Колористическим паспортом фасада здания называется документ, который подтверждает изменение цветовой гаммы фасадной части строения. Его можно получить, предварительно отправив запрос в Москомархитектуру. Чтобы оформить паспорт колористического решения фасада здания, находящегося в Москве, необходимо сначала согласовать проект, в котором должны быть отражены все изменения цвета фасадной части. После проведения работ облик дома должен полностью соответствовать международным цветовым палитрам NCS и RAL.

Колористический паспорт объекта – что это такое?

Для обеспечения возможности описать колористический вид зданий были введены колористические паспорта. Они в обязательном порядке составляются для всех строений, расположенных на территории Москвы. Ведением регистра паспортов занимается Департамент архитектуры Москвы (Москомархитектура, МКА). Сотрудники этого ведомства также выдают разрешения на изменение фасадных частей зданий и вносят соответствующие поправки в реестр. После проведения планирования и проектирования работ на фасаде следует обязательно получить колористический паспорт объекта в бумажной или электронной форме через МКА.

Ответственность за оформление паспортов для новых зданий ложится на плечи собственников или застройщиков. Поскольку отдельные площади многоквартирных домов и многих других объектов жилого и нежилого фонда принадлежат разным собственникам, их паспортизацию заказывает МКА. Представители ведомства вносят актуальные сведения в реестр, а также осуществляют постоянный контроль за ведением плановых работ, связанных с цветовым оформлением фасадов.

Выдача колористического паспорта фасада объекта – государственная услуга. Собственникам зданий в настоящее время достаточно иметь этот документ в электронной форме. Однако по запросу владельца объекта Москомархитектура выдает его копию в бумажном варианте. Необходимость в последнем, как правило, возникает, когда подрядные организации подбирают материалы для проведения реставрационных или ремонтных работ.

Содержание колористического паспорта

Колористический паспорт фасада здания состоит из нескольких разделов, в которых содержится важная информация о характеристиках объекта:

  1. Общие сведения. В первом блоке обязательно указывается год постройки дома, его наименование, а также адрес, по которому он расположен. В отдельных случаях заполняется графа о принадлежности к объектам культурного наследия. Подробный перечень мероприятий, связанных с текущим или капитальным ремонтом, при котором будет меняться цветовая гамма фасада здания, отражается в графе «Вид работ по объекту». После этого указываются реквизиты заказчика и наименования правоустанавливающих документов. В этом же разделе прописывается номер паспорта после согласования.
  2. Сведения об объекте. В этом блоке отражаются подробные характеристики здания по различным критериям.

К градостроительной относятся сведения о расположении объекта и особенностях функциональной территориальной зоны.

К архитектурно-художественной характеристике причисляются год постройки и этажность дома. В этом разделе также указываются данные о материалах ограждающих конструкций, наименования всех элементов строения и стройматериалов, из которых они были изготовлены.

В графической части содержатся изображения, на которых указано местоположение объекта в городской структуре, а также реальные снимки самого здания и окружающей застройки.

  1. Колористические решения. В разделе содержатся только графические элементы, представляющие собой ортогональные чертежи фасадов дома в масштабе 1:50, 1:100 либо 1:200. Все изображения выполняются в цвете и согласуются представителями МКА.
  2. Окраска и отделка. В данном разделе представлены таблицы, составленные для различных элементов здания, таких как стены, входные группы, системы отведения и т. п. Составные части всех элементов записываются в отдельных строках документа. В остальных столбцах указываются сведения о видах отделки. Также прилагается образец цвета и его маркировка по NCS и RAL палитрам.
  3. Сведения о корректировке. Строки этого раздела колористического паспорта заполняются только в том случае, если в документ были внесены какие-либо изменения.

При оформлении документа фиксируются цветовые решения всех фасадов, а также окраска цокольной части, оконных рам, крыши, дверей и водосточных труб. Паспорт колористического решения фасада здания составляется таким образом, что у владельцев есть возможность зафиксировать несколько вариантов оттенков. Однако их должно быть не более трех и с изменением насыщенности не больше чем на 5%.

Стоимость оформления

Наименование услугиСтоимость, руб.
Разработка проекта колористических решенийОт 50 000
Согласование проекта колористических решений с получением колористического паспортаОт 45 000

Итоговая цена колористического паспорта зависит от исходного состояния здания и полноты комплекта имеющихся у заказчика документов: выписки из ЕГРН, эскиза фасада объекта с предварительным визуальным решением, поэтажного плана здания БТИ, выписки из техпаспорта.

Это примерный перечень документов, которые требуются для оформления проекта колористического паспорта. Если объект имеет охранный статус, то возникнет необходимость в предоставлении дополнительных бумаг.

