Желание собственников жилья создать уникальный интерьер зачастую подразумевает частичную или полную перепланировку квартиры. Здравый смысл, индивидуальное понятие о комфорте в совокупности с дизайнерской мыслью требуют сноса либо возведения различных перегородок, увеличения или уменьшения оконных и дверных проемов, изменение площади отдельных помещений и прочие работы. Всё вышеперечисленное подпадает под понятие перепланировки помещения.
Согласно статье 25 ЖК РФ для законного осуществления задуманного требуется произвести такие процедуры, как проектирование и согласование перепланировки прежнего помещения.
Стоимость услуг по проектированию и согласованию перепланировок
| Наименование услуги | Стоимость, руб.* | Срок Выполнения** |
|---|---|---|
| Проект внутреннего переустройства (перепланировки) зданий, жилых, нежилых помещений | От 30 000 | От 10 дней |
| Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций | От 20 000 | От 10 дней |
| Разработка проекта функциональных зон | от 15 000 | 7 дней |
| Визуальное/инструментальное обследование строительных конструкций c целью подтверждения соответствия/ выявления несоответствия проектно –сметной документации, дефектов | От 20 000 руб. | 14 дней |
| Техническое обследование здания с целью определения физического износа | от 20 000 руб. | 7 дней |
| Техническое обследование здания с целью определения объемов капитального ремонта здания | от 25 000 руб. | 14 дней |
| Техническое обследование здания с целью определения условий и возможности надстройки/пристройки здания | от 70 000 руб. | 14 дней |
| Получение документации БТИ | От 5 000 | 10 рабочих дней |
| Согласование перепланировки (подготовка эскизного проекта/проекта перепланировки, технического заключения, получение разрешения на перепланировку) | От 50 000 | От 1 мес |
| Согласование перепланировки с затрагиванием несущих стен (подготовка проекта перепланировки, технического заключения с получением положительной экспертизы от авторов проекта дома (ОАО "МНИИТЭП", ОАО "Моспроект"), получение разрешения на перепланировку) | От 80 000 | От 2 мес |
| Согласование объединения комнаты и лоджии (балкона) (подготовка проекта перепланировки, теплотехнического расчёта, получение разрешения на перепланировку) | От 50 000 | От 1 мес |
| Согласование перепланировки квартир в домах - объектах культурного наследия (подготовка проекта приспособления, технического заключения, получение охранного обязательства, согласование в Москомнаследия, получение разрешения на перепланировку) | От 120 000 | От 4-х месяцев |
| Услуги по сопровождению получения Акта о завершённом переустройстве и документации БТИ после произведённой перепланировки помещения | 25 000 | От 1 мес |
| Согласование изменения конструктивных элементов фасада в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы, администрации | От 23 000 | От 1 мес |
| Согласование проекта перепланировки с Управлением Роспотребнадзора по г. Москве, Московской обл. | От 23 000 | От 14 дней |
*Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Подготовка проекта перепланировки для процедуры согласования перепланировки
При выполнении перепланировки необходимо оценить размер ущерба, который могут нанести планируемые строительно-ремонтные работы целостности конструкций здания. В связи с этим, подготовка эскиза или проекта перепланировки, выполненного организацией, имеющей соответствующий допуск СРО, является основополагающим этапом проведения работ.
Проект перепланировки – это документ, состоящий из нескольких разделов, в частности, чертежей и пояснительной записки к ним, выполненный в соответствии с утвержденными требованиями. Целью проекта является документальное подтверждение того, что предполагаемая перепланировка в отдельно взятой квартире не нанесет вред несущим элементам здания. Подготовленный проект передается в соответствующие инстанции для прохождения процедуры согласования.
Процедуры: проектирование и согласование перепланировки - процесс чрезвычайно трудоемкий, требующий существенных финансовых вливаний. Во избежание возникновения возможных ошибок и недочетов в документации, изготовленной дилетантами, рекомендуем обратиться к профессионалам «Городского кадастрового бюро».
Заказать услугу проектирования и согласования перепланировки в Москве
Проектирование и согласование перепланировки достаточно востребованная в Москве услуга, позволяющая обустроить имеющееся жилье под индивидуальные запросы собственника. Команда профессионалов «Городского кадастрового бюро» обеспечит качественное изготовление проекта перепланировки помещения в соответствии с утвержденными нормами, с дальнейшим прохождением всех этапов согласования в различных инстанциях.
Стоит заметить, что на определенные виды работ, такие как разборка несущих конструкций, демонтаж вентиляционных коробов, установка системы отопления на балконах и лоджиях, разрешительная документация, в соответствии с действующим законодательством, не выдается.
Руководствуясь буквой закона, специалисты «Городского кадастрового бюро» в максимально сжатые сроки подготовят всю необходимую документацию по изменению конфигурации помещения.
