведении регистрации.
Результаты нашей работы
После окончания процедуры по постановке земельной территории на учет заказчик получает выписку из ЕГРН, в которой указываются присвоенный кадастровый номер, категории выделенных земель, разрешенные типы использования, сведения о фактическом использовании, площадь, информация о правах, кадастровая стоимость (в том числе удельная), а также план или схема самого участка.
Приостановка кадастрового учета земли
В некоторых случаях кадастровый учет участка может быть приостановлен по ряду причин, в числе которых:
- поступление возражений от собственников участка, из которого производится выделение отдельных долей (если дело касается территорий сельскохозяйственного назначения, согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ);
- нарушение установленных законных порядков согласования границ участков;
- отсутствие проезда (прохода) к вновь образуемой территории (в том числе при предоставлении права сервитута);
- изменение реальных границ выделенного участка, за исключением случаев их уточнения;
- истечение срока действия ранее утвержденного плана или схемы территории (в том случае, если постановка на учет выполняется в соответствии с этим планом или схемой, согласно №218-ФЗ);
- превышение площади земельного участка после уточнения его границ относительно ранее заявленной площади.
Отказ в осуществлении кадастрового учета участка
В некоторых случаях в постановке участка на учет может быть отказано. Причинами могут стать:
- обращение в государственные органы лица, не имеющего на это права;
- предоставление неполного комплекта документов либо несоответствие их формы или содержания установленным в № 218-ФЗ требованиям;
- подписание предоставленных документов лицами, не имеющими на это права;
- нарушение государственного запрета на разделение объекта или выделение из него доли, влекущих за собой образование выделяемого участка;
- предоставление заявления о постановке на кадастровый учет территории, регистрация которой как объекта недвижимости невозможна;
- наличие противоречий между предоставляемыми сведениями об участке и данными, занесенными в ЕГРН (если его регистрация уже производилась ранее).
Как заказать услуги в Москве и области
Для бесплатной консультации оставьте свою заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону 8 (499) 34-793-34. Стоит отметить, что обращаясь за помощью в «Городское Кадастровое Бюро», вы получаете важные преимущества:
Надежность. Специалисты компании тщательно проверяют все документы и при необходимости вносят в них соответствующие исправления. Это сокращает риск возможных задержек и отказов при оформлении к минимуму.
Выполнение работ под ключ. Вам не потребуется самостоятельно ходить по инстанциям или решать возникающие при постановке участка на кадастровый учет проблемы. Потребуется лишь предоставить имеющиеся на руках документы и выполнить оплату.
Наличие необходимого оборудования. Поскольку внесение участка в ЕГРН без проведения межевания невозможно, то выполнение данной процедуры с применением наших собственных приборов не только позволяет сэкономить время, но и делает стоимость геодезической съемки ниже, чем у других фирм, использующих арендованное оборудование.
