head
Городское
Кадастровое
Бюро
Опыт работы сотрудников более 15 лет
Часы работы:
Пн-Пт с 09:00 до 18:00
Сб, Вс - по записи

М
е
н
ю

Изготовление технического плана здания

Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 953 и Федеральному закону №218-ФЗ, технический план здания представляет официальный документ, содержащий в себе перечень сведений, необходимых для введения в эксплуатацию объекта и дальнейшего внесения сведений об объекте Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для того чтобы подготовить и грамотно оформить соответствующий документ, рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам. Квалифицированные специалисты Городского Кадастрового Бюро быстро и качественно выполнят работу по составлению технического плана объекта на самых выгодных для заказчика условиях.

Для чего необходим техплан объекта

Владельцу недвижимого имущества данный документ может потребоваться в следующих случаях:

  1. для первичной регистрации объекта в Росреестре;
  2. для введения здания в эксплуатацию;
  3. для внесения изменений и поправок в Единый государственный реестр недвижимости;
  4. для оформления документа аренды.

Стоимость услуги

Как правило, цена составления техплана здания зависит от 2-х основных факторов: вида и площади объекта недвижимости. Кроме того, на стоимость услуги влияют сроки изготовления и удалённость.

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.* Срок выполнения**
Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
Здание Изготовление технического плана До 200 17 000 7 дней
От 200 до 1000 22 000
От 1000 до 2000 27 000
От 2000 до 3000 35 000
От 3000 до 4000 42 000
От 4000 до 5000 55 000
Более 5000 Расчётная

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Подготовку и оформление технического плана здания осуществляют аккредитованные специалисты, которые обладают определённой квалификацией, дающей право предоставления кадастровых услуг.

Образец технического плана здания

Виды технического плана здания

Процедура и форма составления техплана здания напрямую зависит от его вида и предназначения. Документ изготавливается с учетом специфических особенностей объекта, позволяющих четко определить его местоположение по отношению к земельному участку, на котором он расположен. Кроме того, в документ вносятся такие характеристики, как материал стен, год ввода в эксплуатацию, площадь, адрес.

Существует несколько видов технического плана здания. К ним относят:

  • технический план индивидуального жилого дома, дачного, садового строений;
  • технический план на нежилое здание;
  • технический план на многоквартирный жилой дом.
  1. Работа по составлению технического плана объекта включает в себя следующие этапы:
  • определение основных характеристик объекта;
  • определения местоположения объекта на земельном участке.

В случае с частным домом инженер должен определить такие параметры, как:

  • координаты угловых (характерных) точек периметра объекта;
  • материал стен и основные линейные размеры здания;
  • основную характеристику здания – площадь.

Последний пункт является одним из основных для внесения сведений в ЕГРН.

  1. Помимо основных характеристик, в техплан здания входят графические материалы, отражающие планировку помещений в нём.
  2. Документами – основаниями для составления технического плана на здание являются: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация, технический паспорт, выданный владельцу объекта органами БТИ до 2013 года. Копии данных документов также прилагаются к техническому плану и на другие типы объектов.

Замерами параметров объекта занимается кадастровый инженер. В случае если владелец строения не может предоставить специалисту разрешительные документы на возведение объекта, соответствующие сведения записываются в декларации, которая заверяется собственником земельного участка, где расположен объект. Но использование декларации возможно только для помещений в некоторых регионах России, а также для подготовки техпланов на дачные и садовые дома.

Этапы процедуры

Процесс изготовления технического плана здания состоит из ряда последовательных этапов:

  • выезда на объект кадастрового инженера;
  • юридического анализа имеющихся в наличии документов;
  • измерения технических параметров здания (помещения, квартиры);
  • изготовление текстовой и графической частей техплана;
  • подача готового документа на электронном носителе в территориальный отдел Росреестра.

Необходимые документы

Чтобы заказать услугу специализированной кадастровой организации (инженера) необходимо иметь в наличии следующие документы:

  1. свидетельство о собственности на земельный участок;
  2. разрешение на строительство/разрешение на ввод в эксплуатацию объекта;
  3. проектную документацию.

Стоит напомнить, что технический план здания может быть составлен и на основании техпаспорта, который был оформлен и выдан органами БТИ до 01 января 2013 года в г. Москве и до 01 сентября 2012 года в Московской области.

Сроки действия документа

Период действия техплана здания (помещения, квартиры и т. д.) не регламентирован, он может быть использован для целей постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации.

подготовка технического плана

К кому обратиться в Москве и области?

Решив заказать технический план здания в Городском Кадастровом Бюро в Москве, вы сможете по достоинству оценить все преимущества сотрудничества с нами:

  1. Профессиональный коллектив экспертов, состоящий из кадастровых инженеров и юристов, обладающих многолетним опытом работы, быстро и качественно решит любые поставленные задачи.
  2. Индивидуальный подход к каждому клиенту – еще один весомый аргумент в пользу сотрудничества с Городским Кадастровым Бюро. После тщательной правовой проверки и глубокого технического анализа объекта, специалисты компании предложат вам наиболее простые и финансово выгодные варианты обслуживания.
  3. Перед заключением договора с нами вы имеете возможность получить квалифицированную консультацию по всем вопросам, касающимся составления технического плана объекта.
  4. Период выполнения поставленных задач не превышает срок, указанный в договоре. Перед подачей готового документа в Росреестр клиенту отправляется «сигнальная версия» технического плана здания для проверки указанной в нем информации.

Благодаря штату разнопрофильных экспертов, Городское Кадастровое Бюро предоставляет своим клиентам самый широкий спектр услуг в сфере недвижимости. Вы получаете полноценный сервис, исключающий потребность в дополнительных услугах сторонних организаций.

Учитывая исключительно интересы заказчика, специалисты Бюро работают не только качественно, но и максимально оперативно. При необходимости время оформления техплана здания может быть сокращено.

Для бесплатной консультации звоните: 8 (499) 34-793-34.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

У вас остались вопросы?

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Звоните!
8 (499) 34-793-34

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут