Технический план
Консультация

Технический план на квартиру содержит основные сведения о ней. Данный документ требуется для внесения информации об объекте недвижимости в ЕГРН и отображения выполненных в ходе перепланировки или реконструкции изменений. Также его наличие является обязательным условием в отдельных случаях взаимодействия собственника квартиры с государственными и финансово-кредитными организациями (ипотека и т. п.).

Квартира 1

Технический план квартиры может понадобиться:

  • после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома для постановки ее на государственный кадастровый учёт и оформления права собственности. В большинстве случаев данную процедуру берёт на себя застройщик, и будущим владельцам квартир оформлять этот документ не потребуется;
  • при перепланировке помещения, если производимые изменения влияют на основные характеристики объекта недвижимости;
  • при проведении юридических сделок;
  • при разделении квартиры на комнаты (с выделением конкретных частей для нескольких собственников);
  • для исправления реестровых или технических ошибок в сведениях Росреестра о данной квартире;
  • при проведении судебных разбирательств по поводу объекта недвижимости.

Что входит в услугу

Результат оказания услуги в нашем Бюро – готовый к подаче в Росреестр документ (технический план квартиры) в форме, установленной действующим законодательством (электронный документ, подписанный электронной подписью кадастрового инженера).

Что касается этапов, предшествующих выдаче техплана на квартиру, то при необходимости возможно проведение согласования перепланировки под ключ. Более подробно см. раздел «Согласование перепланировки».

Цена оформления техплана квартиры

Тип объекта недвижимого имуществаНаименование услугиСтоимость, руб.*Срок выполнения**
Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
КвартираИзготовление технического планаот 8 0007 дней

*Стоимость изготовления техплана указана для объектов, расположенных в Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Образец технического плана квартиры

Технический план квартиры стр. 1
Технический план
квартиры стр. 1
Технический план квартиры стр. 2
Технический план
квартиры стр. 2
Технический план квартиры стр. 3
Технический план
квартиры стр. 3
Технический план квартиры стр. 4
Технический план
квартиры стр. 4

Вопросы и ответы

Мой застройщик обанкротился и не исполнил свои обязательства по передаче мне квартиры. Дом ввели в эксплуатацию по суду. Я хочу продать свою квартиру, но она не оформлена, что делать?
Нужно получить определение суда о признании права собственности и заказать технический план на квартиру. Отсутствие кадастрового номера многоквартирного дома, в котором находится квартира, в данном случае не является препятствием для регистрационных действий.
Хочу сделать перепланировку в квартире, каков порядок моих действий?
Зависит от вида работ, которые Вы хотите выполнить. В некоторых случаях, например, при выравнивании стен под покраску или обои, или при замене межкомнатных дверей и окон на аналогичные, согласование не требуется. Если же Вы хотите возвести и (или) демонтировать перегородки, перенести кухню, необходима разработка проектной документации организацией, имеющей разрешение на проектные работы и состоящей в СРО, и её согласование в местном органе самоуправления (жилинспекции). Специалисты Городского кадастрового бюро готовы оказать содействие в оформлении перепланировки на всех этапах, более подробно см.раздел «Согласование перепланировки».
Мы снесли встроенный шкаф, который был отображён на плане БТИ, нужно ли согласовывать данные изменения?
Если шкаф был помечен БТИ как отдельное помещение, его демонтаж можно согласовать в упрощённом порядке по эскизу. Более подробно см.раздел «Согласование перепланировки».

Как мы работаем

Как мы работаем

Состав технического плана квартиры

Этот документ подготавливается в соответствии с актуальными требованиями законодательства1 и содержит технические и графические сведения о конкретном жилом помещении. Без него невозможно внести информацию в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Какие документы нужны для подготовки техплана

Внимание! перечень документов отличается в зависимости от выполняемых работ и определяется для конкретного случая.

  1. Паспорт (ксерокопия) лица, являющегося правообладателем квартиры.
  2. СНИЛС (страховой номер индивидуального личного счета).
  3. Документы, подтверждающие право собственности (кроме случаев первичной постановки квартиры на кадастровый учёт).
  4. Разрешение на перепланировку квартиры.
  5. Проектная документация.
  6. Технический паспорт / поэтажные планы БТИ.
  7. Договор долевого участия.
  8. Акт о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.
  9. Судебное решение (при наличии).
  10. Согласие банка на проведение перепланировки и проч.

Этапы работы нашего Бюро

  • Получение заявки через сайт или телефонный звонок.
  • Бесплатная консультация.
  • Анализ имеющихся документов на квартиру.
  • Составление и подписание договора на выполнение кадастровых работ.
  • При необходимости – согласование удобной даты и времени выезда кадастрового инженера по указанному адресу для проведения обмеров квартиры.
  • Выезд кадастрового инженера и обмеры объекта.
  • Обработка полученных данных, формирование технического плана.
  • Выдача Заказчику готового документа для подачи в Росреестр / подача технического плана в Росреестр специалистами Городского Кадастрового Бюро (если предусмотрено договором).

В случае отсутствия у Заказчика документов на согласование перепланировки специалисты Городского Кадастрового Бюро готовы взять на себя разработку проектной документации и её согласование под ключ. Подробнее см. раздел «Согласование перепланировки».

Срок действия технического плана

Действующим законодательством РФ не регламентирован период действия технического плана квартиры. Документ действует до тех пор, пока объект недвижимости соответствует своему описанию.

Преимущества сотрудничества с нами

Городское Кадастровое Бюро предлагает полный комплекс услуг в Москве и Подмосковье, поэтому вам не придется дополнительно обращаться в смежные организации. Это позволяет нам гарантировать качество своей работы и принимать полную оплату по факту получения клиентом желаемого результата.

При заказе оформления у нас сразу нескольких документов действуют скидки от общей цены – отличный повод обратиться в Бюро уже сейчас в случае, если вам требуется не только заказать техплан квартиры, но и получить профессиональную помощь по другим направлениям.

Вы можете с нами связаться, написав
WhatsappTelegram
Или заказать расчет, заполнив форму
Связаться с намиКалькулятор
Бесплатная консультация
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Наши аттестаты
Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.