г. Москва, пр-кт Мира, д. 102, к. 1, помещ. 3/7
(перед приходом звоните)
Заказать звонок

Согласование летних кафе и веранд 1

«Городское Кадастровое Бюро» предлагает согласовать размещение летнего кафе и / или веранды для объектов, расположенных в Москве и на территории Московской области. Мы помогаем включить сезонное сооружение при стационарном предприятии общественного питания в схему размещения нестационарных торговых объектов (НТО) в полном соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы и с последующим согласованием в окружной префектуре.

Данная процедура необходима для легальной работы любых нестационарных быстровозводимых точек общественного питания. Это касается как типовых веранд (на основе выдвижных маркиз и пергол или использующих одно- и многокупольные зонты-навесы), так и создаваемых по индивидуальным проектам.

К последним относятся легкие здания без фундамента, собираемые на базе деревянного, металлического или металлопластикового каркаса. Общие требования к летним кафе в столичном регионе регламентируются постановлением Правительства Москвы №102-ПП от 6 марта 2015 г. При их проектировании также необходимо учитывать и закон «О благоустройстве», предписывающий создавать веранды в общем стиле с фасадом ресторана или кафетерия, к которому они относятся.

Стоимость и сроки

Наименование услугиСтоимость, руб.Срок выполнения
Согласование летних кафе и верандот 15 000от 7 раб. дней

Цена разработки проекта летнего кафе для его последующего согласования зависит от следующих факторов: тип, площадь, расчетное число посетителей и особенности размещения. Последнее подразумевает зону, в которой предполагается установить веранду, и расстояние от нее до других объектов. В некоторых случаях (например, при непосредственной близости к проезжей части, вестибюлю метро или инженерным коммуникациям) кафе или веранда не могут быть установлены вовсе. В других ситуациях может требоваться тщательный подбор дизайна и соблюдение других немаловажных нюансов.

На разработку проекта в среднем уходит от нескольких дней до недели, редко – больше. На прохождение согласования необходимо около 3 недель. Это вызвано тем, что скорость данной процедуры напрямую зависит от работы государственных инстанций и их загруженности, а не от исполнителя. Поэтому предоставлять проект на согласование рекомендуется заранее – не позднее, чем за 30 дней до начала сезона уличной торговли.

Требования к сезонным кафе и верандам

В столице существует целый ряд требований, предъявляемых к некапитальным сооружениям, используемым в качестве точек общественного питания. Их установка должна осуществляться не ранее, чем за 15 дней до начала торгового сезона, а демонтаж должен быть выполнен не позднее, чем через 15 дней после его окончания. Для Москвы – это 15 марта и 15 ноября соответственно. Для некоторых городов Московской области указанные сроки могут быть смещены постановлением местных властей. Важно уточнить этот момент до начала создания проекта.

Конструкция веранд и открытых кафетериев должна быть быстроразборной, что достигается использованием типовых элементов и винтового крепежа. Наличие фундамента или проведение земляных работ во время установки не допускается. Не разрешается и их размещение на обочинах дорог, в местах, предназначенных для прохождения и стоянки коммунальной техники, на расстоянии менее 25 м от вестибюлей метро и менее 10 м от входа в подземный переход. Расстояние от ближнего края уличного кафе до входной группы ресторана, бара, столовой или кафетерия, к которому он принадлежит, должно быть не более 5 м.

Небольшое выдвижение веранды на фактическую линию тротуара допускается. Однако передвижение пешеходов не должно быть затруднено или требовать от них выхода на проезжую часть. В случае монтажа открытого кафе над плодородной почвой или газоном, необходимо предварительно уложить деревянный настил, чтобы исключить повреждение питательного слоя. Размещение над цветниками и клумбами не допускается. Для успешного согласования установки нескольких летних веранд, относящихся к одному заведению, следует помнить, что все они должны иметь единый облик и дизайн. В противном случае проект будет отклонен.

Большое внимание уделяется и наличию безопасности. Вся расчетная площадь открытого кафе должна быть огорожена забором высотой не менее 1,1 и не более 3 м. Высота используемых зонтов, навесов и пергол не должна быть выше высоты первого этажа здания, внутри которого расположено предприятие общепита.

Для удобства посещения веранды маломобильными гражданами, в ее конструкции должны быть предусмотрены пандусы и другие элементы инфраструктуры (за исключением случаев, когда высотные перепады отсутствуют). При размещении сплошной линией нескольких кафе соседних организаций, их следует оформлять в едином или близком стиле.

