«Городское Кадастровое Бюро» предлагает согласовать размещение летнего кафе и / или веранды для объектов, расположенных в Москве и на территории Московской области. Мы помогаем включить сезонное сооружение при стационарном предприятии общественного питания в схему размещения нестационарных торговых объектов (НТО) в полном соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы и с последующим согласованием в окружной префектуре.
Данная процедура необходима для легальной работы любых нестационарных быстровозводимых точек общественного питания. Это касается как типовых веранд (на основе выдвижных маркиз и пергол или использующих одно- и многокупольные зонты-навесы), так и создаваемых по индивидуальным проектам.
К последним относятся легкие здания без фундамента, собираемые на базе деревянного, металлического или металлопластикового каркаса. Общие требования к летним кафе в столичном регионе регламентируются постановлением Правительства Москвы №102-ПП от 6 марта 2015 г. При их проектировании также необходимо учитывать и закон «О благоустройстве», предписывающий создавать веранды в общем стиле с фасадом ресторана или кафетерия, к которому они относятся.
Стоимость и сроки
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Согласование летних кафе и веранд | от 15 000 | от 7 раб. дней |
Цена разработки проекта летнего кафе для его последующего согласования зависит от следующих факторов: тип, площадь, расчетное число посетителей и особенности размещения. Последнее подразумевает зону, в которой предполагается установить веранду, и расстояние от нее до других объектов. В некоторых случаях (например, при непосредственной близости к проезжей части, вестибюлю метро или инженерным коммуникациям) кафе или веранда не могут быть установлены вовсе. В других ситуациях может требоваться тщательный подбор дизайна и соблюдение других немаловажных нюансов.
На разработку проекта в среднем уходит от нескольких дней до недели, редко – больше. На прохождение согласования необходимо около 3 недель. Это вызвано тем, что скорость данной процедуры напрямую зависит от работы государственных инстанций и их загруженности, а не от исполнителя. Поэтому предоставлять проект на согласование рекомендуется заранее – не позднее, чем за 30 дней до начала сезона уличной торговли.
Ответы на частые вопросы
Требования к сезонным кафе и верандам
В столице существует целый ряд требований, предъявляемых к некапитальным сооружениям, используемым в качестве точек общественного питания. Их установка должна осуществляться не ранее, чем за 15 дней до начала торгового сезона, а демонтаж должен быть выполнен не позднее, чем через 15 дней после его окончания. Для Москвы – это 15 марта и 15 ноября соответственно. Для некоторых городов Московской области указанные сроки могут быть смещены постановлением местных властей. Важно уточнить этот момент до начала создания проекта.
Конструкция веранд и открытых кафетериев должна быть быстроразборной, что достигается использованием типовых элементов и винтового крепежа. Наличие фундамента или проведение земляных работ во время установки не допускается. Не разрешается и их размещение на обочинах дорог, в местах, предназначенных для прохождения и стоянки коммунальной техники, на расстоянии менее 25 м от вестибюлей метро и менее 10 м от входа в подземный переход. Расстояние от ближнего края уличного кафе до входной группы ресторана, бара, столовой или кафетерия, к которому он принадлежит, должно быть не более 5 м.
Небольшое выдвижение веранды на фактическую линию тротуара допускается. Однако передвижение пешеходов не должно быть затруднено или требовать от них выхода на проезжую часть. В случае монтажа открытого кафе над плодородной почвой или газоном, необходимо предварительно уложить деревянный настил, чтобы исключить повреждение питательного слоя. Размещение над цветниками и клумбами не допускается. Для успешного согласования установки нескольких летних веранд, относящихся к одному заведению, следует помнить, что все они должны иметь единый облик и дизайн. В противном случае проект будет отклонен.
Большое внимание уделяется и наличию безопасности. Вся расчетная площадь открытого кафе должна быть огорожена забором высотой не менее 1,1 и не более 3 м. Высота используемых зонтов, навесов и пергол не должна быть выше высоты первого этажа здания, внутри которого расположено предприятие общепита.
Для удобства посещения веранды маломобильными гражданами, в ее конструкции должны быть предусмотрены пандусы и другие элементы инфраструктуры (за исключением случаев, когда высотные перепады отсутствуют). При размещении сплошной линией нескольких кафе соседних организаций, их следует оформлять в едином или близком стиле.
