Технический план на квартиру содержит основные сведения о ней. Данный документ требуется для внесения информации об объекте недвижимости в ЕГРН и отображения выполненных в ходе перепланировки или реконструкции изменений. Также его наличие является обязательным условием в отдельных случаях взаимодействия собственника квартиры с государственными и финансово-кредитными организациями (ипотека и т. п.).
Технический план квартиры может понадобиться:
- после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома для постановки ее на государственный кадастровый учёт и оформления права собственности. В большинстве случаев данную процедуру берёт на себя застройщик, и будущим владельцам квартир оформлять этот документ не потребуется;
- при перепланировке помещения, если производимые изменения влияют на основные характеристики объекта недвижимости;
- при проведении юридических сделок;
- при разделении квартиры на комнаты (с выделением конкретных частей для нескольких собственников);
- для исправления реестровых или технических ошибок в сведениях Росреестра о данной квартире;
- при проведении судебных разбирательств по поводу объекта недвижимости.
Что входит в услугу
Результат оказания услуги в нашем Бюро – готовый к подаче в Росреестр документ (технический план квартиры) в форме, установленной действующим законодательством (электронный документ, подписанный электронной подписью кадастрового инженера).
Что касается этапов, предшествующих выдаче техплана на квартиру, то при необходимости возможно проведение согласования перепланировки под ключ. Более подробно см. раздел «Согласование перепланировки».
Цена оформления техплана на квартиру
| Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|---|
| Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана. | |||
| Квартира | Изготовление технического плана | от 8 000 | 7 дней |
*Стоимость изготовления техплана указана для объектов, расположенных в Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Образец технического плана квартиры
квартиры стр. 1
квартиры стр. 2
квартиры стр. 3
квартиры стр. 4
Вопросы и ответы
Как мы работаем
Состав технического плана квартиры
Этот документ подготавливается в соответствии с актуальными требованиями законодательства1 и содержит технические и графические сведения о конкретном жилом помещении. Без него невозможно внести информацию в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Какие документы нужны для подготовки техплана
- Паспорт (ксерокопия) лица, являющегося правообладателем квартиры.
- СНИЛС (страховой номер индивидуального личного счета).
- Документы, подтверждающие право собственности (кроме случаев первичной постановки квартиры на кадастровый учёт).
- Разрешение на перепланировку квартиры.
- Проектная документация.
- Технический паспорт / поэтажные планы БТИ.
- Договор долевого участия.
- Акт о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.
- Судебное решение (при наличии).
- Согласие банка на проведение в квартире перепланировки и проч.
Этапы работы нашего Бюро
- Получение заявки через сайт или телефонный звонок.
- Бесплатная консультация.
- Анализ имеющихся документов на квартиру.
- Составление и подписание договора на выполнение кадастровых работ.
- При необходимости – согласование удобной даты и времени выезда кадастрового инженера по указанному адресу для проведения обмеров квартиры.
- Выезд кадастрового инженера и обмеры объекта.
- Обработка полученных данных, формирование технического плана.
- Выдача Заказчику готового документа для подачи в Росреестр / подача технического плана в Росреестр специалистами Городского Кадастрового Бюро (если предусмотрено договором).
В случае отсутствия у Заказчика документов на согласование перепланировки специалисты Городского Кадастрового Бюро готовы взять на себя разработку проектной документации и её согласование под ключ. Подробнее см. раздел «Согласование перепланировки».
Срок действия технического плана на квартиру
Действующим законодательством РФ не регламентирован период действия технического плана квартиры. Документ действует до тех пор, пока объект недвижимости соответствует своему описанию.
Преимущества сотрудничества с нами
Городское Кадастровое Бюро предлагает полный комплекс услуг в Москве и Подмосковье, поэтому вам не придется дополнительно обращаться в смежные организации. Это позволяет нам гарантировать качество своей работы и принимать полную оплату по факту получения клиентом желаемого результата.
При заказе оформления у нас сразу нескольких документов действуют скидки от общей цены – отличный повод обратиться в Бюро уже сейчас в случае, если вам требуется не только заказать техплан квартиры, но и получить профессиональную помощь по другим направлениям.
