На данный момент в получении разрешения на строительство дома, если речь идет об участке ИЖС или дачном домике, нет необходимости. Собственник отправляет в госорган уведомление о планируемом строительстве или о построенном по факту здании. Специалисты Городского Кадастрового Бюро помогут вам разобраться в произошедших в законодательстве изменениях и расскажут, какие шаги нужно сделать, если вы решили построить индивидуальный жилой дом в Москве и Московской области. Чтобы получить бесплатную консультацию, звоните: 8 (499) 34-793-34.
Правовое регулирование
По факту уведомительный порядок все равно предполагает получение разрешения на строительство дома от местной администрации, хоть и в упрощенном режиме. Процедура регулируется следующими нормативно-правовыми актами:
- Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 03.07.2016 N 370-ФЗ (последняя редакция).
- Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. №591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
Цены и сроки подготовки разрешения на строительство дома
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Уведомление о планируемом строительстве либо о построенном по факту здании | от 10 000 | 10 дней |
Пример разрешения
на строительство
Пример разрешения
на строительство
Пример разрешения
на строительство
Пример разрешения
на строительство
Скачать пример уведомления о планируемом строительстве.
Скачать пример уведомления об окончании строительства.
Скачать пример разрешения на строительство
Скачать пример разрешения на строительство
Вопрос: Где можно получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?
Ответ: Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдаётся местным органом исполнительной власти.
Вопрос: Какие основные документы нужны для получения разрешения на строительство ИЖС?
Ответ: Основными документами, необходимыми для получения разрешения на строительство ИЖС, являются правоустанавливающие документы на земельный участок, схема планировочной организации земельного участка, градостроительный план земельного участка.
Вопрос: В течение какого срока выдаётся разрешение в Московской области?
Ответ: В настоящий момент разрешение на строительство домов на участках ИЖС в Московской области выдается в течение 5 рабочих дней, при наличии необходимого пакета документов.
Вопрос: Требуется ли разрешение для возведения дачи?
Ответ: В связи с тем, что дачная амнистия продлена до 2020 года, разрешение на строительство на объект, возведённый на участке, предназначенном для дачного строительства, не требуется.
Новый уведомительный порядок действий
С 04.08.2018 г. в Градостроительный кодекс РФ добавлена ст. 51.1. Основное изменение заключается в отмене прежнего порядка получения разрешения на строительство и проведение реконструкции частных домов и садовых домиков. Разбираемся детальнее.
- Теперь, если речь идет о возведении нового объекта, достаточно заполнить уведомление о строительстве и подать этот документ в администрацию до начала строительства. При желании пристроить к дому дополнительное помещение подготавливается и предоставляется уведомление о реконструкции.
- При положительном решении вам будет выдано уведомление о соответствии. Это значит, что можно завозить материалы на участок и начинать стройку.
- Для подачи уведомления об окончании строительства в местный муниципалитет дается 1 месяц. В течение 7 рабочих дней специалисты администрации должны проверить соответствие построенного по факту объекта описанному в уведомлении о строительстве / реконструкции и выдать подтверждающий документ.
- Затем, когда работы завершены, нужно обратиться в кадастровое бюро, заказать технический план на новое здание (пристройку) и оплатить госпошлину за регистрацию права. В отдельных ситуациях нужно составить соглашение об определении долей. Технический план и сдается в МФЦ (Росреестр). В течение 12 рабочих дней специалисты оформляют и выдают выписку из ЕГРН.
Для строительства сооружения требуется проектная документация, в ряде случаев необходимо проведение экспертизы.
Отсутствие необходимости уведомительного порядка начала и окончания строительства для дачных и садовых домов продлено пока только до 01.03.2021 года. Есть смысл поторопиться с оформлением.
Специалисты Городского Кадастрового Бюро отлично знакомы с нюансами и требованиями законодательства и готовы профессионально сопроводить строительство дома на участке ИЖС в Москве и Подмосковье. Чтобы узнать дополнительную информацию и цены на наши услуги, позвоните по телефону 8 (499) 34-793-34 или напишите на email gkb@moskvakadastr.ru.
Наши лицензии, сертификаты, аттестаты
