Технический план здания – документ, который требуется для введения объекта в эксплуатацию. Фактически, это официальная бумага, в ней содержится вся ключевая информация о сооружении, она нужна для постановки недвижимости на кадастровый учёт и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Его может оформить только кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию.
Правильно оформленный технический план здания – где получить такой документ? Специалисты «Городского Кадастрового Бюро» готовы взяться за данную задачу и выполнить все работы «под ключ». Свяжитесь с нами удобным способом и наш сотрудник приедет к Вам к назначенному времени!
Когда требуется?
Зачем может потребоваться изготовление технического плана здания? – довольно часто бывает, что жилой или нежилой объект уже построен, но не оформлен документально. В результате получается так, что владелец хоть и является хозяином недвижимости, но фактически не может ей распоряжаться и проводить сделки. Такую собственность нельзя продать, подарить или обменять.
Основные ситуации, при которых потребуется заказать технический план здания:
- введение объекта недвижимости в эксплуатацию;
- для регистрации прав собственности и постановки здания на кадастровый учет;
- сдача одного или нескольких помещений в аренду;
- проведение капитального ремонта с перепланировкой;
- для исправления ошибок в ЕГРН;
- проведение судебных разбирательств.
Стоимость услуг подготовки техплана на здание
| Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|---|---|
| Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана. | ||||
| Здание | Изготовление технического плана | До 200 | 17 000 | 7 дней |
| От 200 до 1000 | 22 000 | |||
| От 1000 до 2000 | 27 000 | |||
| От 2000 до 3000 | 35 000 | |||
| От 3000 до 4000 | 42 000 | |||
| От 4000 до 5000 | 55 000 | |||
| Более 5000 | Расчётная | |||
*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Образец технического плана здания
здания стр. 1
здания стр. 2
здания стр. 3
здания стр. 4
Вопросы и ответы
Разновидности документации
В зависимости от категории недвижимости техплан здания бывает следующих видов:
- На жилое здание
Может оформляться на частный, дачный или садовый дом. Он описывает все комнаты и коридоры объекта, информация отображается в текстовом и графическом виде. - На нежилое здание
Аналогичный документ на нежилую постройку офисного, коммерческого и другого назначения. После оформления можно полностью распоряжаться недвижимостью. - На многоквартирный дом
Описывает квартиры, подъезд, чердачные и другие помещения. Оформляется после строительства, либо для корректировки ошибок на ранее оформленные документы.
При выезде на объект кадастровый инженер изучает всю документацию, проводит обмеры помещений, при необходимости организовывает геодезические работы. На основании полученной информации формируется технический план в электронном виде для Росреестра. В организацию он подается вместе с заявлением, после чего владельцу выдается выписка на объект недвижимости.
Какие документы нужны?
По приезду кадастровому инженеру нужно подготовить следующие документы:
- бумаги, подтверждающие владение земельным участком;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- технический паспорт, оформленный до 01.01.2013 г.;
- разрешение на строительство ОКС;
- после возведения нового объекта – справка о присвоении почтового адреса.
Все перечисленные бумаги предоставляются специалисту для анализа, при выявлении несоответствий проводится их корректировка. Они потребуются для подачи заявления при регистрации объекта в Росреестре, поэтому не должны содержать ошибок.
Что включает в себя техплан здания?
По содержанию документ состоит их двух основных частей:
- Текстовая
Это описание здания, в котором указаны основные характеристики объекта, данные клиента и кадастрового инженера, который занимался составлением. Также в этот раздел входят пояснения к измерениям и схемам. - Графическая
Сюда входят все схемы: расположения здания на участке, планировка этажей, контуры помещений и их площадь. Чертежи составляются строго с соблюдением установленных требований.
Последовательность работ
Наша компания предлагает профессиональную услугу – мы быстро и безошибочно составим технический план здания по доступной стоимости. Направим к Вам кадастрового инженера в назначенный день и время, сотрудник оперативно выполнит все необходимые работы.
Процедура включает следующие основные этапы:
- Заключение договора
С заказчиком подписывается соглашение и обсуждаются все условия сотрудничества. Мы работаем официально и на прозрачных условиях. - Юридический анализ
Сотрудник нашей компании проверяет весь пакет документов и анализирует их. При необходимости просит заказчика предоставить дополнительные бумаги. - Геодезическая съемка
Ее делают при необходимости, если она не проводилась ранее или при выявлении несоответствий в старой базе. Наши кадастровые инженеры успешно справятся с самой сложной задачей. - Обмеры здания и помещений
Также проводятся кадастровым инженером с точным указанием всех данных. Сотрудник снимает размеры и указывает их в рабочей документации. - Обработка результатов замеров
На основании этой информации и составляется техплан. По завершению всех операций оформляется основной документ и заверяется электронной подписью.
При заказе технического плана здания в цену входят все перечисленные манипуляции, которые выполняет сотрудник строго поэтапно. Стоимость рассчитывается на основании площади здания и его протяженности, базовый прейскурант представлен на нашем сайте. Подробную консультацию можно получить у менеджера по телефону или онлайн.
Срок действия
Законодательно не установлены сроки действия технического плана – если здание соответствует описанию, документ обновлять не нужно. При проведении капитального ремонта или иных действий, после которых могут быть расхождения, следует провести переоформление, пригласив кадастрового инженера.
Наша компания предлагает профессиональные услуги – составление техплана здания в Московской области по доступным ценам. Оформите заявку удобным способом, и мы направим к Вам сотрудника для успешного решения самых сложных задач!
Отзывы и благодарности
