Заказать технический план на жилой или садовый дом нужно, чтобы поставить здание на кадастровый учёт и оформить право собственности. Это позволит полноценно распоряжаться объектом – продавать, дарить, оформлять наследство, сдавать в аренду.
ВНИМАНИЕ! До 1 марта 2026 г. можно оформить документы на жилой или садовый дом в упрощённом порядке, т. е. без получения уведомлений о планируемом строительстве / реконструкции и об окончании строительства / реконструкции. Спешите оформить свою постройку! Подробнее см. раздел «Необходимые документы».
Заявленный к регистрации дом должен представлять собой отдельно стоящее здание, имеющее не более 3-х надземных этажей и высоту не более 20 м.
Что входит в услугу
Городское Кадастровое Бюро берет на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением технического плана дома и постановкой здания на учет:
- выезд геодезистов компании с измерительным оборудованием;
- проведение геодезической съёмки здания и внутренних обмеров помещений;
- камеральная обработка полученных данных;
- подготовка технического плана;
- выдача готового к подаче в Росреестр документа (технического плана жилого/садового дома) в форме, установленной законодательством (электронный документ, подписанный электронной подписью кадастрового инженера).
Стоимость изготовления техплана жилого дома
| Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|---|---|
| Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана. | ||||
| Жилой дом | Изготовление технического плана | До 200 | 17 000 | 7 дней |
| От 200 до 1000 | 22 000 | |||
| От 1000 до 2000 | 27 000 | |||
| От 2000 до 3000 | 35 000 | |||
| От 3000 до 4000 | 42 000 | |||
| От 4000 до 5000 | 55 000 | |||
| Более 5000 | Расчётная | |||
*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Примеры работ
МО, СНТ "Вега-2"
МО, СНТ "Вега-2"
МО, СНТ "Вега-2"
МО, СНТ "Вега-2"
Вопросы и ответы
Как мы работаем
Из каких разделов состоит техплан
Технический план жилого или садового дома состоит из текстовой и графической частей и приложений. Документ содержит технические сведения о доме, его координаты, планы этажей, схему расположения здания на участке. Необходим для процедуры постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права собственности на него.
Какие документы требуются
До 1 марта 2026 г. (согласно п.12 ст.70 №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости (с изменениями и дополнениями)») необходимы только документы на владение земельным участком (свидетельство о государственной регистрации права / выписка из ЕГРН) и декларация на дом (изготавливается нашими специалистами, подписывается собственником участка).
После 1 марта 2026 г. будет действовать порядок, описанный в ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, т. е. с получением уведомления о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома, уведомления о соответствии постройки градостроительным нормам, уведомления о завершении строительства или реконструкции.
Этапы подготовки технического плана дома
Схема сотрудничества с нами проста и понятна:
- Заявка через сайт или телефонный звонок.
- Бесплатная консультация менеджера компании.
- Анализ имеющихся документов.
- Составление и подписание договора на выполнение кадастровых работ.
- Согласование подходящей даты и времени выезда геодезистов.
- Выезд геодезистов на место, съёмка и обмеры объекта.
- Формирование технического плана.
- Выдача Заказчику готового документа для подачи в Росреестр. Возможна подача технического плана в Росреестр специалистами Городского Кадастрового Бюро – в случае, если это предусмотрено договором.
Сроки действия документа
Технический план жилого или садового дома не имеет законодательно установленного срока действия. Однако xml-схема, используемая кадастровым инженером при подготовке документов, должна быть актуальна на момент подачи заявления в Росреестр. Нужно обязательно учитывать этот момент. Если в здании была проведена реконструкция или перепланировка, техплан потребуется обновить.
Преимущества сотрудничества с нами
В Городском Кадастровом Бюро вы можете заказать полный комплекс услуг без необходимости обращаться в смежные организации и самостоятельно посещать госорганы. Мы непосредственно отвечаем за качество выполняемых нами работ, официально прописываем все обязанности в договоре и принимаем оплату только после завершения проекта. Если вам нужно оформить сразу несколько документов, вы получите скидку от общей цены в размере 10-15%.
Позвоните или оставьте заявку через сайт, чтобы рассчитать стоимость технического плана на дом для его постановки на кадастровый учет и узнать условия сотрудничества.
