Для целей регистрации или ввода здания в эксплуатацию заявитель должен иметь его технический план. Инженеры Городского Кадастрового Бюро в Москве быстро выполнят работу по подготовке и изготовлению документа по оптимальным ценам и с гарантией качества.
Техническим планом здания называется официальный документ, в котором содержится перечень сведений, необходимых для введения в эксплуатацию объекта. Он нужен для постановки недвижимости на кадастровый учёт, а также внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Документ может оформить исключительно кадастровый инженер, у которого есть квалификационный аттестат.
Почему важно подготовить технический план жилого и нежилого здания? Часто бывают ситуации, когда объект существует в реальности, но отсутствует в официальных документах. Это не только незаконно, но и не дает владельцу на недвижимость никаких прав и лишает возможности совершать сделки с таким зданием.
Стоимость услуг подготовки техплана на здание
Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
---|---|---|---|---|
Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана. | ||||
Здание | Изготовление технического плана | До 200 | 17 000 | 7 дней |
От 200 до 1000 | 22 000 | |||
От 1000 до 2000 | 27 000 | |||
От 2000 до 3000 | 35 000 | |||
От 3000 до 4000 | 42 000 | |||
От 4000 до 5000 | 55 000 | |||
Более 5000 | Расчётная |
*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Образец технического плана здания

здания стр. 1

здания стр. 2

здания стр. 3

здания стр. 4
Вопросы и ответы
Для чего и когда требуется
- Технический план необходим, чтобы поставить здание на кадастровый учёт, и для регистрации права собственности.
- При заключении любых сделок с недвижимостью (обмен, покупка, продажа и т. д.).
- При вводе нового объекта недвижимости в эксплуатацию.
- Технический план здания также нужен, если была выполнена перепланировка помещения (любой перенос стен, изменение площади).
- В случае судебных разбирательств.
- Для оформления договора аренды.
- Если в ЕГРН были внесены некорректные сведения.
Виды техпланов зданий
Технический план здания делится на виды в зависимости от типа недвижимости:
- на нежилое здание;
- индивидуальный, дачный, садовый дом или другие строения на участке;
- на многоквартирный жилой дом.
Работа кадастрового инженера заключается в изучении всех документов, касающихся объекта, выезда на место для обмеров помещений, при необходимости – выполнения геодезических работ, формирования технического плана в электронном виде для Росреестра. После подачи в Росреестр пакета документов (заявление + технический план) выдается выписка из ЕГРН на здание.
Состав документа
Технический план любого здания состоит из 2-х частей:
- Графическая – схема расположения, на которой показано расположение здания на земельном участке, планы этажей, площадь помещений и их контуры.
- Текстовая (описание) – сведения и характеристики объекта, данные заказчика и исполнителя (инженера), который составил документ, список средств измерений и документов.
Какие документы нужны для подготовки
Кроме замеров, собственник должен предоставить пакет документов (перечень зависит от типа объекта недвижимости):
- Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
- Правоустанавливающие документы на объект и земельный участок.
- Проектная документация.
- Разрешение на строительство ОКС.
- Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г.
- Справка о присвоении почтового адреса (если объект новый).
Основные этапы изготовления
- Перед подготовкой технического плана здания заключается договор с компанией.
- Проводится юридический анализ – наш специалист проверяет предоставленный пакет документов, в случае необходимости получает дополнительные бумаги.
- Если это требуется, выполняется геодезическая съемка.
- Производятся обмеры здания / помещений.
- Выполняется обработка результатов замеров, составление технического плана.
Сроки действия
Законодательством РФ не регламентирован период действия технического плана здания. Документ действует до тех пор, пока объект недвижимости соответствует описанию.
5 преимуществ сотрудничества с нами
- Специалисты Городского Кадастрового Бюро гарантируют соблюдение сроков и качество работ. Для вашего удобства можно заказать сразу несколько документов, компания предоставляет услуги «под ключ».
- Подготовку и оформление технических планов зданий осуществляют аккредитованные специалисты, у которых есть право предоставления кадастровых услуг, а также необходимый опыт работы.
- Полная оплата по факту выполнения работ.
- Предварительная консультация предоставляется бесплатно.
- Индивидуальный подход – технический план здания изготавливается после правовой проверки и технического анализа объекта. Наши специалисты подбирают наиболее простой и финансово выгодный для заказчика вариант обслуживания.
В Городском Кадастровом Бюро работают разнопрофильные эксперты. Клиентам предоставляется полноценный сервис, поэтому нет дополнительной необходимости обращаться в другие организации. Работать с крупной компанией выгоднее, чем с индивидуальными специалистами, за счет удобных условий оплаты и скидок при заказе одновременно нескольких документов.
Для того чтобы получить бесплатную консультацию специалиста по подготовке и изготовлению технического плата здания, вам достаточно позвонить по телефону 8 (499) 34-793-34, заказать обратный звонок или написать на e-mail gkb@moskvakadastr.ru. У нас есть все необходимые лицензии, допуски и сертификаты.