Технический план дома требуется для постановки на кадастровый учет с последующим введением объекта в эксплуатацию. Это официальный документ, который дает право владельцам распоряжаться недвижимостью: проводить сделки, дарение или переоформление. Также процедуру проводят для корректировки данных в документации при выявлении несоответствий.
Если Вам требуется составление технического плана дома по приемлемой цене в Московской области, специалисты «Городского Кадастрового Бюро» готовы взяться за данную задачу. Оставьте заявку удобным способом, и мы направим к Вам сотрудника в назначенный день и время.
ВНИМАНИЕ! Мы можем провести упрощенное составление техплана дома (жилого или садового) до 1 марта 2026 года без получения уведомлений о планируемом строительстве / реконструкции и об окончании строительства / реконструкции. Для прохождения процедуры объект должен соответствовать простым требованиям: представлять собой отдельно стоящее здание высотой не более 20 м и имеющее не более 3-х надземных этажей и высоту.
Когда заказывают технический план дома?
Довольно часто такая процедура требуется, когда возникает необходимость проведения сделок с недвижимостью: если здание фактически построено, но есть расхождения с официальной документацией. Для оформления приглашают кадастрового инженера, специалист составляет технический план дома – цена такого объекта на рынке недвижимости будет выше, и хозяева могут официально выходить на сделку. После подготовки всех необходимых бумаг возможна регистрация прав собственности и постановка на учет в Росреестре. Пригласить специалиста актуально и при выявлении несоответствий в ЕГРН с целью исправления ошибок.
Довольно часто изготовление технического плана дома нужно по завершению его строительства, для введения постройки в эксплуатацию. Переоформление требуется после капитального ремонта, если проводилась перепланировка комнат или возведение новых пристроек. В документации будут отражены все изменения, соответствующие действительности.
Стоимость изготовления техплана жилого дома
| Тип объекта недвижимого имущества | Наименование услуги | Площадь, кв.м.; протяжённость, м. | Стоимость, руб.* | Срок выполнения** |
|---|---|---|---|---|
| Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана. | ||||
| Жилой дом | Изготовление технического плана | До 200 | 22 000 | 7 дней |
| От 200 до 1000 | 27 000 | |||
| От 1000 до 2000 | 32 000 | |||
| От 2000 до 3000 | 40 000 | |||
| От 3000 до 4000 | 47 000 | |||
| От 4000 до 5000 | 60 000 | |||
| Более 5000 | Расчётная | |||
*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.
Примеры работ
МО, СНТ "Вега-2"
МО, СНТ "Вега-2"
МО, СНТ "Вега-2"
МО, СНТ "Вега-2"
Вопросы и ответы
На какие дома нужно составлять техплан?
Наша компания может сделать технический план любого дома в Москве:
- Частная постройка
Это объекты, относящиеся к индивидуальному жилому строительству. Довольно часто требуется на новостройки, либо после капитального ремонта. - Технический план на дом на дачном участке
Расположенного в пределах садового товарищества на участке, который принадлежит клиенту. - Многоквартирный дом
В данном случае проводится анализ документации и замеры квартир, коридоров, чердачных и подвальных помещений.
Мы готовы направить специалистов для составления технического плана любого жилого дома: цены и все детали сотрудничества можно обговорить с менеджером при подаче заявки. Работаем официально с заключением договора.
Какие документы нужно подготовить?
Согласно требованиям законодательства до 1 марта 2026 г. (п.12 ст.70 №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости (с изменениями и дополнениями)») для оформления потребуются следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРН – эти экземпляры подтверждают право владения земельным участком;
- декларация на дом – ее могут изготовить наши специалисты, после чего бумага подписывается собственником.
После 1 марта 2026 г. список документов расширенный – хозяевам нужно предоставить:
- уведомления о планируемом возведении постройки или ее реконструкции;
- уведомления о соответствии здания градостроительным нормам;
- уведомления о завершении строительства или реконструкции.
Для проведения упрощенной процедуры регистрации можно обратиться в нашу компанию до 1 марта 2026 года, связавшись с нами удобным способом. Наш менеджер ответит на все интересующие вопросы: сроки проведения технического плана дома, сколько стоят услуги, специалист предоставит и другую информацию.
Разделы техплана дома
Технический план дома включает текстовую и графическую части с полным описанием всех помещений. Документ содержит информацию о координатах здания, схеме его расположения и плане каждого этажа. При его составлении «с нуля» или переоформлении кадастровый инженер строго руководствуется установленными требованиями.
Этапы процедуры
Закажите технический план дома в Москве – мы работаем с клиентами по простой и понятной схеме:
- Оформление заявки через сайт или по телефону.
Менеджер обсуждает с клиентом все детали, предоставляет бесплатную консультацию. - Анализ документации
Клиент предоставляет все имеющиеся бумаги, сотрудник их внимательно смотрит. При выявлении несоответствий обсуждаются дополнительные пункты. - Выезд специалистов
В согласованный день и время с проведением съемок и обмера объекта. - Составление технического плана
По завершению он выдается заказчику для подачи в Росреестр. При заказе расширенного пакета услуг его подают наши специалисты.
Технический план предоставляется клиенту в цифровом виде и заверяется электронной подписью. Он содержит всю необходимую информацию для проведения регистрации объекта.
Сколько действует документ?
Срок давности данного документа не установлен законодательством, он действует до тех пор, пока параметры жилого дома соответствуют информации, указанной на бумаге. При проведении капитальных или ремонтных работ, влекущих за собой изменение планировки и других параметров, потребуется повторное проведение процедуры. Также нужно учитывать, что xml-схема, используемая кадастровым инженером при подготовке документов, должна быть актуальна на момент подачи заявления в Росреестр.
Закажите наши услуги, мы проконсультируем по всем вопросам: менеджер сообщит, сколько стоит сделать технический план дома, сориентирует по срокам. Работаем «под ключ», гарантируем высокое качество!
