Вынос в натуру точек границ земельного участка – это процедура, осуществляемая с целью установления и закрепления на местности его границ посредством определения нескольких поворотных точек. Основными данными для ее проведения служат координаты, полученные из ЕГРН. При отсутствии необходимой информации проводится межевание земельного надела.
Для того чтобы получить максимально точный результат, применяется специальное геодезическое оборудование. Когда измерения проводятся на «спорной» территории, при них должны присутствовать представители всех заинтересованных сторон.
Когда требуется вынос границ земельного участка
В определенных случаях вынос границ полученного в дар или приобретенного участка в натуру является жесткой необходимостью. Без соответствующей документации распоряжаться земельным наделом по собственному усмотрению будет крайне сложно.
В перечень таких причин входят следующие:
- На земельном участке отсутствуют точки, позволяющие ориентироваться, то есть его границы никак не обозначены.
- Возникновение спорных ситуаций с соседями, когда имеются подозрения, что территория огорожена неправильно.
- Необходимость предоставления потенциальным покупателям документации, позволяющей удостовериться, что заявленные границы участка полностью соответствуют кадастровым.
- Отсутствие уверенности в достоверности данных относительно площади территории, которые неизвестный продавец заявляет при осмотре земельного надела.
Необходимые документы
Если возникла необходимость в выносе границ земельного участка в натуру, то собственнику или его представителю нужно обратиться к кадастровому инженеру и предоставить ему определенный перечень документов. В него входят:
- паспорт владельца земли;
- правоустанавливающие документы;
- план земельного участка (при наличии);
- выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт.
Для получения выписки из ЕГРН собственнику следует подать соответствующее заявление в Росреестр или в МФЦ. При обращении в неофициальные источники существует риск получить поддельный документ или бумагу с неактуальными данными.
Стоимость услуги
| Наименование услуги | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Вынос границ земельного участка в натуру | От 10 000 |
Итоговая цена выноса границ земельного участка в натуру зависит от нескольких важных факторов:
- Тип местности. Особенности проведения процедуры зависят от того, где находится участок, поэтому стоимость и время работы инженеров в поле, в сельской местности и в городе различаются.
- Число точек. От количества точек непосредственно зависит продолжительность проведения работ и время использования спутникового оборудования. Однако, чем больше точек размещается по периметру участка, тем дешевле становится стоимость выноса каждой из них.
- Срочность. Если работы на земельном участке требуется осуществить срочно, стоимость услуги будет несколько выше. Если приоритетом является цена, а не сроки, то затраты на вынос границ участка будут ниже. Это связано с тем, что формирование группы работ будет планироваться вблизи указанного объекта.
Смета на вынос границ участка земли в натуру рассчитывается с учетом стоимости выезда геодезистов на местность. В основную сумму входит:
- установка межевых знаков по заданным координатам;
- передача готового официального Акта выполненных работ заказчику;
- оформление выписки из ЕГРН, включающей каталог координат.
Вопросы и ответы
Примеры работ
Сроки и порядок проведения работ
Вынос в натуру точек границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством в большинстве случаев осуществляется за один рабочий день. Весь процесс делится на несколько этапов:
- Подготовительный. Во время этого этапа составляется перечень планируемых работ, согласуются сроки их проведения и стоимость.
- Полевой. Специалисты выезжают на участок и определяют отправные метки, которые будут служить ориентирами для определения границ и установления межевых знаков.
- Камеральный. На основании данных, полученных по время замеров на указанной в документах территории, создается полноценный чертеж участка, а затем оформляется акт выноса в натуру точек земельного участка.
Закрепление межевых знаков
При выносе в натуру границ земельного участка на цену работ влияет вид элементов, которые используются в качестве межевых знаков. Чаще всего применяются:
- арматура;
- деревянные колья;
- дюбели по бетону.
Поскольку все эти варианты являются временными и в любой момент может произойти их утрата, владельцу земли нужно как можно быстрее заменить межевые знаки на постоянные.
В большинстве случаев арматуру и колья, которые размещаются на границе участка, предоставляет заказчик. Если у него нет возможности обеспечить инженеров-геодезистов межевыми знаками, то организация доставки арматуры и деревянных кольев осуществляется за дополнительную плату.
Особенности выноса границ земельного участка
«Городское Кадастровое Бюро» оказывает услуги по выносу точек границ участка в натуру в Москве и Подмосковье. Все действия наших инженеров осуществляются в соответствии с данными, которые имеются в проекте или генплане на землю. Мы работаем с документацией, предоставленной клиентом в бумажном или электронном виде.
Определение фактических границ участка производится геодезистом с помощью современного GPS-оборудования и электронных тахеометров, которые обеспечивают высокую точность полученных координат.
После завершения всего объема геодезических работ заказчику предоставляется полный пакет документов, содержащих исчерпывающую информацию, касающуюся границ участка.
Основанием для проведения процедуры служит предоставленный клиентом оригинал выписки из ЕГРН. Перенос данных из документа на участок проводится с высокой точностью. Погрешность, как правило, не превышает 10-20 мм. Для визуального подтверждения выноса границ участка в натуру применяются колышки, арматурные прутки или дюбели.
Этапы работы Городского Кадастрового Бюро
При проведении выноса границ участка земли в натуру обычный порядок действий специалистов нашей компании следующий:
- Первичная консультация клиента, во время которой менеджер согласовывает с заказчиком все детали проведения работ, определяет сроки и рассчитывает стоимость.
- Подписание договора, в котором зафиксированы условия сотрудничества.
- Выезд на местность для установки опорных геодезических знаков, требующихся для дальнейших замеров и других видов работ.
- Подача запроса в землеустроительную организацию и получение кадастрового номера, который необходим для доступа к базе ППК «Роскадастр», где имеются сведения о точных координатах участка.
- Сверка данных полевых замеров и полученных координат, совмещение точек и составление разбивочного чертежа.
- Вынос границ участка земли в натуру с применением высокоточных инструментов и приборов GPS-навигации. Первичные отметки устанавливаются с помощью небольших деревянных колышков, а после официального утверждения Акта их заменяют на более прочные металлические столбики с табличками.
Содержание Акта выноса границ земельного участка
Основным документом, подтверждающим проведение работ на местности, является Акт выноса границ земельного участка. В нем должны содержаться следующие сведения:
- название организации, осуществившей вынос границ;
- причина проведения процедуры;
- координаты местоположения участка;
- список участков, которые граничат с тем, где проводились геодезические работы;
- подписи заинтересованных сторон.
В дополнение к Акту инженеры нашего Бюро выдают копию лицензии на проведение данного вида работ. Она необходима для того, чтобы в дальнейшем заказчик мог оформить заявку на получение Акта госконтроля за установлением и сохранностью межевых знаков. При наличии обоих документов металлические столбики становятся законными поворотными точками участка на местности.
Заказать вынос в натуру границ земельного участка в Москве и Московской области недорого и с гарантией точности предлагает «Городское Кадастровое Бюро». Мы оказываем геодезические услуги более 17 лет, обеспечивая высокое качество проведенных работ и предоставление готовых актов в короткие сроки.