Срок действия документа

Готовый колористический паспорт действует:

  • в течение 10 лет с момента выдачи – если собственник решил осуществить ремонт фасадной части здания или ее покраску;
  • в течение 30 лет – если колористическое решение меняется в связи с проведением капремонта фасада объекта.

Примеры колористического паспорта дома

Паспорт колористического решения 1
Паспорт колористического решения
Паспорт колористического решения 2
Паспорт колористического решения
Паспорт колористического решения 3
Паспорт колористического решения
Проект колористического решения
Проект колористического решения

Для каких работ и объектов оформляется колористический паспорт?

Паспорт колористического решения фасадов зданий предназначен для того, чтобы зафиксировать определенные характеристики строительных объектов. В нем должна быть раскрыта общая цветовая схема всех фасадов, а также колористика отдельных составных частей. Этот документ, в отличие от проекта, на дает права собственнику на проведение работ, поскольку в нем не содержится сведений о требованиях к безопасности и особенностях производства. В колорпаспорте отражаются только определенные характеристики и внешний вид здания после завершения работ.

Нормативное регулирование

Паспортизация цветов фасадов зданий в Москве позволяет властям города улучшать внешний вид столичных улиц, поскольку при составлении документации можно увидеть единую стилистику в оформлении различных объектов. Для достижения этой цели применяются следующие нормативные акты:

  • Закон Москвы №18 «О благоустройстве»;
  • Градостроительный кодекс Москвы;
  • Постановление Правительства Москвы №633-ПП;
  • Постановление Правительства Москвы №508-ПП;
  • Постановление Правительства Москвы №114-ПП.

В этих документах подробно описано, каким должен быть колористический паспорт фасада здания в столице. Также в них отражены требования к ремонтным и строительным работам на фасадной части домов и определенные особенности согласования документации.

Необходимые документы и оформление колорпаспорта

Перед тем как заказать колористический паспорт, нужно уделить время оформлению исходно-разрешительной документации. В перечень основных документов для оформления входят:

  • готовый проект колористического решения;
  • пояснительная записка;
  • фотографии объекта и другие графические материалы;
  • техпаспорт здания и его поэтажный план;
  • заявление на стандартном бланке;
  • паспорт владельца;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • доверенность на организацию (при необходимости);
  • выписка из ЕГРЮЛ (если владелец является юридическим лицом).

Колористический проект можно заказать в организации, состоящей в СРО. Если помимо изменения колористической схемы будут производиться еще и другие строительные работы, то документы на них оформляются в проектном бюро.

Участвовать в согласовании колористического паспорта объекта могут представители следующих ведомств:

  • МКА – согласовывает колористические проекты и выдает паспорта;
  • Департамент культурного наследия – участвует в надзорных проверках культурной и исторической застройки, а также согласовывает колористические паспорта на данные здания;
  • МЖИ – согласовывает перепланировочные работы, в том числе те, которые предусматривают изменение фасадной части объекта;
  • ДГИ – участвует в согласовании проведения работ на объектах, которые находятся в собственности города.

Документы на проверку и согласование подаются не только в бумажной форме, но и через онлайн-сервисы. Это позволяет сэкономить время на личном обращении в государственные ведомства.

Ответственность при отсутствии колористического паспорта

Штрафных санкций за отсутствие у объекта колористического паспорта законом не предусмотрено. Однако это может стать причиной отказа в открытии ордера ОАТИ, без которого ни застройщики, ни подрядчики не могут приступать к строительным или отделочным работам.

Проведение работ без ордера ОАТИ влечет за собой административное предупреждение или штраф:

  • 3-5 тысяч рублей – для физических лиц;
  • 2-30 тысяч рублей – для должностных лиц;
  • 300-500 тысяч рублей – для компаний и других юрлиц.

Причины отказа в выдаче и распространенные ошибки

Отказать в оформлении колористического паспорта могут в нескольких случаях, связанных с допущением следующих ошибок:

  • неправильно составлен проект цветовых решений;
  • при подготовке документов, прилагаемых к заявке, не соблюдались правила оформления;
  • среди подаваемой документации были бумаги с истекшим сроком действия;
  • в предоставленных документах обнаружены противоречия.

«Городское Кадастровое Бюро» поможет вам подготовить всю документацию с учетом актуальных правил и норм.

Вы можете с нами связаться, написав
WhatsappTelegram
Или заказать расчет, заполнив форму
Связаться с намиКалькулятор
Бесплатная консультация
Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Наши аттестаты
Аттестат Шутова
Аттестат Маханова Д.В.
Аттестат Маханова В.А.
Аттестат Валезнёва М.А.
Аттестат Лесных О.А.
Аттестат Винокурова А.А.
Аттестат Сороковых Ю.Н.
Аттестат Никифоровой Н.Ю.
Аттестат Лесковой (Малининой) В.В.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Сороковых Ю.Н.
Диплом судебная землеустроительная экспертиза Никифоровой Н.Ю.