Этапы согласования летнего кафе или веранды

Процесс одобрения проекта сезонного кафетерия в Москве включает в себя:

  1. Сбор и проверку требуемой документации с последующей подачей заявки онлайн либо через МФЦ.
  2. Направление проекта для согласования в Департамент земельных ресурсов, Департамент культурного наследия (Мосгорнаследие), Дептранс и районный муниципалитет. Сроки одобрения заявки в указанных инстанциях варьируются от 10 до 15 календарных дней.
  3. Вынесение проекта на публичные слушания, в течение 10 дней с момента которых принимаются возможные претензии от организаций и физических лиц.
  4. Перенаправление проекта в Москомархитектуру, где в схему размещения вносятся (при необходимости) дополнительные корректировки. Занимает это не более 30 календарных дней. Готовый проект направляется в Межведомственную комиссию при Правительстве Москвы, где в течение 11 дней принимается решение о его одобрении либо отправке на доработку.

В случае успешного согласования заявитель получает уведомление о том, что веранда/летний кафетерий включены в перечень разрешенных к установке нестационарных объектов.

Что делать при отказе

В случае выявления Межведомственной комиссией объективных подтвержденных нарушений (например, несоответствия минимальному регламентированному расстоянию до соседних объектов) выносится решение об отказе в согласовании проекта. Заявителю также вручается соответствующий документ, в котором сообщается о невозможности одобрения заявки.

Выходом из указанной ситуации является лишь разработка нового проекта с учетом всех замечаний, ставших причиной отказа. Чтобы избежать подобной неприятной ситуации, лучше сразу обратиться за помощью к профессионалам. Именно это будет гарантировать максимальную вероятность получения одобрения в короткие сроки и с первого раза.

Какие документы необходимы

Для согласования летней веранды потребуются:

  • паспорт владельца / генерального директора заведения;
  • доверенность от имени владельца / генерального директора;
  • документы, подтверждающие право собственности либо договор аренды (копия и оригинал);
  • приказ о назначении генерального директора на должность;
  • поэтажный план здания;
  • фотографии фасада и входной группы;
  • проект веранды / летнего кафетерия (пояснительная записка, генеральный и ситуационный планы);
  • документы на земельный участок (только в случае установки на частной территории);
  • выписка из ЕГРЮЛ.

Ответственность за возможные нарушения

В случае, если проект летнего кафе для согласования не предоставлялся, но оно было установлено, либо если при его возведении были допущены нарушения, на должностное лицо (директора / владельца) накладывается фиксированный штраф в размере 30 000 рублей. Предусмотрен целый ряд наказаний и для самой организации:

  • Так, за нарушение сроков монтажа или демонтажа нестационарного объекта предприятие будет оштрафовано на сумму 100 000 рублей.
  • Если площадь веранды или открытого кафе превышает установленную, организации придется заплатить 150 000 рублей. При установке веранды, не внесенной в схему проекта, штраф увеличится на 50 000 рублей.

Размещение некапитального объекта уличной торговли в зоне дорожной сети влечет за собой штраф в 300 000 рублей. Максимальное наказание предусмотрено за повторное (в течение сезона) нарушение, если после первичного выявления несоответствий они не были устранены в предписанный срок. Штраф в таком случае составит 500 000 рублей. Не стоит забывать и о том, что злостное нарушение может привести к временной приостановке деятельности не только летней веранды, но и основного заведения, что также повлечет финансовые убытки.

Сотрудничайте с опытными профессионалами

В «Городском Кадастровом Бюро» вы получите не только подготовленный с учетом всех требований законодательства, но и одобренный проект. Мы возьмем на себя взаимодействие с государственными органами, сэкономив вам время и исключив вероятность получения отказа. В случае возникновения спорных вопросов, наши специалисты благополучно разрешат их благодаря своему многолетнему опыту и высокой квалификации.

Для заказа разработки и согласования проекта летнего кафе в Москве позвоните нам или оставьте сообщение на сайте. Мы ответим на все возникшие вопросы, уточним стоимость и согласуем сроки. Откройте летнюю веранду к началу сезона и защитите себя от риска получения штрафа при проверках.

Вы можете с нами связаться, написав
WhatsappTelegram
Или заказать расчет, заполнив форму
Связаться с намиКалькулятор
Бесплатная консультация
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Спасибо за обращение, сообщение отправлено.

Отправить еще сообщение.

Наши аттестаты
Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.