Технический план нежилого здания, стоимость оформления в Москве и Московской области

Нежилое здание 1

Технический план на нежилое здание требуется:

при создании объекта недвижимости для получения разрешения на ввод в эксплуатацию и дальнейшей постановки его на кадастровый учёт и регистрации права собственности;
при необходимости внесения изменений в сведения ЕГРН об уже созданном объекте – например, после проведения реконструкции.

Городское Кадастровое Бюро помогает оперативно и по невысокой цене решить все вопросы, связанные с оформлением технического плана на нежилые здания в Москве и Московской области.

Что входит в услугу

Внимание! Перечень услуг может отличаться в зависимости от поставленной задачи.

Мы подходим к каждому проекту индивидуально. В Городском Кадастровом Бюро вы можете заказать полный комплекс услуг или выбрать отдельные работы. Подготовка технического плана нежилого здания под ключ включает:

Выезд геодезистов с измерительным оборудованием на объект.
Проведение геодезической съёмки и внутренних обмеров.
Камеральную обработку полученных данных.
Подготовку технического плана.
Выдачу готового к предоставлению в Росреестр документа (технического плана сооружения) в форме, установленной действующим законодательством (электронный документ, подписанный электронной подписью кадастрового инженера).

Стоимость изготовления техплана нежилого здания

Тип объекта недвижимого имущества	Наименование услуги	Площадь, кв.м.; протяжённость, м.	Стоимость, руб.*	Срок выполнения**
Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
Нежилое здание	Изготовление технического плана	До 200	17 000	7 дней
		От 200 до 1000	22 000
		От 1000 до 2000	27 000
		От 2000 до 3000	35 000
		От 3000 до 4000	42 000
		От 4000 до 5000	55 000
		Более 5000	Расчётная

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Примеры работ

Технический план нежилого здания
г. Москва, п. Московский

Технический план нежилого здания
г. Москва, п. Московский

Скачать пример технического плана нежилого здания в г. Москва, п. Московский

Вопросы и ответы

Имеется нежилая хозяйственная постройка. Как узнать, требует ли она постановки на кадастровый учёт?

Вначале нужно определить, обладает ли данный объект признаками капитальной или некапитальной постройки. В случае если объект недвижимости не имеет прочной связи с землёй и может быть перемещён и(или) демонтирован с последующей сборкой без несоразмерного ущерба его назначению, он является некапитальным и не подлежит постановке на ГКУ. В нашей компании Вы можете заказать заключение о некапитальности объекта недвижимости.

Как узаконить пристройку к нежилому зданию?

Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ любое изменение параметров объекта капитального строительства, в том числе его расширение, подпадает под понятие реконструкции. Такие работы требуют обязательного согласования. Более подробно см.раздел «Согласование пристроек».

Как поставить на кадастровый учёт садовый дом в 2022 году?

В соответствии с так называемой «дачной амнистией» предусмотрен упрощённый порядок регистрации некоторых видов недвижимости – для постановки на учёт садового дома (а также бани, гаража и капитальных хоз.построек) требуются только документы на землю и декларация на объект. Далее кадастровый инженер подготавливает технический план, который подаётся в Росреестр.

Кто вправе заказать изготовление техплана на садовый дом?

Обратиться к кадастровому инженеру может как сам собственник участка на территории СНТ, где расположено строение, так и его законный представитель. В последнем случае требуется наличие доверенности.

Возможно ли перевести здание из категории нежилого в жилое?

Да. Для этого необходимо предоставить в органы местного самоуправления его технический план, техническое заключение о соответствии объекта жилому, а также другие документы, список которых следует уточнить непосредственно в организации.

Имеет ли право арендатор перевести строение из одной категории в другую?

Нет. Подать заявку такого типа может только собственник здания либо его законный представитель. Лицо, ведущее бизнес или с другими целями арендующее нежилое строение, не имеет права обращаться в органы власти с целью его перевода в категорию жилых.

Требуется ли техплан для получения разрешения на снос нежилого здания?

Нет, для получения разрешения на снос нежилого здания нужен проект организации сноса. В случае, если нежилое здание является некапитальным, разрешение на его снос не требуется.

Как мы работаем

Последние выполненные объекты

ЦОД СБЕРБАНКА РОССИИ

Изменение сведений о характеристиках здания ЦОД СБЕРБАНКА РОССИИ

Ангары по пр. Перовский

Комплекс услуг по согласованию перепланировки и внесению изменений в сведения ЕГРН после перепланировки зданий производственного назначения по адресу: г. Москва, пр. Перовский, д.3

Все проекты

Состав техплана

Технический план – это документ, подготовленный квалифицированным кадастровым инженером, содержащий технические и графические сведения о конкретном здании – жилом или нежилом. Он необходим для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Какие документы потребуются

Внимание! Перечень документов для оформления техплана на нежилое здание различается в зависимости от вида работ.

Он может включать в себя:

правоустанавливающие документы на здание;
проектную документацию на здание;
разрешение на строительство;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт БТИ, выданный до 01.01.2013 г.;
решение суда.

Точный список вам назовет менеджер компании после консультации. Если каких-то бумаг у вас не окажется, мы поможем оформить или получить их.

Этапы подготовки

При заказе технического плана нежилого здания в Москве или Подмосковье в Городском Кадастровом Бюро сотрудничество происходит следующим образом:

Получение заявки через сайт или по телефонному звонку.
Бесплатная консультация.
Анализ документов клиента.
Составление и подписание договора на выполнение кадастровых работ.
Согласование даты и времени выезда геодезистов (при необходимости).
Выезд геодезистов, съёмка и обмеры объекта.
Формирование технического плана.
Выдача Заказчику готового документа для подачи в Росреестр / подача технического плана в Росреестр специалистами Городского Кадастрового Бюро (если предусмотрено договором).

Сроки действия документа

Технический план нежилого здания не имеет законодательно установленного срока действия. Однако xml-схема, используемая кадастровым инженером при подготовке документа, должна быть актуальна на момент подачи заявления в Росреестр.

Преимущества сотрудничества с нами

Наша компания регулярно проводит акции, во время которых вы можете заказать кадастровые, регистрационные и прочие услуги с хорошей скидкой. Важно: эта скидка формируется за счет индивидуального подхода и никак не влияет на качество и скорость работы инженеров Бюро.

Если вам нужно подготовить технический план здания и поставить на кадастровый учет несколько нежилых или жилых объектов в Москве и Подмосковье, или же получить квалифицированную помощь по разным направлениям, мы предложим скидку от итоговой цены. Наш более чем 15-летний опыт позволяет гарантировать результат и принимать оплату только после окончания работ.