head
Городское
Кадастровое
Бюро
Опыт работы сотрудников более 15 лет
8 (499) 34-793-34
gkb@moskvakadastr.ru

М
е
н
ю

Изготовление технического плана здания

Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 953 и Федеральному закону №218-ФЗ, технический план здания представляет официальный документ, содержащий в себе перечень сведений, необходимых для введения в эксплуатацию объекта и дальнейшего внесения сведений об объекте Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для того чтобы подготовить и грамотно оформить соответствующий документ, рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам. Квалифицированные специалисты Городского Кадастрового Бюро быстро и качественно выполнят работу по составлению технического плана объекта на самых выгодных для заказчика условиях.

Для чего необходим техплан объекта

Владельцу недвижимого имущества данный документ может потребоваться в следующих случаях:

  1. для первичной регистрации объекта в Росреестре;
  2. для введения здания в эксплуатацию;
  3. для внесения изменений и поправок в Единый государственный реестр недвижимости;
  4. для оформления документа аренды.

Кто может подготовить документ

Подготовку и оформление технического плана здания осуществляют аккредитованные специалисты, которые обладают определённой квалификацией, дающей право предоставления кадастровых услуг.

Виды технического плана здания

Процедура и форма составления техплана здания напрямую зависит от его вида и предназначения. Документ изготавливается с учетом специфических особенностей объекта, позволяющих четко определить его местоположение по отношению к земельному участку, на котором он расположен. Кроме того, в документ вносятся такие характеристики, как материал стен, год ввода в эксплуатацию, площадь, адрес.

Существует несколько видов технического плана здания. К ним относят:

  • технический план индивидуального жилого дома, дачного, садового строений;
  • технический план на нежилое здание;
  • технический план на многоквартирный жилой дом.
  1. Работа по составлению технического плана объекта включает в себя следующие этапы:
  • определение основных характеристик объекта;
  • определения местоположения объекта на земельном участке.

В случае с частным домом инженер должен определить такие параметры, как:

  • координаты угловых (характерных) точек периметра объекта;
  • материал стен и основные линейные размеры здания;
  • основную характеристику здания – площадь.

Последний пункт является одним из основных для внесения сведений в ЕГРН.

  1. Помимо основных характеристик, в техплан здания входят графические материалы, отражающие планировку помещений в нём.
  2. Документами – основаниями для составления технического плана на здание являются: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация, технический паспорт, выданный владельцу объекта органами БТИ до 2013 года. Копии данных документов также прилагаются к техническому плану и на другие типы объектов.

Замерами параметров объекта занимается кадастровый инженер. В случае если владелец строения не может предоставить специалисту разрешительные документы на возведение объекта, соответствующие сведения записываются в декларации, которая заверяется собственником земельного участка, где расположен объект. Но использование декларации возможно только для помещений в некоторых регионах России, а также для подготовки техпланов на дачные и садовые дома.

Этапы процедуры

Процесс изготовления технического плана здания состоит из ряда последовательных этапов:

  • выезда на объект кадастрового инженера;
  • юридического анализа имеющихся в наличии документов;
  • измерения технических параметров здания (помещения, квартиры);
  • изготовление текстовой и графической частей техплана;
  • подача готового документа на электронном носителе в территориальный отдел Росреестра.

Необходимые документы

Чтобы заказать услугу специализированной кадастровой организации (инженера) необходимо иметь в наличии следующие документы:

  1. свидетельство о собственности на земельный участок;
  2. разрешение на строительство/разрешение на ввод в эксплуатацию объекта;
  3. проектную документацию.

Стоит напомнить, что технический план здания может быть составлен и на основании техпаспорта, который был оформлен и выдан органами БТИ до 01 января 2013 года в г. Москве и до 01 сентября 2012 года в Московской области.

Сроки действия документа

Период действия техплана здания (помещения, квартиры и т. д.) не регламентирован, он может быть использован для целей постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации.

Стоимость услуги

Как правило, цена составления техплана здания зависит от 2-х основных факторов: вида и площади объекта недвижимости. Кроме того, на стоимость услуги влияют сроки изготовления и удалённость.

К кому обратиться в Москве и области?

Решив заказать технический план здания в Городском Кадастровом Бюро в Москве, вы сможете по достоинству оценить все преимущества сотрудничества с нами:

  1. Профессиональный коллектив экспертов, состоящий из кадастровых инженеров и юристов, обладающих многолетним опытом работы, быстро и качественно решит любые поставленные задачи.
  2. Индивидуальный подход к каждому клиенту – еще один весомый аргумент в пользу сотрудничества с Городским Кадастровым Бюро. После тщательной правовой проверки и глубокого технического анализа объекта, специалисты компании предложат вам наиболее простые и финансово выгодные варианты обслуживания.
  3. Перед заключением договора с нами вы имеете возможность получить квалифицированную консультацию по всем вопросам, касающимся составления технического плана объекта.
  4. Период выполнения поставленных задач не превышает срок, указанный в договоре. Перед подачей готового документа в Росреестр клиенту отправляется «сигнальная версия» технического плана здания для проверки указанной в нем информации.

Благодаря штату разнопрофильных экспертов, Городское Кадастровое Бюро предоставляет своим клиентам самый широкий спектр услуг в сфере недвижимости. Вы получаете полноценный сервис, исключающий потребность в дополнительных услугах сторонних организаций.

Учитывая исключительно интересы заказчика, специалисты Бюро работают не только качественно, но и максимально оперативно. При необходимости время оформления техплана здания может быть сокращено.

Для бесплатной консультации звоните: 8 (499) 34-793-34.

Образец технического плана здания

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

У вас остались вопросы?

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Звоните!
8 (499) 34-793-34

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут