Технический план – это оформленный в соответствии с требованиями закона документ, содержащий в себе сведения, необходимые для внесения сооружения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без него эксплуатация и любые сделки с такой недвижимостью невозможны. Сооружения, а также другие объекты, имеющие линейную структуру, подлежат обязательной постановке на кадастровый учёт с дальнейшей регистрацией права. Это позволяет, в том числе, своевременно обслуживать и при необходимости ремонтировать объект недвижимости.
Что входит в услугу
В рамках изготовления технического плана сооружения Городское Кадастровое Бюро выполняет следующие мероприятия:
- выезд геодезистов на объект с измерительным оборудованием;
- камеральную обработку полученных данных;
- подготовку техплана;
- выдачу готового к подаче в Росреестр документа в форме, установленной законодательством (электронный документ, подписанный электронной подписью кадастрового инженера).
Стоимость изготовления технического плана сооружения
| Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|---|---|
| Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана. | ||||
| Сооружение площадное | Изготовление технического плана | От 14 500 | В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта) | |
| Сооружение линейное | От 15 000 | В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта) | ||
*Цены указаны для объектов, расположенных в Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Образец технического плана сооружения
Вопросы и ответы
- "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Как мы работаем
Состав техплана сооружения
Данный документ состоит из текстовой и графической частей, а также приложений. Все разделы технического плана одинаково важны, так как в случае несоответствия той или иной его части требованиям законодательства Росреестр выписывает уведомление о приостановлении кадастрового учёта объекта недвижимости.
Специалисты Городского Кадастрового Бюро всегда в курсе последних изменений в законодательстве, поэтому подготовленный нашей компанией технический план не вызовет вопросов у сотрудников кадастровой палаты.
Какие документы нужны для оформления
Чтобы заказать изготовление технического плана, потребуется предоставить:
- проектную документацию на сооружение;
- разрешение на строительство;
- акты и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- правоустанавливающие документы на земельный участок или договор аренды и т. п.
Этапы создания технического плана на сооружение
- Получение менеджером компании заявки через сайт / телефонный звонок.
- Бесплатная консультация.
- Анализ имеющихся документов.
- Составление и подписание договора на выполнение кадастровых работ.
- Согласование даты и времени выезда геодезистов на место.
- Выезд геодезистов и съёмка сооружения.
- Формирование технического плана.
- Выдача Заказчику готового документа для подачи в Росреестр. Также возможна подача технического плана в Росреестр специалистами Городского Кадастрового Бюро (если предусмотрено договором).
Сроки действия документа
Действующим законодательством РФ не регламентирован период действия технического плана сооружения. Документ действует до тех пор, пока объект недвижимости соответствует приведенному в нём описанию. После внесения изменений в конструкцию техплан нужно обновить.
Преимущества сотрудничества с нами
Сниженная стоимость услуг Городского Кадастрового Бюро позволяет нашим клиентам экономить до 15% от итоговой цены работы. Это возможно благодаря регулярно действующим в компании акциям.
Мы честно отвечаем за качество результата, поэтому принимаем полную оплату только после завершения проекта, а в течение всего периода сотрудничества консультации кадастровых инженеров – абсолютно бесплатны. Вам осталось уточнить расценки на изготовление технического плана сооружения и согласовать удобное время для визита геодезиста Бюро на ваш объект в Москве или Подмосковье.
