На сайте ведутся технические работы. Приносим извинения за предоставленные неудобства.

Согласование перепланировки с разработкой проекта под ключ

Согласование перепланировки для физ и юр. лиц

Согласование перепланировки 1

Подготовить проект и выполнить согласование перепланировки в здании необходимо, если вы не желаете получить штраф и потерять не только деньги, но и время. В соответствии с определением, данным законодательством, перепланировка представляет собой смену конфигурации помещения с сохранением его функциональных характеристик (жилое или нежилое), требующую внесения изменений в техпаспорт помещения и получения соответствующего разрешения в уполномоченных органах (ст. 25 ЖК РФ).

Инженеры «Городского Кадастрового Бюро» возьмут на себя решение всех вопросов с контролирующими инстанциями в Москве или Московской области. Мы предоставим подробную консультацию, оформим проект перепланировки по низкой стоимости и поможем согласовать документ с учетом требований действующих законов.

Цены на согласование перепланировки помещений

Наименование услугиСтоимость, руб.*Срок выполнения**
Получение документации БТИОт 5 00010 рабочих дней
Согласование перепланировки (подготовка эскизного проекта/проекта перепланировки, технического заключения, получение разрешения на перепланировку)От 50 000От 1 мес
Согласование перепланировки с затрагиванием несущих стен (подготовка проекта перепланировки, технического заключения с получением положительной экспертизы от авторов проекта дома (ОАО "МНИИТЭП", ОАО "Моспроект"), получение разрешения на перепланировку)От 80 000От 2 мес
Согласование объединения комнаты и лоджии (балкона) (подготовка проекта перепланировки, теплотехнического расчёта, получение разрешения на перепланировку)От 50 000От 1 мес
Согласование перепланировки квартир в домах - объектах культурного наследия (подготовка проекта приспособления, технического заключения, получение охранного обязательства, согласование в Москомнаследия, получение разрешения на перепланировку)От 120 000От 4-х месяцев
Услуги по сопровождению получения Акта о завершённом переустройстве и документации БТИ после произведённой перепланировки помещения 25 000От 1 мес
Согласование изменения конструктивных элементов фасада в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы, администрацииОт 23 000От 1 мес
Согласование проекта перепланировки с Управлением Роспотребнадзора по г. Москве, Московской обл.От 23 000От 14 дней

*Окончательная стоимость согласования проекта перепланировки рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Образец проекта ремонта фасада

Проект фасада стр.1
Проект фасада
стр.1
Проект фасада стр.2
Проект фасада
стр.2
Проект фасада стр.3
Проект фасада
стр.3

Вопросы и ответы

Кто имеет право согласовывать перепланировку?
Собственник либо поверенный по доверенности уполномочены на согласование перепланировки.
Какими основными признаками обладает перепланировка?
Основными признаками перепланировки являются: изменение внутренней планировки и конфигурации здания либо помещения, перенос сантехнического оборудования, изменение назначения и др.
Что входит в услугу согласования перепланировки?
В услугу по согласованию перепланировки входит подготовка проектной документации: проекта перепланировки и технического заключения, а также для целей согласования перепланировки мы оказываем представительские услуги в БТИ, МФЦ, Роспотребнадзор, Центре гигиены и эпидемиологии, Мосжилинспекции, Росреестре и т.д. Помимо прочего, сейчас мы предлагаем комплексные услуги по разработке дизайн проекта и проведению ремонтно-строительных работ, то есть выполняем всю работу под ключ.
Каковы основные этапы работы?
Основные этапы согласования перепланировки:
  1. подготовка проекта перепланировки, технического заключения;
  2. сбор необходимого пакета технических и правоустанавливающих документов;
  3. подача заявления на получение распоряжения о согласовании переустройства и перепланировки/ акта о завершённом переустройстве и(или) перепланировке;
  4. получение документации БТИ/ кадастрового инженера в чёрных линиях, при необходимости после произведённой перепланировки;
  5. внесение изменений в сведения Росреестра
Какой орган исполнительной власти уполномочен на согласование перепланировки?
Полномочия по согласованию перепланировки в г. Москве возложены Московскую жилищную инспекцию, в других регионах – на согласование уполномочены местные органы исполнительной власти.

Как согласовать перепланировку поэтапно

Согласование перепланировки помещений (несмотря на то, что практически в каждом случае является процедурой длительной и трудоемкой) в целом состоит из типичных последовательных действий:

  • консультации у специалистов, позволяющие оценить сложность предстоящих работ и необходимость согласования;
  • если пришли к выводу о необходимости получения разрешения, нужно заказать в БТИ технический паспорт, в котором будут отражаться все предполагаемые изменения, а также поэтажный план с экспликацией до перепланировки;
  • согласование перепланировки помещений (в зависимости от типа) возможно по эскизу или проекту, подготовленному организацией, проектировавшей здание или имеющей допуск СРО;
  • вся собранная документация, а так же заявление по установленной форме подаются в Государственную жилищную инспекцию или Администрацию;
  • когда положительное разрешение о перепланировке и производстве ремонтных работ получено, объект должна проинспектировать приёмочная комиссия, чтобы подписать Акт о завершённом переустройстве и (или) перепланировке помещения;
  • подготовка технического паспорта в черных линиях - подтверждение того, что согласование перепланировки помещений выполнено в соответствии с действующим регламентом;
  • составление технического плана, представление его в Кадастровую палату для учета изменений помещения и оформления нового свидетельства о государственной регистрации права.

