Городское кадастровое бюро
Городское
Кадастровое
Бюро
Опыт работы сотрудников более 15 лет
Часы работы Часы работы:
Пн-Пт с 09:00 до 18:00
Сб, Вс - по записи

М
е
н
ю

Проведение землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза ‒ это комплекс процедур технического и юридического характера, устанавливающий соответствие существующих документов истинному состоянию земельных участков, строений. Также экспертиза дает ответ, насколько объект отвечает условиям и требованиям законодательства. Потребность в подобном виде аудита возникает часто. Специалисты Городского Кадастрового Бюро обладают всеми необходимыми разрешениями и богатым опытом проведения землеустроительных экспертиз в Москве и Московской области.

Правовая база

Проведение землеустроительной экспертизы 1Весь процесс проведения землеустроительной экспертизы проходит в рамках, строго очерченных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, в числе которых:

  • Конституция;
  • Гражданский, Арбитражный процессуальный, Градостроительный, Жилищный, Земельный кодексы;
  • Кодекс об административных правонарушениях;
  • Закон «О землеустройстве»;
  • Закон «О государственной судебно-экспертной деятельности»;
  • Закон «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Закон «О геодезии и картографии»;
  • Закон «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • приказ Минэкономразвития «Об утверждении формы межевого плана» и др. подзаконные акты.

От чего зависит цена

Нельзя точно ответить на вопрос, сколько стоит землеустроительная экспертиза, не зная всех нюансов задачи. Стоимость услуги зависит от нескольких факторов:

  • площади обследуемого земельного участка;
  • удаленности;
  • перечня необходимых работ ‒ анализ документации, межевание, проведение топографических и геодезических исследований и др.

Как правило, досудебная землеустроительная экспертиза обходится дороже судебной.

Наименование услуги Стоимость, руб.
Проведение землеустроительной экспертизы От 35 000
  • Вопрос: Может ли кадастровый инженер выступать экспертом?

    Ответ: Кадастровый инженер может выступать экспертом при проведении землеустроительной экспертизы.

  • Вопрос: Возможно ли провести землеустроительную экспертизу в досудебном порядке?

    Ответ: Землеустроительную экспертизу возможно провести в досудебном порядке по заявлению заинтересованных лиц.

  • Вопрос: Каковы шансы получения положительного заключения землеустроительной экспертизы?

    Ответ: Результат зависит от предмета экспертизы и вопросов, поставленных перед экспертом, а также его квалификации.

  • Вопрос: Можно ли выбрать конкретного эксперта в случае судебного разбирательства?

    Ответ: В данном случае стороны, участвующие в деле, имеют право просить суд поручить проведение землеустроительной экспертизы конкретному эксперту либо суд назначает независимую экспертизу.

  • Вопрос: Сколько по времени проводится землеустроительная экспертиза.

    Ответ: Сроки проведения землеустроительной экспертизы зависят от таких факторов, как площадь участка, его месторасположение, земельно-правовых отношений, задач, поставленных перед экспертом, и в каждом случае рассчитываются индивидуально.

В каких ситуациях требуется

Результатом землеустроительной экспертизы становится подтверждение законности (или недействительности) документов на владение земельной собственностью.

Такая экспертиза нужна при:

  • оформлении документов на объекты недвижимости;
  • разделе земельного участка или выделении из него доли;
  • необходимости исправления ошибок в данных госкадастра недвижимости;
  • урегулировании споров, касающихся земельных вопросов;
  • планировании нового строительства либо реконструкции здания.

Методы, при помощи которых осуществляется землеустроительная экспертиза, имеют два различных характера:

  • документальный ‒ посредством анализа документов, дающих представление о площади, границах и других параметрах исследуемого участка;
  • геодезический ‒ участок изучается по месту фактического нахождения, с использованием приборных замеров.

В любом варианте работы выполняются только сертифицированными специалистами, имеющими право на подготовку обоснованного заключения.

Виды землеустроительной экспертизы

Различают 2 основных вида землеустроительной экспертизы:

  1. Судебная. Землеустроительная экспертиза назначается судом в случаях, когда разбираются коллизии при определении границ участков, принадлежности земли, домовладений и прочих зданий, порядка пользования ими. Ее результаты становятся важным фактором для суда в установлении обстоятельств дела, а зачастую и основным доказательством.
  2. Досудебная. Процедура инициируется в частном порядке. Она выполняется по договору между землепользователем и организацией, имеющей право проводить землеустроительные экспертизы, которую заказчик выбирает самостоятельно. Подобный аудит нужен при оформлении земельного участка, его продаже или покупке и некоторых других сделках.

Специализации экспертизы

    Проведение землеустроительной экспертизы 2
  • Исследование по межеванию земли ‒ инженерно-геодезические работы, устанавливающие точную площадь и координаты земельного надела, а также правовое оформление полученных результатов.
  • Экспертиза по выносу границ земли в натуру ‒ определение и последующая фиксация границ участка соответственно координатам, указанным в проектной документации.
  • Исследование по геодезии ‒ получение картографических материалов со сведениями об особенностях рельефа участка, состоянии сооружений и коммуникаций.
  • Экспертиза по разделу участка ‒ анализ ситуации и установление реальных вариантов разделения прежде единого надела между собственниками.

Необходимые документы

Экспертам для начала работ нужен кадастровый номер земельного участка, а также следующие документы:

  • выписка из ЕГРН;
  • технические паспорта на здания, расположенные на участке;
  • копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и пр.).

Для экспертизы по разделу земли к указанным документам добавляется геодезическая основа в отношении инженерных коммуникаций, расположенных на земельном участке.

Этапы сотрудничества

Порядок взаимодействия с экспертами Городского Кадастрового Бюро содержит несколько последовательных этапов:

  1. Предварительная консультация, во время которой обозначается список нужных документов, ориентировочная цена и сроки проведения экспертизы.
  2. Заключение договора и оплата услуги.
  3. Выезд специалиста на место в удобное для клиента время.
  4. Подготовка письменного заключения о результатах исследования.
  5. Передача заключения клиенту.

Что входит в экспертное заключение

В официальном документе содержатся:

  • данные об эксперте ‒ стаж, образование;
  • изложение обстоятельств дела;
  • детальное описание исследования;
  • результаты аудита;
  • выводы.

Профессиональный подход и сжатые сроки работы

При необходимости провести землеустроительную экспертизу в Москве или Московской области обращение за помощью в Городское Кадастровое Бюро станет верным решением:

  • в профессиональном багаже компании – более 5 тысяч решений в пользу клиентов по земельным проблемам;
  • никакой бюрократической рутины ‒ все делаем быстро, без проволочек и потери качества;
  • практикуем срочные бесплатные консультации;
  • полная оплата после выполнения заказа;
  • собственное оборудование для любых видов изысканий.

Звоните по телефону 8 (499) 34-793-34 или оставляйте заявку на сайте.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Сертификат 1
Сертификат 2
Сертификат 3
Сертификат 4
Сертификат 5
Сертификат 6
Сертификат 7
Сертификат 8
Сертификат 9
Сертификат 10
Сертификат 11
Сертификат 12
Сертификат 13
Сертификат 14
Сертификат 15
У вас остались вопросы?

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Звоните!
8 (499) 34-793-34

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут

Вверх