Разрешение на строительство дома (ИЖС) в Москве и области

Кадастровые и сопутствующие услуги для юридических лиц

Разрешение на строительство 1

На данный момент в получении разрешения на строительство дома, если речь идет об участке ИЖС или дачном домике, нет необходимости. Собственник отправляет в госорган уведомление о планируемом строительстве или о построенном по факту здании.

Специалисты Городского Кадастрового Бюро помогут вам разобраться в произошедших в законодательстве изменениях и расскажут, какие шаги нужно сделать, если вы решили построить индивидуальный жилой дом в Москве и Московской области. Чтобы получить бесплатную консультацию, звоните: 8 (499) 34-793-34.

Правовое регулирование

По факту уведомительный порядок все равно предполагает получение разрешения на строительство дома от местной администрации, хоть и в упрощенном режиме. Процедура регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

  1. Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 03.07.2016 N 370-ФЗ (последняя редакция).
  2. Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. №591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Цены и сроки подготовки разрешения на строительство дома

Наименование услугиСтоимость, руб.Срок выполнения
Уведомление о планируемом строительстве либо о построенном по факту зданииот 10 00010 дней

Пример разрешения на строительство

Пример разрешения на строительство
Пример разрешения
на строительство 1
Пример разрешения на строительство
Пример разрешения
на строительство 2
Пример разрешения на строительство 3
Пример разрешения
на строительство 3
Пример разрешения на строительство 4
Пример разрешения
на строительство 4

Вопросы и ответы

Где можно получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдаётся местным органом исполнительной власти.
Какие основные документы нужны для получения разрешения на строительство ИЖС
Основными документами, необходимыми для получения разрешения на строительство ИЖС, являются правоустанавливающие документы на земельный участок, схема планировочной организации земельного участка, градостроительный план земельного участка.
В течение какого срока выдаётся разрешение в Московской области?
В настоящий момент разрешение на строительство домов на участках ИЖС в Московской области выдается в течение 5 рабочих дней, при наличии необходимого пакета документов.
Требуется ли разрешение для возведения дачи?
В связи с тем, что дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года, разрешение на строительство на объект, возведённый на участке, предназначенном для дачного строительства, не требуется.

Как мы работаем

Как мы работаем

Новый уведомительный порядок действий

С 04.08.2018 г. в Градостроительный кодекс РФ добавлена ст. 51.1. Основное изменение заключается в отмене прежнего порядка получения разрешения на строительство и проведение реконструкции частных домов и садовых домиков. Разбираемся детальнее.

  1. Теперь, если речь идет о возведении нового объекта, достаточно заполнить уведомление о строительстве и подать этот документ в администрацию до начала строительства. При желании пристроить к дому дополнительное помещение подготавливается и предоставляется уведомление о реконструкции.
  2. При положительном решении вам будет выдано уведомление о соответствии. Это значит, что можно завозить материалы на участок и начинать стройку.
  3. Для подачи уведомления об окончании строительства в местный муниципалитет дается 1 месяц. В течение 7 рабочих дней специалисты администрации должны проверить соответствие построенного по факту объекта описанному в уведомлении о строительстве / реконструкции и выдать подтверждающий документ.
  4. Затем, когда работы завершены, нужно обратиться в кадастровое бюро, заказать технический план на новое здание (пристройку) и оплатить госпошлину за регистрацию права. В отдельных ситуациях нужно составить соглашение об определении долей. Технический план и сдается в МФЦ (Росреестр). В течение 12 рабочих дней специалисты оформляют и выдают выписку из ЕГРН.

Для строительства сооружения требуется проектная документация, в ряде случаев необходимо проведение экспертизы.

Важно: отсутствие необходимости уведомительного порядка начала и окончания строительства для дачных и садовых домов продлено до 01.03.2026 года. Есть смысл поторопиться с оформлением.

Специалисты Городского Кадастрового Бюро отлично знакомы с нюансами и требованиями законодательства и готовы профессионально сопроводить строительство дома на участке ИЖС в Москве и Подмосковье. Чтобы узнать дополнительную информацию и цены на наши услуги, позвоните по телефону 8 (499) 34-793-34 или напишите на email gkb@moskvakadastr.ru.

Бесплатная консультация
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Наши аттестаты
Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.