Технический план объекта незавершенного строительства

Кадастровые и сопутствующие услуги для юридических лиц

Объект незавершенного строительства 1

Технический план объекта незавершенного строительства – документ, необходимый для внесения строящегося здания в Единый государственный реестр недвижимости. Сделать его в короткие сроки и по разумной цене в Москве вам предлагает «Городское Кадастровое Бюро».

Главным преимуществом, которое вы получаете, обращаясь для подготовки технического плана на объект незавершенного строительства в нашу компанию, является надежность.

Важно: мы работаем на рынке кадастровых услуг более 15 лет, и за это время поставили на учет в государственных органах более 1 млн кв. м жилых площадей. Значительный опыт позволяет нашим клиентам не сомневаться в отличном результате в любых ситуациях, включая юридически сложные.

В каких случаях требуется документ

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ и 131-й статье ГК Российской Федерации, государственной регистрации в ЕГРН подлежат все объекты, относящиеся к категории недвижимого имущества. При этом в законе нет разделения на строящиеся дома и здания, уже введенные в эксплуатацию. Более того, в статье №130 ГК РФ прямо указывается, что все объекты незавершенного строительства являются недвижимостью. Исходя из этого, внесению в ЕГРН подлежат все жилые дома, вне зависимости от текущего этапа их строительства (в том числе здания с завершенностью не более 1%).

Отсутствие у собственника технического плана на объект незавершенного строительства, согласно КоАП (ст. 19.21), а также совершение сделок в отношении такого объекта (например, его продажа) влекут за собой наложение штрафа. Также с 1 июля 2017 г. все незарегистрированные в ЕГРН капитальные сооружения, включая недостроенные, признаются самовольными постройками и подлежат немедленному сносу. Расходы на демонтаж взыскиваются с собственника незарегистрированного здания.

Стоимость услуг подготовки технический план объекта незавершенного строительства

Тип объекта недвижимого имуществаНаименование услугиПлощадь, кв.м.; протяжённость, м.Стоимость, руб.*Срок выполнения**
Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
Объект незавершённого строительстваИзготовление технического планаДо 20015 0007 дней
От 200 до 100018 000
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300030 000
От 3000 до 400040 000
От 4000 до 500055 000

*Стоимость указана для объектов, расположенных в Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Стоимость оформления техплана:

  • общей площади строения;
  • государственной пошлины;
  • дополнительно оказываемых услуг (сбор документов, определение точных границ участка, если таковое не производилось ранее и т. д.)

Узнать точную цену, а также сроки подготовки документа в каждом конкретном случае вы сможете у наших специалистов на этапе предварительной консультации.

Образец технического плана объекта незавершенного строительства

Технический план объекта незавершенного строительства стр.1
Технический план
объекта незавершенного строительства стр. 1
Технический план объекта незавершенного строительства стр. 2
Технический план
объекта незавершенного строительства стр. 2
Технический план объекта незавершенного строительства стр. 3
Технический план
объекта незавершенного строительства стр. 3
Технический план объекта незавершенного строительства стр. 4
Технический план
объекта незавершенного строительства стр. 4

Как мы работаем

Как мы работаем

Состав техплана объекта незавершенного строительства

Документ включает в себя 2 составные части – текстовую и графическую. В первую входят:

  • общие сведения о выполненных кадастровых работах;
  • описание объекта (его местоположения) на участке;
  • сведения о проведенных расчетах и измерениях;
  • исходные данные проекта;
  • сведения об отдельных частях объекта;
  • технические характеристики сооружения;
  • общее заключение кадастрового инженера по результатам работ.

Вторая часть состоит из:

  • геодезических построений;
  • чертежа всего контура объекта или его части;
  • схемы расположения здания на территории земельного участка;
  • плана недостроенного здания (или его этажа / части).

Необходимые документы

Чтобы наши инженеры смогли приступить к оформлению технического плана для многоэтажного здания или другого объекта незавершенного строительства, вам потребуется предоставить следующий набор документов:

  • правоустанавливающие документы на участок, на котором расположено здание;
  • разрешение на строительство;
  • техническая / проектная документация на сооружение;
  • паспорт и СНИЛС или карточка юридического лица.

Этапы сотрудничества

Сначала вы оставляете заявку онлайн или связываетесь с менеджером компании по телефону. В ходе первичной консультации мы отвечаем на все ваши вопросы. В случае предоставления вами необходимого пакета документов мы анализируем полученные сведения, определяем стоимость и сроки окончания работ.

Важно: после заключения договора о сотрудничестве инженеры Бюро выезжают на объект незавершенного строительства, проводят геодезическую съемку, разрабатывают технический план и передают вам готовый документ.

Результаты нашей работы

В состав готового технического плана, который получает заказчик, входят 2 части – текстовая и графическая (про их содержимое мы рассказывали выше), сохраненные на цифровом носителе. Документ в обязательном порядке защищается усиленной электронной подписью инженера кадастровой службы.

Обращаясь за помощью именно к нам, вы получаете такие преимущества, как:

  • возможность полной постоплаты (без внесения аванса) после получения техплана;
  • высокая квалификация сотрудников, имеющих опыт работы в МосгорБТИ и Ростехинвентаризации, исключающая возможные ошибки при подготовке документов;
  • наличие собственного оборудования для геодезических измерений. Это позволяет гарантировать не только максимальную точность результатов, но и более низкую стоимость работ – по сравнению с другими компаниями, привлекающими сторонних инженеров или арендующими снаряжение.

Чтобы получить бесплатную консультацию и заказать подготовку технического плана дома или иного объекта незавершенного строительства в Москве и Подмосковье, позвоните по телефону 8 (499) 135-793-135 или оставьте свою заявку на нашем сайте.

Бесплатная консультация
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Наши аттестаты
Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.