Этапы согласования летнего кафе или веранды
Процесс одобрения проекта сезонного кафетерия в Москве включает в себя:
- Сбор и проверку требуемой документации с последующей подачей заявки онлайн либо через МФЦ.
- Направление проекта для согласования в Департамент земельных ресурсов, Департамент культурного наследия (Мосгорнаследие), Дептранс и районный муниципалитет. Сроки одобрения заявки в указанных инстанциях варьируются от 10 до 15 календарных дней.
- Вынесение проекта на публичные слушания, в течение 10 дней с момента которых принимаются возможные претензии от организаций и физических лиц.
- Перенаправление проекта в Москомархитектуру, где в схему размещения вносятся (при необходимости) дополнительные корректировки. Занимает это не более 30 календарных дней. Готовый проект направляется в Межведомственную комиссию при Правительстве Москвы, где в течение 11 дней принимается решение о его одобрении либо отправке на доработку.
В случае успешного согласования заявитель получает уведомление о том, что веранда/летний кафетерий включены в перечень разрешенных к установке нестационарных объектов.
Что делать при отказе
В случае выявления Межведомственной комиссией объективных подтвержденных нарушений (например, несоответствия минимальному регламентированному расстоянию до соседних объектов) выносится решение об отказе в согласовании проекта. Заявителю также вручается соответствующий документ, в котором сообщается о невозможности одобрения заявки.
Выходом из указанной ситуации является лишь разработка нового проекта с учетом всех замечаний, ставших причиной отказа. Чтобы избежать подобной неприятной ситуации, лучше сразу обратиться за помощью к профессионалам. Именно это будет гарантировать максимальную вероятность получения одобрения в короткие сроки и с первого раза.
Какие документы необходимы
Для согласования летней веранды потребуются:
- паспорт владельца / генерального директора заведения;
- доверенность от имени владельца / генерального директора;
- документы, подтверждающие право собственности либо договор аренды (копия и оригинал);
- приказ о назначении генерального директора на должность;
- поэтажный план здания;
- фотографии фасада и входной группы;
- проект веранды / летнего кафетерия (пояснительная записка, генеральный и ситуационный планы);
- документы на земельный участок (только в случае установки на частной территории);
- выписка из ЕГРЮЛ.
Ответственность за возможные нарушения
В случае, если проект летнего кафе для согласования не предоставлялся, но оно было установлено, либо если при его возведении были допущены нарушения, на должностное лицо (директора / владельца) накладывается фиксированный штраф в размере 30 000 рублей. Предусмотрен целый ряд наказаний и для самой организации:
- Так, за нарушение сроков монтажа или демонтажа нестационарного объекта предприятие будет оштрафовано на сумму 100 000 рублей.
- Если площадь веранды или открытого кафе превышает установленную, организации придется заплатить 150 000 рублей. При установке веранды, не внесенной в схему проекта, штраф увеличится на 50 000 рублей.
Размещение некапитального объекта уличной торговли в зоне дорожной сети влечет за собой штраф в 300 000 рублей. Максимальное наказание предусмотрено за повторное (в течение сезона) нарушение, если после первичного выявления несоответствий они не были устранены в предписанный срок. Штраф в таком случае составит 500 000 рублей. Не стоит забывать и о том, что злостное нарушение может привести к временной приостановке деятельности не только летней веранды, но и основного заведения, что также повлечет финансовые убытки.
Сотрудничайте с опытными профессионалами
В «Городском Кадастровом Бюро» вы получите не только подготовленный с учетом всех требований законодательства, но и одобренный проект. Мы возьмем на себя взаимодействие с государственными органами, сэкономив вам время и исключив вероятность получения отказа. В случае возникновения спорных вопросов, наши специалисты благополучно разрешат их благодаря своему многолетнему опыту и высокой квалификации.
Для заказа разработки и согласования проекта летнего кафе в Москве позвоните нам или оставьте сообщение на сайте. Мы ответим на все возникшие вопросы, уточним стоимость и согласуем сроки. Откройте летнюю веранду к началу сезона и защитите себя от риска получения штрафа при проверках.