Мы привели лишь основные этапы подготовки и согласования проекта перепланировки, сформулировав их содержание для обывателя. Подготовленные профессионалы, а также те, кто предпринимал попытку самостоятельного проведения согласования, знают, насколько данная процедура может быть длительной и непростой. Поэтому, чтобы не тратить время понапрасну, при необходимости, стоит сразу обратиться к специалистам.

Городское Кадастровое Бюро в Москве – организация, в которой данное направление является одним из основных. Эффективной и успешной деятельности способствуют:

  • доступная цена согласования перепланировки (возможна полная оплата после создания и одобрения проекта);
  • опыт решения нестандартных ситуаций;
  • внимательный подход, ответственность за каждый проделанный этап;
  • строгое следование законодательным требованиям (произведенная перепланировка в дальнейшем не вызовет проблем в случае проверки).

Нашими специалистами также проводятся кадастровые работы и межевание земельных участков.

Особенности перепланировки помещений в Москве

Москва уже дано получила негласное определение «государства в государстве», так как имеет свой законодательный регламент практически во всех направлениях жизни и деятельности. Перепланировка в зданиях не исключение. Работы по изменению конфигурации и назначению, которые желают произвести собственники помещений, требуют согласования. Стоимость проекта перепланировки зависит от сложности предстоящих работ.

Типовые проектные решения, которые реализованы во многих столичных жилых и нежилых зданиях (особенно советского периода) многих владельцев не устраивают. Поэтому не удивительно, что сегодня наше Бюро получает немало заказов на согласование действий по перепланировке. В столице процедуры по перепланировке и переустройству регламентированы, в частности, Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" и Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП "О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство".

С учетом действующих законодательных реалий были сформулированы пункты, в соответствии с которыми согласовать перепланировку можно более просто и быстро. Но, как показала практика, от основной массы проблем владельцев помещений в зданиях это не избавило. Оформление для дальнейшей регистрации обязательного пакета документов сегодня остается трудоемкой процедурой, недочеты и ошибки в которой в итоге могут обернуться серьезными проблемами, временными и финансовыми потерями. Поэтому все изменения в существующую планировку и в уже имеющиеся сведения ГКН и ЕГРП должны вноситься строго в соответствии законодательством. Надежными помощниками и гарантами соблюдения всех пунктов нормативно-правовых актов являются специалисты «Городского кадастрового бюро».

Важно: грамотно и своевременно оформленные документы позволяют в короткие сроки выполнить все ремонтные работы, соблюдая регламент, установленный государством. В случае, если законодательные требования хозяевами проигнорированы, то любые операции по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа и т.д.), а так же страхование будут затруднены или вообще становятся невозможны.

Как мы работаем

Как мы работаем

Преимущества сотрудничества с нами

Услуги по согласованию перепланировки сегодня достаточно востребованы, ведь это возможность приспособить помещение под конкретные требования комфортной эксплуатации. К ней обращаются не только те, кто проживает на территории столицы, но и жители других регионов страны. «Городское кадастровое бюро» сотрудничает с заказчиками из Москвы, Московской области и других регионов.

Команда специалистов возьмет на себя организацию и решение всех вопросов, связанных с оформлением документов, необходимых для изменения конфигурации помещений. Цена на согласование проекта перепланировки формируется исходя из расчёта стоимости представительских услуг с учётом государственных пошлин.

Грамотность, разумные сроки, четкое выполнение законодательных требований – ключевые критерии нашей работы, которые высоко оцениваются заказчиками и партнерами.

Поставленная работа с государственными структурами и органами исполнительной власти, обладающими полномочиями по согласованию перепланировок, способствует своевременности выполнения всех необходимых процедур.

Как показывает наша практика, при смене конфигурации помещений, владельцы чаще всего сносят или переносят стены, изменяют место расположения дверных и оконных проемов, меняют схемы сантехнического оборудования, систем отопления и т.д. Данный перечень зачастую требует наличия исходно-разрешительной документации в обязательном порядке. Предписано это законами федерального и местного уровней (Гражданский, Градостроительный, Жилищный кодексы, Постановления Правительства и региональные НПА).

Ориентируясь на эксплуатационное предназначение и класс объекта недвижимости, конкретные статьи нормативно-правовых актов, соотнося положения кодексов, наши специалисты готовят документы, необходимые для того, чтобы согласовать перепланировку и переустройство зданий, помещений в Москве или области.

Предварительно проводятся консультации, в ходе которых заказчик получает исчерпывающую информацию обо всех этапах предстоящих работ.

Уточнить цену и заказать согласование проекта перепланировки в Москве и Московской области можно:

  • по телефону 8 (499) 34-793-34,
  • воспользовавшись кнопкой заказа звонка на сайте;
  • отправив заявку на электронную почту gkb@moskvakadastr.ru.

Будем рады, если оставите свой отзыв о сотрудничестве с нашей организацией. Мы улучшаем деятельность организации, ориентируясь на мнение всех клиентов.

Результаты согласования проекта перепланировки

Согласовать проект перепланировки
Проект перепланировки 1
Согласовать проект перепланировки по низкой цене
Проект перепланировки 2
Цена на согласование перепланировок
Проект перепланировки 3
Важно: после того, как официальное разрешение на перепланировку получено, можно приступать к ремонтным работам. Их результат должен соответствовать проекту, составленному архитектором организации, имеющей соответствующий допуск.

Согласование перепланировки помещений не является простой бюрократической формальностью. Имея на руках весь пакет необходимых документов, вы будете уверены в том, что изменение архитектурного облика квартиры не приведет к необратимым последствиям для несущих конструкций, появлению трещин в стенах или другим проблемам.

Бесплатная консультация
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Наши аттестаты
Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.