Технический план сооружения – это документ, оформленный согласно установленным законодательным требованиям, содержащий всю необходимую информацию об объекте для ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): его площадь, назначение, адрес и другие данные. Они нужны в том числе для проведения ремонта и обслуживания зданий, на ее основании оформляется проект и другие сопровождающие бумаги.
Любые постройки с линейной структурой подлежат постановке на кадастровый учет с последующей регистрацией, для которой требуется техплан. Заказать его составление можно в «Городском Кадастровом Бюро» – мы направим к Вам кадастрового инженера для обследования объекта и составления документации в цифровом виде с заверением электронной подписью.
Для чего требуется и что входит в стоимость работ?
Основное назначение техплана сооружения – его государственная регистрация, он содержит ключевую информацию об объекте с указанием его расположения и конструктивных особенностей. Без этого документа невозможна эксплуатация недвижимости и любые операции с ней: продажа, дарение, регистрация права собственности, судебные процессы и другие процедуры. Он требуется, если при строительстве или ремонте была проведена перепланировка и внесены другие конструктивные изменения.
При составлении технического плана сооружения наши специалисты проводят следующие операции:
- направление геодезистов на объект с измерительными приборами;
- проведение камеральных работ с полученных данных;
- непосредственно составление технического плана;
- оформление электронного документа в соответствии с требованиями законодательства;
- предоставление его на цифровом носителе клиенту.
На основании этих задач проводится расчет стоимости, которая согласовывается с клиентом заранее. Мы работаем по приемлемым ценам и предлагаем доступный сервис.
Оформленный техплан можно подавать в Росреестр для проведения регистрации недвижимости. Он подписывается электронной подписью кадастрового инженера, которую ставит сотрудник по завершению выполнения работ.
Стоимость изготовления технического плана сооружения
| Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|---|---|
| Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана. | ||||
| Сооружение площадное | Изготовление технического плана | От 19 500 | В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта) | |
| Сооружение линейное | От 20 000 | В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта) | ||
*Цены указаны для объектов, расположенных в Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Образец технического плана сооружения
Вопросы и ответы
- "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Как мы работаем
Какие документы следует подготовить?
Техплан сооружения – обязательная документация на объект. Он включает графическую и текстовую части, а также предложения с информацией на структуры объекта. Все его разделы играют важную роль, ведь при выявлении ошибок Росреестр направляет владельцам уведомление о приостановлении кадастрового учёта объекта недвижимости. Специалисты «Городского Кадастрового Бюро» ответственно относятся к таким задачам, поэтому подобные неприятности практически исключены.
При поступлении заявки наши сотрудники проводят бесплатную консультацию и просят клиента предоставить следующую документацию для анализа:
- разрешение на строительство;
- проектная документация на объект;
- акты и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- все необходимые бумаги на земельный участок, договор аренды и т.д.
Специалисты внимательно изучают документацию на предмет несоответствий – важно исключить ошибки, чтобы процедура прошла без особых проблем. Затем с заказчиком подписывается договор, в нем подробно изложена информация о предстоящих работах, которые предстоит выполнить на объекте. Далее мы направляем геодезистов для проведения съемки местности, эта информация требуется для формирования технического плана.
Сроки изготовления
Согласно законодательству, период действия технического плана не регламентирован – он имеет юридическую силу до тех пор, пока характеристики объекта недвижимости соответствуют установленным требованиям. При проведении строительства, капитального ремонта с перепланировкой и внесении других существенных изменений требуется обновление информации в техплане. Игнорировать такие требования нельзя, в таких случаях дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости запрещена, при выявлении несоответствий к владельцам будут применены штрафные санкции.
Оформление технического плана «под ключ»
«Городское Кадастровое Бюро» предлагает профессиональные услуги – оформление технического плана на объекты согласно установленным требованиям. Вашей задачей займутся опытные и квалифицированные специалисты, выполнившие сотни проектов. Предварительную консультацию мы предоставим абсолютно бесплатно: свяжитесь с нами по телефону или онлайн.
Мы направим специалиста после согласования всех деталей в назначенный день и время. Работаем по доступным ценам, строго соблюдаем сроки и гарантируем отличный результат!
