Технический план многоквартирного жилого дома

Технический план
Консультация

Многоквартирный дом 1

Технический план многоквартирного жилого дома (далее – «МКД») нужен для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию и дальнейшей постановки на кадастровый учёт здания и всех помещений в нём, включая общедомовое имущество, помещения вспомогательного назначения и машиноместа. Также техплан подтверждает собой соответствие или несоответствие возведённого дома проектной документации.

Что входит в услугу

Внимание! Перечень услуг может отличаться в зависимости от поставленной задачи.

При заказе оформления технического плана многоквартирного жилого дома в Москве или Московской области в Городском Кадастровом Бюро вы получаете полный спектр услуг. В него входят:

  • выезд геодезистов с измерительным оборудованием;
  • проведение геодезической съёмки здания и обмеров всех помещений;
  • камеральная обработка полученных данных;
  • подготовка технического плана МКД для подачи его в уполномоченный орган исполнительной власти (по Москве – в Мосгосстройнадзор) с целью получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию и дальнейшей постановки его и всех помещений в нём на кадастровый учёт.

Стоимость изготовления техплана на многоквартирный жилой дом

Тип объекта недвижимого имуществаНаименование услугиПлощадь, кв.м.; протяжённость, м.Стоимость, руб.*Срок выполнения**
Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
Многоквартирный домИзготовление технического планаДо 20017 0007 дней
От 200 до 100022 000
От 1000 до 200027 000
От 2000 до 300035 000
От 3000 до 400042 000
От 4000 до 500055 000
Более 5000Расчётная

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Примеры работ

Технический план МКД 1
Технический план МКД
г. Москва
Технический план МКД 2
Технический план МКД
г. Москва
Технический план МКД 2
Технический план МКД
г. Москва
Технический план МКД 2
Технический план МКД
г. Москва

Вопросы и ответы

Кто может обратиться с заявлением о постановке многоквартирного дома на кадастровый учёт?
По действующим нормам закона заявителем выступает орган местного самоуправления, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Также заявление может подать сам застройщик либо собственники жилых помещений и машиномест в МКД.
Как узнать, поставлен ли многоквартирный дом на кадастровый учёт?
Данную информацию можно проверить на Публичной кадастровой карте, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” на сайте Росреестра. Также можно заказать письменную или электронную выписку из ЕГРН.
Когда нужен технический план?
Документ требуется при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию, выполнении его полной или частичной реконструкции, для регистрации перепланировки квартиры в Росреестре и устранения ошибок в ЕГРН.
Можно ли изменить обозначенную в паспорте степень износа многоквартирного дома с целью его внесения в список объектов капремонта?
Изменение степени износа дома возможно после проведения специалистами полного обследования состояния как самого строения, так и всех подходящих к нему коммуникаций. Для выполнения данной процедуры коллективу собственников жилья (либо председателю ТСЖ как их представителю) необходимо обратиться в проектную организацию, состоящую в СРО и имеющую необходимые допуски и разрешения на проведение подобного вида работ.
Какие условия должны быть соблюдены при перепланировке помещения в многоквартирном доме?
Чтобы избежать нарушений, все производимые ремонтные работы должны соответствовать строительным нормам и не приводить к снижению прочности и устойчивости здания. После их окончания изменения должны быть зафиксированы в техплане, который затем подаётся в Росреестр для завершения согласования перепланировки.
Вносятся ли в техплан сведения о нежилых помещениях?
Да, при создании технического плана многоквартирного дома в нем указывается информация не только о всех квартирах, но и о вспомогательных помещениях, а также о местах коллективного пользования.
Нужен ли технический план дома при продаже квартиры?
Нет. Ни технический план многоквартирного дома, ни технический план квартиры не является обязательным документом для регистрации сделки.

Как мы работаем

Как мы работаем

Состав техплана МКД

Технический план многоквартирного жилого дома – документ, состоящий из текстовой и графической частей и приложений. Он содержит технические сведения о здании, его координаты, данные обо всех помещениях в нём (включая помещения общего пользования и вспомогательного назначения, а также машиноместа), планы этажей, схему расположения здания на участке.

Необходимые документы

Внимание! перечень документов отличается в зависимости от выполняемых работ и определяется для конкретного случая.

Для начала работы вам нужно будет предоставить нашим инженерам:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок под МКД;
  2. градостроительный план земельного участка;
  3. разрешение на строительство;
  4. проектную документацию.

Если один или несколько документов из списка отсутствуют, мы поможем получить или оформить их в сжатые сроки.

Этапы подготовки

Процесс создания технических планов многоквартирных жилых домов в нашей компании отработан до мелочей. Он включает в себя:

  • Анализ документов Заказчика.
  • Составление и подписание договора на выполнение кадастровых работ.
  • Согласование удобной даты и времени выезда геодезистов на место.
  • Выезд геодезистов, съёмка и обмеры объекта.
  • Формирование технического плана МКД для получения в уполномоченном органе исполнительной власти (по Москве – в Мосгосстройнадзоре) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  • Передачу уполномоченным органом исполнительной власти технического плана и разрешения на ввод здания в эксплуатацию в Росреестр посредством межведомственного взаимодействия и постановку МКД на кадастровый учёт.

Сроки действия документа

Технический план МКД не имеет законодательно установленного срока действия. Однако нужно учитывать, что xml-схема, используемая кадастровым инженером при подготовке документов, должна быть актуальна на момент подачи заявления в Росреестр.

Преимущества сотрудничества с нами

Инженеры Городского Кадастрового Бюро имеют многолетний опыт работы в ГУП БТИ и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное Бюро Технической Инвентаризации», отлично знают все нюансы подготовки технического плана на многоквартирные, частные жилые дома и другие объекты недвижимости. Мы активно взаимодействуем с профильными государственными органами регионального и федерального уровня, поэтому максимально быстро и без отказов решаем задачи клиентов.

В течение всего времени сотрудничества консультации специалистов нашей компании бесплатны.

Вы можете с нами связаться, написав
WhatsappTelegram
Или заказать расчет, заполнив форму
Связаться с намиКалькулятор
Бесплатная консультация
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Наши аттестаты
Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.